债务企业名称：峨眉山温泉度假区投资有限公司

所在地：四川省乐山市峨眉山市温泉大道1号

债权本金为429,500,000.00元，相应的利息、罚息、费用等以借款合同、借据、生效判决等确认为准。

资产特点及发展前景

上述债权，抵押资产产权关系清晰，保存情况良好。峨眉山温泉度假区投资有限公司债权抵押资产主要为商住用地及商住房产（含部分在建工程），紧邻世界遗产峨眉山风景区，位于风景秀丽的峨秀湖旁，具有非常高的升值空间及后续开发利用价值。

债权情况

中国长城资产管理股份有限公司四川省分公司拥有债务人峨眉山温泉度假区投资有限公司债权本金429,500,000.00元及相应的利息、罚息、复利、违约金、费用等（利息、罚息、复利、违约金、费用等计算方式及结果，以合同、借据约定和法律文书记载内容为准）。担保方式为抵押担保和保证担保。

担保情况

一、原平安银行债权

1、抵押担保：峨眉山温泉度假区投资有限公司所有的位于峨眉山市峨山镇吴岗村1、2、3、4组，保宁村4、11组的商住用地75,033.73㎡（约112.55亩）；2、保证担保：游铁鹰。

二、原农行债权

抵押担保：1、峨眉山温泉度假区投资有限公司所有的位于峨眉山市温泉大道1号附3、4号的2处商住用地面积合计为52,379.37㎡及在建工程面积合计为32,820.57㎡；2、峨眉山温泉度假区投资有限公司所有的位于峨山镇保宁村的2处商住用地面积合计为135,806.75㎡及商住房产面积合计为10,310.38㎡；3、峨眉山温泉度假区投资有限公司所有的温泉水采矿权，面积为0.9999平方公里。

注：原农行债权所涉抵押土地面积合计为185,186.12㎡(约282.28亩），房产（含在建工程）面积合计为43,130.95㎡。

债务企业概况

峨眉山温泉度假区投资有限公司成立于1997年11月08日，注册号为511*****0016113，统一社会信用代码为915*****709*******，注册地为峨眉山市温泉大道1号，法定代表人为游铁鹰，企业类型为：其他有限责任公司，注册资本4600万元，现登记状态为存续（在营、开业、在册）。主营业务包括旅游及房地产开发；酒店投资及经营管理；企业发展规划、项目策划；投资咨询服务；温泉供水工程、园林绿化工程、装饰装修工程；会议及展览服务；广告代理及制作发布；文化艺术交流；物业管理 ；康体休闲、茶坊书吧、美容美发；日用百货、服装、文化用品、日用化学制品、金银饰品、珠宝玉器、旅游工艺品、建筑材料、电子产品、卫浴洁具、灯具、家具、家用电器、水果销售；代售车船、飞机票；温泉资源的勘探、开采、经营；零售卷烟、雪茄烟；住宿；大型餐馆（含凉菜、生食海产品，不含裱花蛋糕）；预包装食品兼散装食品（不含乳制品）销售；卡拉OK（包间）；茶座；公共浴室。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

上述债权信息仅供参考，我分公司不对其承担任何法律责任，具体债权情况最终以借据、合同、催收通知书、法院判决书、调解书、裁定书、相关部门产权登记、工商管理部门登记等有关法律资料为准。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司四川省分公司面对国际和国内投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

联 系 人：陈先生、万女士

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中国长城资产管理股份有限公司四川省分公司

2024年4月15日