一、招标条件

本招标项目为武汉城市广场部分房产租赁招标项目，已由湖北天禄旅游酒店有限责任公司批准并提供项目资金。招标人为湖北天禄旅游酒店有限责任公司，委托湖北信通通信有限公司作为招标代理机构对本项目进行招标。目前项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况

⒈ 项目编号：HBXT2016-14001

⒉ 招标范围：本项目位于湖北省武汉市硚口区硚口路160号的武汉城市广场写字楼。项目招租房产为城市广场二楼2号铺，建筑面积为818.82平方米。

⒊ 拦标价：租金138万/年，自第3年开始，每年在上年基础上递增3%，如低于任何一项均作否决其投标处理。

⒋ 营业范围：优先考虑企业总部，除水会、KTV等娱乐项目外，其他业态均可。

⒌ 租赁期限：5年（2016年9月1日-2021年8月31日）

⒍ 租金支付方式：每3个月为一结算周期（在上一结算周期结束前10天内付清下一结算周期租金），首期租金在本合同签订后15日内付清。

三、投标人资格要求

3.1 投标人基本资格要求

3.1.1基本要求：（1）投标人应为法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，或其在招标人本地注册的分公司，合法运作并独立于招标人和招标代理机构；（2）具有投标产品的经营范围许可，且已通过年检合格有效的营业执照；（3）投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；（4）如投标人为本地注册的分公司，则需法人公司对其出具唯一的针对本项目的投标授权函。

3.1.2注册资金：投标人应具有良好的银行资信和商业信誉，并提供银行资信等级证明（如果有的话）。投标人注册资本或开办资金应达到500万元人民币或以上（如注册资本或开办资金为其他外币的，按照投标文件递交截止之日中国银行公布的外汇汇率中间价折算为等值人民币）。

3.1.3资质：提供经年检的营业执照复印件、组织代码证及税务登记证（地税和国税）复印件并加盖公章，财务状况良好。

3.1.4业绩：提供近2年承租的相关类似项目业绩证明材料。（列表提供合同总数及金额。具体项目名称、用户名称、时间及联系电话。）

3.1.5 相关要求：

⑴ 房屋出租期间承租方需承担物业管理、水、电、柴油、空调等各种费用（须每月按时交纳，否则，每迟一天，按当月费用的2%收取滞纳金）。

⑵ 房屋改造需经业主书面允许。其他事宜，双方协商解决。

⑶ 租期届满，承租人应在15日内退还房屋使用权，且不得向招租方提出任何补偿要求，承租人投入的装修、装潢均归出租人所有和使用，并须保持现状，不得故意损毁。

3.1.6是否接受联合体：本次招标不接受联合体投标。

3.2 投标人不得存在下列情形之一：

3.2.1投标人被责令停业或破产状态的；

3.2.2投标人被暂停或取消投标资格的；

3.2.3投标人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

3.2.4投标人在最近三年内有骗取中标或严重违约的；

3.2.5投标人投标文件中存在伪造或虚假资料的。

3.3 法律法规规定的其他必须符合的要求。

四、获取招标文件

⒈ 请有意参与投标的潜在投标人派员于2016年5月27日至2016年6月2日，每日上午09:00时至12:00时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下同），在湖北信通通信有限公司六楼（武汉市江岸区惠济路10号）持以下资料购买招标文件（注：文件获取不接受任何电子邮件、传真形式的投标）：

① 法人授权委托书原件（法人、经办人签字，加盖单位公章）

② 经办人的身份证原件及复印件

③ 有效营业执照副本复印件（加盖单位公章）

④ 税务登记证副本复印件（加盖单位公章）

⒉ 招标文件每套售价人民币500.00元，售后不退。

⒊ 邮购招标文件的，招标代理机构在发售期内收到第1项所列纸质资料及文件费用后1日内寄送。

五、投标文件的递交

⒈ 投标文件递交截止时间：2016年6月17日（星期五）9：00 时（北京时间）

⒉ 投标文件递交地点：湖北信通通信有限公司（惠济路10号）4楼402会议室。（可邮寄送达，以文件接收时间为准）

⒊ 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人将不予受理。

六、开标

⒈ 开标时间：2016年6月17日（星期五）9：00 时（北京时间）

⒉ 开标地点：湖北信通通信有限公司4楼402会议室

八、联系方式

代 理 机构：湖北信通通信有限公司

地 址：武汉市江岸区惠济路10号

购买文件人：徐桂珍 联系电话：189*****500 传真：***-********

项目咨询人：贵 杰 联系电话：189*****047 电话：***-********

邮 箱：189*****047@189.cn">189*****047@189.cn

湖北信通通信有限公司

2016年5月27日