本招标项目为长沙铜官窑博物馆物业服务，包含：博物馆展厅、功能配套区，办公区域、停车场、广场、绿化区域及公共道路区域面积。

服务标准

1.房屋外观完好、整洁。

2.设备运行正常、无安全隐患，无事故。

3.各类设施设备的保养维修及时、状态良好。

4.公共环境清扫及时；全面保洁无死角；垃圾日产日清无存留。

5.树木花草长势良好，修剪整齐美观，无枯死现象；摆花符合规定，达到甲方要求。

6.交通秩序良好，车辆管理有序、通道保持畅通、无乱停乱靠现象；门禁、楼宇智能控制运转正常；门岗、机房实行24小时值守到位；协助做好长沙铜官窑博物馆范围内的综合治理和消防工作，无因管理责任引发的治安刑事案件和消防事故。

7.各类急修不超过15分钟到场；小修原则上不超过两小时完成。

详见采购需求

物业管理服务期限：36个月（三年），合同一年一签。第一年合同结束前进行全面考核，考核合格，签订第二年合同，以此类推至合同期满。

地点：长沙铜官窑博物馆

按行业要求及采购需求规定执行

按照《关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知》（长财采购[2024]5号）的规定，本项目采用简易程序验收，由采购人自行组织验收，验收报告作为申请付款的凭证之一。

1.物业管理服务期限：36个月（三年），合同一年一签。第一年合同结束前进行全面考核，考核合格，签订第二年合同，以此类推至合同期满。

2.本项目采用费用包干方式进行，投标人应根据项目要求和现场情况，详细列明项目所需的设备及材料购置，以及培训、人工、管理、财务等所有费用，如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由乙方免费提供，甲方不再支付任何费用。

3.乙方在投标前可在甲方现场进行踏勘，踏勘有关费用自理，踏勘期间发生意外自负。

4.对于整体项目的要求，乙方应在投标文件中进行回应，作出承诺及说明。

5.鉴于该采购项目的特殊性，乙方应本着支持、诚信的态度，在投标文件中承诺按照甲方招标文件和实际管理过程中的要求全方位服务，不以任何理由拒绝招标文件所列工作之外的其他物业管理工作和甲方安排的临时性工作。