（皇姑区2024年教育系统维修改造项目监理单位招标）竞争性磋商公告
项目概况
皇姑区2024年教育系统维修改造项目监理单位招标采购项目的潜在供应商应在线上获取采购文件，并于2024年04月26日 13时30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目名称：皇姑区2024年教育系统维修改造项目监理单位招标
采购方式：竞争性磋商
包组编号：001
预算金额（元）：158,800.00
最高限价（%）：1
采购需求：
一、项目概述：
项目名称：皇姑区2024年教育系统维修改造项目监理单位招标
项目规模：2024年教育系统维修改造项目均为2024年教育系统计划内项目，为了2024年教学系统计划内项目更好的开展完成，现在开展全面工程监理工作，包括学校房屋的（屋面、地面、墙体、门窗）维修、更新、校园文化建设、校园内装修改造、（校门、操场、道路、围墙、厕所）改扩建及翻建、（供暖设施、上下水、电路灯具等）设施维修、更新。
本项目分2个包，兼投不兼中。
001包为宁山路小学、岐山一校实验小学、教育研究中心、淮河中学、昆山四校、淮河小学六所学校十一个项目工程监理。（后附明细表）
工程预算：001包维修费用约1588.21万元。
付款方式：按季度付款（结算金额为工程结算金额*中标费率）
项目地点：皇姑区辖区内
质量标准：合格
服务期限：合同签订后1年（具体时间以双方签订合同为准）
招标控制价：中标费率1%（结算金额为工程结算金额*中标费率）
★二、服务主要内容：
2024年度沈阳市皇姑区中小学维修改造等工程的安全、质量、进度等的全面监理。工程的监理服务均须执行中华人民共和国国家标准及建设部颁发的有关建筑工程、市政工程等现行的规程、标准、规范、办法，及建设部、辽宁省建设行政主管部门下发的有关建设工程监理方面的文件、规定。监理人负责监理工作范围内的工程施工和质量控制、进度控制、投资控制、安全管理、合同和信息管理以及委托人和工程承包人等单位的协调工作。至少配备5名各专业监理人员驻场开展工程监理工作。主要内容如下：
（一）工程施工准备阶段
(1)、编写工程的建设监理规划。
(2)、协助委托人完成现场开工前的各项准备工作。
(3)、协助业主组织设计单位对承包人进行施工图设计交底。
(4)、审查施工组织设计（施工技术方案）。
(5)、查验测量放线成果。
(6)、参加由业主主持召开的第一次工地会议，确定工地例会事宜。
(7)、负责组织承包商进行单位工程的划分和单位工程开工报告的批准。
（二）工程施工阶段
(1)、协助业主落实必须提供的施工条件，检查承包商开工准备工作。
(2)、协助业主审核承包商提交的施工组织设计、施工技术措施计划、作业指导书以及使用的主要材料的质量、用量等。
(3)、督促承包商建立健全各项施工管理制度，并监督其实施。
(4)、组织施工图会审。
(5)、工程进度控制：协助业主编制工程控制性进度计划，提出工程控制性进度目标。
(6)、施工质量控制：审查承包商的质量保证体系和措施，核实质量文件材料。
(7)、工程造价控制：审核承包商已完工程量报表，协助业主控制工程进度款的支付。
(8)、施工安全监督：审查施工安全措施、劳动保护和环境保护措施及汛期防洪渡汛措施等。
(9)、协助业主组织召开工程协调会，编发施工协调会会议纪要。
(10)、协助业主按规定进行工程各阶段、单位工程、分部工程以及分项工程的验收，并及时提交相应的工程建设监理报告。
(11)、信息管理：及时做好现场监理记录与信息反馈。
(12)、参与审查工程项目竣工文件材料以及其他相关工作。
（三）工程保修阶段
(1)、在保修期内发生质量问题，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属。
(2)、审定承包商的修复方案，监督修复过程。
(3)、对承包商的修复结果进行检查验收，审核修复费用。
三、监理单位有以下行为的一经发现：第一次提出书面警告。第二次对监理公司扣除监理费的20%。第三次对监理公司扣除监理费的50%，并要求监理公司调换该监理人员。发现三次以下及第7、8条的，采购人有权终止合同并视监理人给采购人造成损失的情节严重程度扣除相应监理费。对工程质量造成重大隐患的行为，甲方有权向上级建设行业主管部门进行汇报，并按相应法律法规进行处罚。
（1）未按采购人要求，监理人员上岗人数不达标的。
（2）擅自决定更换项目总监的。
（3）监理流程或监理程序不到位的。
（4）对于显而易见的问题不提出、不反应、不处理的。
（5）监理日志不按时写或不按实际情况写的。
（6）不认真进行旁站的。
（7）与施工单位串通一致，故意隐瞒工程问题的。
（8）对施工单位吃、拿、卡、要的 。
（9）对甲方要求不认真执行，不积极配合甲方工作的 。
（10）不按作息时间按时上下班的，私自离岗的。
（11）对材料把控不严的，不认真检查的。
（12）不认真进行验收工作的。
（13）未经甲方许可，私自对施工单位发文的。
（14）违反监理合同的规定，将监理服务的任何部分予以分包。
本项目中实质性要求及重要指标用★标注。（“★”必须标注在序号前），★标注项不得负偏离，如果负偏离，则投标文件无效。
| 序号 | 学校名称 | 项目名称 | 项目内容
（具体维修工程及涉及面积数） | 投资概算 （万元） |
| 01包 | 1588.21 |
| 1 | 航空实验小学 | 航空实验小学操场(足球场地)及室外基础设施改造工程 | 1.更换人造草坪2900平，
2.塑胶跑道1300平米。
3.篮球场地1160平方米，
4.学生活动区域1200平方米，
5.及上述相关地面的基础设施及基础层 | 400 |
| 2 | 宁山路小学 | 宁山路小学操场及室外活动场地基础设施改造 | 操场约3000平，从新做地基，中间铺设人造草坪，东西两侧标准塑胶篮球赛 | 195.63 |
| 3 | 岐山一校实验小学北校区 | 岐山一校实验小学北校区操场及室外活动场地基础设施改造 | 北校区操场南侧及西侧硬覆盖并抄平3800平方米并人车分离，北校区塑胶跑道各1550平方米 北校区人造草坪1160平方米。 | 187.58 |
| 4 | 岐山路第一小学实验小学 | 皇姑区岐山路第一小学实验小学（南校区）足球场操场翻建工程 | 1.基础部分：需要重新改造6000平方米
2.草坪或面层部分：：草坪1125平方米，塑胶跑道750平方米，篮球场硅PU2及沥青路面4125平方米
3.附属设施：升旗台、操场照明、监控、排水沟等相关附属设施 | 200 |
| 5 | 皇姑区教育研究中心 | 金地悦峰幼儿园室外操场及基础设施工程 | 室外操场改造1807.2平方米，拆除原有地面、新建塑胶地面、沙坑、给水、排水、雨水等 | 100 |
| 6 | 皇姑区教育研究中心 | 昆仑御幼儿园室外操场及基础设施工程 | 室外操场改造，拆除原有地面、悬浮地板、卵石及汀步、透水砖及花岗岩铺装、廊架、沙坑、给水、排水、雨水等 | 50 |
| 7 | 皇姑区教育研究中心 | 紫云府幼儿园室外操场及基础设施工程 | 室外操场改造约3800平方米，拆除原有地面、新建塑胶地面、防腐木地板、沙坑、戏水池、透水砖、给水、排水、雨水等 | 150 |
| 8 | 皇姑区教育研究中心 | 集美天城幼儿园室外操场及基础设施工程 | 室外操场改造，拆除原有地面、新建塑胶地面、石板嵌卵甬道、大门人行门、沙坑、戏水池、升旗台、给水、排水、雨水、弱电等 | 120 |
| 9 | 淮河中学 | 淮河中学室内电路改造工程 | 北教学楼和风雨楼建筑面积共6504m2，电线原铝制电路老化，需更换为线径4.0铜制电线，更换室内开关、插座等配件。并增加线径 | 120 |
| 10 | 昆山四校 | 昆山四校电路改造工程 | 综合楼更换新电路线路 | 15 |
| 11 | 淮河小学 | 淮河小学教学楼仿古砖重修 | 教学楼房仿古砖面积400平方米 | 50 |
合同履行期限：合同签订后1年（具体时间以双方签订合同为准）
需落实的政府采购政策内容：促进中小企业、促进残疾人就业、支持监狱企业、支持脱贫攻坚等相关政策
本项目（是/否）接受联合体投标：否
包组编号：002
预算金额（元）：165,000.00
最高限价（%）：1
采购需求：
一、项目概述：
项目名称：皇姑区2024年教育系统维修改造项目监理单位招标
项目规模：2024年教育系统维修改造项目均为2024年教育系统计划内项目，为了2024年教学系统计划内项目更好的开展完成，现在开展全面工程监理工作，包括学校房屋的（屋面、地面、墙体、门窗）维修、更新、校园文化建设、校园内装修改造、（校门、操场、道路、围墙、厕所）改扩建及翻建、（供暖设施、上下水、电路灯具等）设施维修、更新。
本项目分2个包，兼投不兼中。
002包为岐山一校、明廉小学、珠五实验、珠江五校、光明中学、童晖教学、童晖小学金山分校、北塔小学八所学校十一个项目工程监理。（后附明细表）
工程预算：002包维修费用约1650万元。
付款方式：按季度付款（结算金额为工程结算金额*中标费率）
项目地点：皇姑区辖区内
质量标准：合格
服务期限：合同签订后1年（具体时间以双方签订合同为准）
招标控制价：中标费率1%（结算金额为工程结算金额*中标费率）
★二、服务主要内容：
2024年度沈阳市皇姑区中小学维修改造等工程的安全、质量、进度等的全面监理。工程的监理服务均须执行中华人民共和国国家标准及建设部颁发的有关建筑工程、市政工程等现行的规程、标准、规范、办法，及建设部、辽宁省建设行政主管部门下发的有关建设工程监理方面的文件、规定。监理人负责监理工作范围内的工程施工和质量控制、进度控制、投资控制、安全管理、合同和信息管理以及委托人和工程承包人等单位的协调工作。至少配备5名各专业监理人员驻场开展工程监理工作。主要内容如下：
（一）工程施工准备阶段
(1)、编写工程的建设监理规划。
(2)、协助委托人完成现场开工前的各项准备工作。
(3)、协助业主组织设计单位对承包人进行施工图设计交底。
(4)、审查施工组织设计（施工技术方案）。
(5)、查验测量放线成果。
(6)、参加由业主主持召开的第一次工地会议，确定工地例会事宜。
(7)、负责组织承包商进行单位工程的划分和单位工程开工报告的批准。
（二）工程施工阶段
(1)、协助业主落实必须提供的施工条件，检查承包商开工准备工作。
(2)、协助业主审核承包商提交的施工组织设计、施工技术措施计划、作业指导书以及使用的主要材料的质量、用量等。
(3)、督促承包商建立健全各项施工管理制度，并监督其实施。
(4)、组织施工图会审。
(5)、工程进度控制：协助业主编制工程控制性进度计划，提出工程控制性进度目标。
(6)、施工质量控制：审查承包商的质量保证体系和措施，核实质量文件材料。
(7)、工程造价控制：审核承包商已完工程量报表，协助业主控制工程进度款的支付。
(8)、施工安全监督：审查施工安全措施、劳动保护和环境保护措施及汛期防洪渡汛措施等。
(9)、协助业主组织召开工程协调会，编发施工协调会会议纪要。
(10)、协助业主按规定进行工程各阶段、单位工程、分部工程以及分项工程的验收，并及时提交相应的工程建设监理报告。
(11)、信息管理：及时做好现场监理记录与信息反馈。
(12)、参与审查工程项目竣工文件材料以及其他相关工作。
（三）工程保修阶段
(1)、在保修期内发生质量问题，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属。
(2)、审定承包商的修复方案，监督修复过程。
(3)、对承包商的修复结果进行检查验收，审核修复费用。
三、监理单位有以下行为的一经发现：第一次提出书面警告。第二次对监理公司扣除监理费的20%。第三次对监理公司扣除监理费的50%，并要求监理公司调换该监理人员。发现三次以下及第7、8条的，采购人有权终止合同并视监理人给采购人造成损失的情节严重程度扣除相应监理费。对工程质量造成重大隐患的行为，甲方有权向上级建设行业主管部门进行汇报，并按相应法律法规进行处罚。
（1）未按采购人要求，监理人员上岗人数不达标的。
（2）擅自决定更换项目总监的。
（3）监理流程或监理程序不到位的。
（4）对于显而易见的问题不提出、不反应、不处理的。
（5）监理日志不按时写或不按实际情况写的。
（6）不认真进行旁站的。
（7）与施工单位串通一致，故意隐瞒工程问题的。
（8）对施工单位吃、拿、卡、要的 。
（9）对甲方要求不认真执行，不积极配合甲方工作的 。
（10）不按作息时间按时上下班的，私自离岗的。
（11）对材料把控不严的，不认真检查的。
（12）不认真进行验收工作的。
（13）未经甲方许可，私自对施工单位发文的。
（14）违反监理合同的规定，将监理服务的任何部分予以分包。
本项目中实质性要求及重要指标用★标注。（“★”必须标注在序号前），★标注项不得负偏离，如果负偏离，则投标文件无效。
| 序号 | 学校名称 | 项目名称 | 项目内容
（具体维修工程及涉及面积数） | 投资概算 （万元） |
| 02包 | 1650 |
| 1 | 岐山路第一小学 | 皇姑区岐山路第一小学操场及周边基础设施维修改造 | 博雅校区操场及周边基础设施维修改造 | 300 |
| 2 | 明廉路小学 | 明廉路小学操场（足球场地）及室外基础设施改造 | 操场面积4108平方米。排水沟需要改造。新建草坪及塑胶报到（足球场地） | 200 |
| 3 | 明廉路小学 | 明廉路小学学校围墙改造工程 | 学校围墙有安全危险， 南围墙长109米，高2米，要求砌筑，重做地基。西面围墙长75米，高2米。其中0.5米砌筑，1.5米透视。 | 15 |
| 4 | 珠五实验 | 珠五实验梅江校区操场（足球场地）及室外基础设施改造工程 | 改造面积约2800平方米；草坪2401平方米；其余部分沥青面层399平方米及相关附属设施。（足球场地） | 150 |
| 5 | 珠江五校 | 皇姑区珠江五校怒江校区足球场操场翻建工程 | 1.基础部分：需要重新改造5600平方米
2.草坪或面层部分：：草坪4000平方米，塑胶跑道500平方米，篮球场硅PU2及沥青路面1100方米
3.附属设施：升旗台、操场照明、监控、排水沟等相关附属设施 | 200 |
| 6 | 光明中学 | 光明中学铺设操场塑胶跑道、人造草坪（足球场地）工程 | 1.塑胶跑道面层2618m2
2.人造草坪面层2340m2包括划线。（足球场地）
3.地面彩砖翻新敷设720平方米（含基础） | 140 |
| 7 | 童晖小学 | 童晖小学南校区操场（足球场地）及室外基础设施改造工程 | 操场、塑胶、篮球场地整体规划 | 200 |
| 8 | 童晖小学 | 皇姑区童晖小学南校区窗户更换工程 | 南校区窗户更换工程：窗户308个，约906平方米 | 62 |
| 9 | 童晖小学金山分校 | 童晖小学金山分校操场（足球场地）及室外基础设施改造工程 | 操场、基础设施翻新及排水改造4500平方米，新建塑胶跑道及草坪（足球场地） | 200 |
| 10 | 童晖金山分校 | 童晖金山分校室外透视围墙改造及室外电缆改造工程 | 1、透视墙约80米。重修标准围墙
2、 更换地下光缆150米。 | 33 |
| 11 | 北塔小学 | 北塔小学屋面防水及外墙保温维修改造工程 | 面防水约1400平方米及外墙保温约3400平方米 | 150 |
合同履行期限：合同签订后1年（具体时间以双方签订合同为准）
需落实的政府采购政策内容：促进中小企业、促进残疾人就业、支持监狱企业、支持脱贫攻坚等相关政策
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、供应商的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购,供应商应为中小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位。
3.本项目的特定资格要求：3.1供应商须具备房屋建筑工程监理丙级（含）以上资质或工程监理综合资质； 3.2供应商项目总监具备房屋建筑工程专业注册监理工程师资格。
三、政府采购供应商入库须知
参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。
四、获取采购文件
时间：2024年04月15日 17时00分至2024年04月22日 17时00分（北京时间，法定节假日除外）
地点：线上获取
方式：线上
售价：免费
五、响应文件提交
截止时间：2024年04月26日 13时30分（北京时间）
地点：辽宁政府采购网
六、开启
时间：2024年04月26日 13时30分（北京时间）
地点：沈阳市皇姑区财政事务服务中心（沈阳市皇姑区金山北路21-8号皇姑区政务服务中心二楼政府采购招投标服务大厅）
七、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
八、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。
1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。
九、其他补充事宜
1、参加辽宁省政府采购活动的供应商，请详阅辽宁政府采购网“首页-办事指南”中公布的“辽宁政府采购网关于办理CA数字证书的操作手册”和“辽宁政府采购网新版系统供应商操作手册”，具体规定详见《关于启用政府采购数字认证和电子招投标业务有关事宜的通知》（辽财采〔2020〕298号），请按照相关规定，及时办理CA锁及相关手续，因未办理相关手续造成的所有后果，由供应商自行承担。
2、供应商需自主学习辽宁政府采购网电子文件制作指南，按照招标文件和电子评审系统要求进行投标（响应）信息填报、电子文件编制、盖章或电子签章等工作，如未按照要求制作，影响文件上传造成的所有后果，由供应商自行承担。系统操作问题请咨询技术支持电话（400-128-8588 ），CA办理问题请咨询CA认证机构。
3、供应商除在电子评审系统上传响应文件外，须在递交响应文件截止时间前提交以U 盘存储形式的备份文件（U盘按要求密封，详见采购文件），并承诺备份文件与电子评审系统中上传的响应文件内容、格式一致，备系统突发故障使用。供应商仅提交备份文件的，投标（响应）无效。具体操作流程详见辽宁政府采购网相关通知。
4、开标时，供应商自行准备电子设备确保能够自行报价及解密，供应商解密时长原则上不超过30分钟，因政府采购系统原因，采购代理机构将酌情延长解密时长。
5、供应商出现以下（1）（2）情形的，视为放弃投标（响应）；出现（3）情形的，由供应商自行承担相应责任：
（1）因供应商原因造成响应文件未解密的；
（2）因供应商自用设备原因造成的未在规定时间内解密、上传文件或投标（响应）报价等问题影响电子评审的；
（3）因供应商原因未对文件校验造成信息缺失、文件内容或格式不正确以及备份文件不符合要求等问题影响评审的。
十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称： 沈阳市皇姑区教育研究中心
地 址： 沈阳市皇姑区昆山中路55号
2.采购代理机构信息
名 称： 沈阳招标中心有限公司
地 址： 沈阳市和平区绥化东街2号
邮箱地址： syzbzx5@163.com
开户行： 招商银行沈阳分行营业部
账户名称： 沈阳招标中心有限公司
3.项目联系方式
项目联系人： 陈工
