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(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

中韩（长春）国际合作示范区长荣城市建设投资（集团）有限公司及分子公司存
量土地发包竞价公告
(招标编号：CRJT-2024-CLTDFB-002)
项目所在地区：吉林省，长春市
一、招标条件
本中韩（长春）国际合作示范区长荣城市建设投货（集团）有限公司及分子公司存量土
地发包已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金0万元，招标人为中韩
(长春)国际合作示范区长荣城市建设投资（集团）有限公司，本项目已具备招标条件，现
招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：(1)各标段土地规棋（暂定面积）：
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)中韩（长春）国际合作示范区长荣城市建设投资（集团）有限公司及分子公司存
量土地发包：
三、投标人资格要求
(001中韩（长春）国际合作示范区长荣城市建设投资（集团）有限公司及分子公司存
量土地发包)的投标人资格能力要求1、本次发包要求竞价人必须是在中华人民共和国境内
外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。对于有竞得土地
后欠缴土地成交价款或存在土地闲置现象的自然人、法人和其他组织，不得参加竞买申请。
具有独立承担民事贵任的能力，有履行合同所必需的设备和专业技术能力，参加发包活动前
三年内，在经营活动中没有重大违法记录，法律、行政法规规定的其他条件。
2、信誉要求①拒绝列入政府取消投标资格记录期间的个人或其他组织参与竞买承包②拒
绝列入“信用中国”网站的“失俏被执行人”和“税收违法黑名单”、“中国政府采购网”网
站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的组织或个人参与本次竞买活动。
3、与出租人存在利关系可使彬响竞买公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与本项
目竞价。：
本项目不允联合体投标。
四、招标文件的获取
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获取时间：从2024年04月15日09时00分到2024年04月19日16时00分
获取方式：方式：邮件报名：地点：吉林省锐峰项目管理有限公司邮箱
(14417721480qq.c0m入竞价人如代表个人竞价须将本人身份证扫描件发送至代理机构邮箱
并电话通知代理机构进行审核竞价人如为企业或者其他组织循将法定代表人身份证明（法
定代表人亲自报名)或投权委托书（法定代表人委托其代理人报名）、企业营业执照（或事
业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团休法人像记证书或基金会法人登记证
书)扫描件加盖公章发送至代理机构邮箱并电话通代理机构进行审核。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年04月25日09时00分
递交方式：长德环卫基地3楼大会议室（暂定地点，如报名人数过多，地点另行通知）
长德环卫基地3楼大会议室（暂定地点，如报名人数过多，地点另行通知）进行竞价
六、开标时间及地点
开标时间：2024年04月25日09时00分
开标地点：长德环卫基地3楼大会议室（暂定地点，如报名人数过多，地点另行通知）
七、其他
竞价公告
项目概况
中韩（长春）国际合作示范区长荣城市建设投资（集团）有限公司及分子公司存量土地发包
的潜在竞价人应通过吉林省锐峰项目管理有限公司邮箱(1441772148$qq.com)获取竞价文
件，并于2024年04月25日09时00分（北京时间）在长德环卫基地3楼大会议室（暂定
地点，如报名人数过多，地点另行通知)进行竞价，
一、项目基本情况
1、项目编号：CRJT-2024-CLTDFB-002
2、项目名称：中韩（长春）国际合作示范区长柴城市建设投资（集团）有限公司及分子公
司存量土地发包
3、项目规模：
(1)各标段土地规模（暂定面积）：
1标段：东至聚德大街，南至德贤路，西至德隆街，北至腾达路：52.63公顷：
2标段：东至韵城街、南至中韩丙四路、西至雾海东街、北至中韩乙一路：4,58公顷：
3标段：东至韵城街、南至雅林路、西至雾海东街、北至中韩丙五路：10.58公顷：
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4标段：东至韵城街、南至中韩丙五路、西至雾海东街、北至中韩丙四路：7.6公顷：
5标段：东至中韩丙十九街、南至金汇大路、西至空地、北至中韩丙五路：14.76公顷：
(2)各标段底价（最低成交价款）：
1标段：10000元/公顷，标段合计：526300元.
2标段：10000元/公顷，标仅合计：45800元.
3标段：10000元/公顷，标段合计：105800元.
4标段：10000元/公顷，标段合计：74G00元.
5标段：10000元/公顷，标段合计：147600元.
4、竞价范围：中韩（长春）国际合作示范区长荣城市建设投资（集团）有限公司及分子公
司存量土地发包，每个标段分别竞价。
5、服务地点：中韩（长春）因际合作示范区。
6、服务要求：符合国家及行业规定合格标准。
7、合同限行期限：承包期限2024年11月（具体时间以省市秸轩离田要求为准）。
二、申请人的资格要求：
1、本次发包要求竞价人必须是在中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法
律、法规另有规定外，均可申请参加。对于有竞得土地后欠缴土地成交价款或存在土地闲贸
现象的自然人、法人和其他组织，不得参加竞买申请。具有独立承担民事责任的能力，有履
行合同所必需的设备和专业技术能力，参加发包活动前三年内，在经营活动中没有重大违法
记录，法律、行政法规规定的共他条件。
2、信誉要求①拒绝列入政府取消投标资格记录期间的个人或其他组织参与竞买承包②拒
绝列入“信用中国”网站的“失信被执行人”和“税收违法黑名单”、“中国政府采购网”网
站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的组织或个人参与本次竞买活动。
3、与出租人存在利害关系可能形响竞买公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与本项
目竞价。
三、报名时间及地点
1、时间：2024年04月15日至2024年04月19日，每天上午9：00至11：30，下午13：30
至16：00（北京时间，法定节假日除外）
2、方式：邮件报名：地点：者林省锐峰项目管理有限公司邮箱(14417721480qq.com)1竞
价人如代表个人竞价须将本人身份证扫描件发送至代理机构邮箱并电话通知代理机构进行
审核竞价人如为企业或者其他组织需将法定代表人身份证明（法定代表人亲自报名）或授
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权委托书（法定代表人委托其代理人报名）、企业营业执照（或事业单位法人证书或民办非
企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或恭金会法人登记证书)扫指件加盖公章发递至
代理机构邮箱并电话通知代理机构进行审核。
四、竞价时间及地点
1、截止时间：2024年04月25日09点00分（北京时间)：
2、地点：长德环卫基地3楼大会议室（智定地点，如报名人数过多，地点另行通知)，
五、其他补充事宜
1、追期到达指定地点的或者不按照文件要求报价的竞选人，将予以拒收。
2、发布公告的媒介竞价公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《中国改附采购网》，《中
国采购与招标网》、长德环卫基地大楼。
六、凡对木次发包活动提出询问，请按以下方式联系。
1、出租人倍息
名
称：中韩（长春）国际合作示范区长荣城市建设投资（集团）有限公司
地址：中韩（长春）因际合作示范区长德大街1号
联系人：李万慧
电话：0431-81180917
2、竞价代理机构信息
名
称：吉林省锐峰项目管理有限公可
地
址：南关区繁荣路与亚套大街交汇我的家园4栋2单元204室
联系方式：郭绍双0431-82226199
3、竞价监径管理部门
名称：中韩（长春）团际合作示范区长荣城市建设投资（集团）有限公司审计部
地址：中韩（长春）国际合作示范区长德大街1号
联系方式：0431-81180207
中韩（长春）国际合作示范区存量土地发包派大事项说明
(1)承包人可在承包范围内选择一年生农作物进行耕种（种植农作物的品类在法律允许范
围内，同时沙及水利蓝线等范围内的拼种品种应符合行业管理部门的要求)，一年一收，
(2)承包人应缴纳耕种风险抵押金每公顷土地1500元/年/公顷、秸秆处置抵押金1000元/
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年/公顷并保证：
①土地按农时耕种，不得撂荒，若不能按时拼种出和人将收同上地，所有费用不予返还。
②竞价阶段的拟发包面积为预估面积，实际种植面积以山租人委托的第三力测绘公可提供的
最终数据为准（测绘前通知承包人），承包人按预估而积微纳承包款、抵押金，最终依斯实
际测绘面积计算承包款、抵押金，多缴部分给予无息返还，无法种植粮食的土地应无偿覆绿，
无法种植粮食及无法复绿的需上报出和方：
③不准搞非农建设，不得改变土地状态（如水田与早田转换等）：
④保证经营权期满土地平整清理，恢复原貌，种植农作物留下的秸杆婴自行处理干净，不得
遗留在标的物现场：
保证不得将标的物转包他人。土地承包经营权期满，如未出现上述情况，承包人可于本年底
之前向出租人提出返还耕种风险抵押金申请，经出和人及主管部门确认无误后，无息返还，
否则出租人将按相应比例从耕种风险抵押金中扣除。
(3)承包土地不享受任何恋农补贴（包括任何示范区承担的各种形式的支付给承租方的款
项).
(4)承包人在耕种期间，因示范区建设占用土地，需按规定时限白行清除地上种植物，仅
无息退还占用土地的承包费及风险抵押金，其他无条件腾出土地，若未按照示范区要求完成
清除工作，发包人将委托第三方进行清除，发生费用将从应返还给承包人的款项中扣除。
(5)应按要求使用无公害、无我留农药。
(6)承包人应按照国家有关法律法规进行田问管理。
(7)承包人应做好沟通工作、白行解决好因种地引发的纠纷和矛盾。
(8)承包期限2024年11月（具体时间以省市秸秆离田要求为准）.
9、公开竞价：报名后确定参与竞价人员需按要求缴纳2500元/公顷竞价保证金（出租人与
成交竞价人签订合同后5个工作日内，向未成交的竞价人和成交竞价人退还竞价保证金，出
租人和成交竞价人应当自成交通知书发出之日起3天内，根据竞价文件和成交竞价人的竞价
响应文件订立书面合同。成交竞价人无正当理由拒签合同的，出租人取消其成交资格，其竟
价保证金不予退还给出租人造成的损失超过竞价保证金数额的，成交竞价人还应当对超过
部分予以赂偿)，竞价成交后放非的本项日采用“现场举牌竞价”方式，每次举牌为100元/
公顷的整数倍以价高者得原则确定竞得人，如本项目只有一位充价人竞价，则按标底价成交，
向承包人收取成交价格】.5%的凳价代理费用，由代理公司收取。
10、无价投资格的，不得参与竞价。通过任何手段取得报名的，竞价保证金将被没收，同时
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取消成交资格。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为中韩（长春）因际合作示范区长柴城市建设投资（集团）有限公
司审计部。
九、联系方式
招标人：中韩（长春）国际合作示范区长荣城市建设投资（集团）有限公司
地址：中韩（长春）国际合作示范区长德大街1号
联系人：李万愁
电话：0431-81180917
电子郎件：/
招标代理机构：吉林省锐峰项目管理有限公司
地址：南关区繁荣路与亚泰大街交汇我的家园4栋2单元204室
联系人：郭绍双
电话：0431-82226199
电子邮件：14417721480qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）
签名)
招标人或其招标代理机构：
(盖章)
220102
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com