云南省昆明空港经济区2016-2017年停车场及食堂周边室外、综合执法局和5号楼物业管理服务外包竞争性谈判公告
1. 竞争性谈判条件
根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第18号）等有关法律、法规和规章的规定，经相关部门同意进行采购，我公司受云南省昆明空港经济区综合办公室的委托，对云南省昆明空港经济区2016-2017年停车场及食堂周边室外、综合执法局和5号楼物业管理服务外包项目采用竞争性谈判方式采购，竭诚欢迎具有相关证照、具备履约能力的投标商（自愿）前来参加。
2. 谈判概况
2.1 项目编号：YNYX-2016-0078
2.2 项目名称：云南省昆明空港经济区2016-2017年停车场及食堂周边室外、综合执法局和5号楼物业管理服务外包；
2.3项目概况：本项目位于昆明市大板桥镇，停车场面积：3000平方米，综合执法局办公楼内公共区域卫生保洁1499.24平方米，新建食堂周边外围公共区域保洁及绿化养护631平方米，5号楼办公楼（行政办公区内西南侧）434.24平方米。水、电、气及监控设施设备齐全。
2.4招标内容：
（1）停车场日常管理：维护停车场服务区域内治安秩序，做好防火、防盗、防抢劫、防破坏等安全守护工作，及时发现各类突发事故，减少治安事件发生，确保停车场内的财产和人身安全，做好停车场内卫生保洁工作（停车场出入口24小时安全值守，车场内车辆停放综合管理。）；
（2）综合执法局办公楼内公共区域卫生保洁：公共区域全天卫生保洁。工作面积包括：一层591.72，二层268.32平方米，屋顶天台639.20平方米，地面、墙面整体清洁保洁工作；
（3）新建食堂周边外围公共区域保洁及绿化养护：工作日卫生保洁、绿化养护；
（4）5号楼办公楼（行政办公区内西南侧）：公共区域全天卫生保洁。工作面积包括：一层公共区域362.92平方米，二层71.32平方米，地面、墙面整体清洁保洁工作；
2.5服务地点：云南省昆明空港经济区管理委员会（昆明市大板桥镇）；
2.6服务标准：达到二级物业服务标准。
2.7服务期限：2016 年7月1日至2017年 12月31日。
2.8本项目采用包干价的形式进行报价，拦标价为：490000元；谈判申请人的谈判报价不得高于拦标价。
3. 谈判申请资格要求
3.1 投标人应当符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件；
3.2 在中国境内合法注册的，具有独立法人资格，具备完成本项目能力的。
3.3投标人应具备国家三级或以上物业管理企业资质证书；
3.4具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.5具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
3.6有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
3.7参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
3.8在以往类似的物业管理中没有不良记录，不良的社会报道及法律纠纷；
3.9本项目不可再拆分，本次招标采用资格后审；本次招标不接受联合体投标。
4. 谈判文件的获取
4.1凡有意参加谈判者，请于2016年 5月 27日至2016年6月1日(国家法定假日除外)，每日上午8时30分至11时30分，下午14时至17时（北京时间，下同），在昆明市官渡区关上万兴花园二期己幢－3号云南禹信招标代理有限公司持单位介绍信报名及购买谈判文件。采购谈判文件每套售价600元，售后不退。未报名的谈判申请人不能参与谈判。
5. 现场踏勘
现场踏勘：本项目不组织现场踏勘，由投标人自行踏勘。
6. 响应文件的递交
6.1 响应文件递交时间为：2016年 6月6日上午 10时 00分前，地点为：云南省昆明空港经济区管理委员会议室。
6.2逾期送达的或者未送达指定地点的谈判申请文件，代理机构不予受理。
6.3本项目要求谈判申请人必须提交响应文件的扫描件电子文档，以光盘形式随响应文件提交。
8. 联系方式
采购人：云南省空港经济区综合办公室
地址：云南省空港经济区综合办公室 （昆明市大板桥）
联系人：岳燕妮
联系电话： 0871--********
招标代理机构：云南禹信招标代理有限公司
联 系 人：赖俊春
联系电话：159*****678
地 址：昆明市官渡区关上万兴花园二期己幢－3号
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com