本招标项目为中国铁塔股份有限公司内蒙古自治区分公司和呼和浩特市分公司2024年办公楼物业服务（含车辆代驾服务）采购项目（招标编号：BJCG-NMTT2024-09），招标人为中国铁塔股份有限公司内蒙古自治区分公司，招标代理机构为北京诚公管理咨询有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。

1.1 招标内容：本项目为招标项目。

本次招标合同有效期为：达到下列条件之一，合同终止，以日期先到者为准：1）合同签订之日起1年；2）合同签订之日起至下一次采购结果生效之日止；3）合同中约定的其他条件。

本次招标的预估规模、服务名称、数量及主要技术参数具体如下：

中国铁塔股份有限公司内蒙古自治区分公司和中国铁塔股份有限公司呼和浩特市分公司办公楼物业及车辆代驾服务，办公楼位于内蒙古呼和浩特市如意开发区西蒙奈伦广场1号楼。地上共十二层（局部十三层），房屋建筑面积9600平方米。服务内容主要包括房屋公用设施日常维修养护；空调、上下水、电梯、高低压电、消防安防设备的巡检，以及上下水、高低压电、消防安防设备的维护（已有维保单位的设备不需维护）；绿化养护、前台接待、展厅讲解、会务服务、保洁服务、视频监控值班、大厅警卫、楼层执勤巡逻及临时勤务等；司机服务以及按次结算服务，详细内容如下：

项目预算：不含税313.2629万元，税率6%，含税332.0587万元。

1.2 本项目不划分标段，中标人数量为1个，份额100%

1.3 本项目设置最高投标限价，最高投标限价详见公告附件，报价超过限价的，其投标将被否决。

2.1.投标人基本资格要求

2.1.1投标人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。（提供包括但不限于营业执照、事业单位法人证书、社会团体法人登记证书等）；

2.1.2投标人应能够为本项目开具增值税专用发票（提供证明：税务局出具的增值税一般纳税人认定通知书或税务局官网增值税一般纳税人资格查询截图或近三个月开具的增值税专用发票扫描件或税务局出具的有效证明或能够开具增值税专用发票的承诺函）；

2.1.3投标人应至少提供一份2023年1月1日至投标文件递交截止之日全国同类物业服务业绩，单份业绩金额不少于30万元（含）。

（注：A.若为单项合同，则须提供单项合同关键页以及合同对应的任意一张发票扫描件，金额以合同签订金额为准，且合同关键页要求能够体现合同名称、采购内容、合同金额、签订时间、签字盖章等关键信息；B.若为框架协议，则须提供框架协议和结算单（或订单）以及框架协议对应的任意一张发票扫描件。时间以结算单（或订单）签订时间为准，金额以结算单（或订单）的累计金额作为框架协议的总额。框架协议须能够体现合同名称、采购内容、签订时间、签字盖章等关键信息，结算单（或线下订单）要求能够体现框架协议名称或编号、订单内容、金额、签订时间、签字或盖章等关键信息；如订单为线上平台订单，则提供清晰的系统订单截图或经合同买方（合同买方的下属单位）进行盖章确认的订单明细表。C.同类项目是指非住宅类物业管理服务，且合同内容至少包括保洁、安保、维护维修、会议服务等内容。D.发票不属于结算单。E.对于提供虚假业绩或存在其他不诚信行为的，将纳入招标人黑名单）。

2.2.投标人不得存在下列情形之一（提供承诺函）：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2021年1月1日起）有骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（6）在最近五年内（自2019年1月1日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2019年1月1日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)；

（9）被中国铁塔列为全国范围内的“禁止交易企业”的或被中国铁塔内蒙古分公司列为内蒙古范围内的“禁止交易企业”的；

（10）经中国铁塔在线商务平台公示或经中国铁塔在线商务平台黑名单管理系统查询，被列入同类产品/服务（或全品类）的“严重负面行为（黑名单）”且处于处罚有效期的，限制区域为全国或内蒙古范围的；或投标人被两个及以上省份列入同类产品/服务“严重负面行为（黑名单）”且处于处罚有效期的；

（11）投标人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加未划分标段的同一项目投标或划分标段项目的同一标段投标；

（12）投标人的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得同时参加未划分标段的同一项目投标或划分标段项目的同一标段投标；

（13）自公告发出前30日至开标日（投标截至日），投标人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得同时参加未划分标段的同一项目投标或划分标段项目的同一标段投标；

（14）招标人对投标人在互联网（国家企业信用信息公示系统）上披露的公司注册电话、注册邮箱、注册地址等相关信息进行核查，若发现投标人相关信息与其他单位信息存在一致情况时，投标人应提供相关情况说明。提供的说明不足以证明一致情形的合理性或未提供相关情况说明，招标人有权否决未划分标段的同一项目的投标或划分标段项目的同一标段的投标。

（15）投标人在中国铁塔电子采购系统中上传的电子投标文件不得出现与其他投标人在中国铁塔电子采购系统中上传的电子投标文件的“文件制作机器码”或“文件创建标识码”一致的情况。

（16）法律法规规定的其他否决情形。

2.3.本项目不接受联合体投标。

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

本项目通过中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/）（以下简称“平台”）发售电子招标文件，具体如下：

4.1 招标文件获取时间:2024年4月16日09：00时至2024年4月22日18:00时（北京时间，下同）。

4.2 招标文件获取方式：凡有意参与投标的潜在投标人，请按以下步骤顺序进行操作，获取招标文件：

4.2.1 登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/）进行本项目招标文件的登记申领。未在平台注册的投标人须先进行注册，注册方法详见本公告“【6】投标人注册”。

4.2.2 完成注册后，投标人选择“供应商”身份登录平台进行本项目招标文件的登记申领。首先点击左侧菜单“采购文件领取”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，填写项目联系人信息及开票信息，最后点击最下方“支付并下载文件”按钮购买及下载招标文件。支付方式详见4.3条款。

4.2.3 获取招标文件操作详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

4.3 招标文件费用：每套售价500元人民币，售后不退。招标文件款通过中国铁塔电子采购平台缴纳，售后不退。

4.4 招标文件款发票事宜：增值税普通电子发票，通过电子邮件方式发送至投标人平台中所留邮箱。

5.1 投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：2024年5月7日09时00分。

5.2 电子投标文件的递交：通过中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/）提交，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/），首先点击左侧菜单“我的项目”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，最后点击左下方“投标文件递交”按钮进行投标文件递交。

投标人应在投标文件递交截止时间之前通过平台完成加密电子投标文件的上传。投标人未在平台下载招标文件或电子投标文件未按照要求加密的，将无法通过平台提交电子投标文件。

电子投标文件递交及解密异常时的处理方式：

（1）当电子投标文件上传异常时，投标人应及时联系平台技术支撑人员解决。

（2）因投标人自身原因导致电子投标文件递交失败造成的后果由投标人自行承担。

（3）因投标人自身原因导致投标文件未解密的，视为投标人撤销投标文件。

（4）因投标人之外的原因造成投标文件未解密的，视为撤回投标文件。

5.3 以纸质银行保函形式递交的投标保证金（如有）：本项目不涉及。

5.4 本项目将于上述同一时间通过中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/）进行开标，招标代理机构邀请投标人的法定代表人/负责人或者其委托代理人准时参加。

6.1 平台注册

有意参与本项目投标的潜在投标人需完成中国铁塔电子采购平台注册后，方可申领本项目招标文件。

已在中国铁塔电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在投标人，请点击平台首页“忘记密码”按钮，按照网页要求填写相关信息并上传相关文件，重置密码。

未在中国铁塔电子采购平台完成注册的潜在投标人，请点击平台首页“新用户注册”按钮进行注册，具体操作详见首页“操作手册”专区的《用户注册登录操作手册》。

6.2 CA证书办理

首次使用平台进行电子投标的潜在投标人须提前办理CA证书进行投标文件编制和投标。为了避免影响正常投标，请投标人至少在投标文件递交截止时间前2个工作日及时办理CA证书。手机CA证书售价200元人民币/三个月或者500元人民币/年，售后不退。已持有平台CA证书的投标人应确保CA证书在使用时有效。

CA证书办理流程详见《标证通操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

6.3 技术支撑联系方式

常规操作咨询及问题处理请联系客服电话：**********（工作日8:30-17:00）。

联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告中的招标代理机构联系人。

本招标公告同时且仅在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国铁塔在线商务平台（http://www.tower.com.cn/）、中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/）上发布，其他媒介转载无效。

招标人名称：中国铁塔股份有限公司内蒙古自治区分公司

招标人地址：内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区西蒙奈伦广场1号楼

邮编：******

联系人：王工

联系方式：wangyp6@chinatowercom.cn

招标代理机构名称：北京诚公管理咨询有限公司

招标代理机构地址：北京市丰台区南方庄甲56号

邮编：******

联系人：王洋、湛姝婷、范琪、朱政昱、苏峰、赵伟、张悦、蔡鑫博、郭宇宁、滕文明

电话：189*****782、158*****905

电子邮件：wangyang.zgtj@chinaccs.cn

招标代理机构：北京诚公管理咨询有限公司

2024年4月15日

公告附件：

1.分项报价汇总表

2.分项报价表-按次结算服务（据实结算）