华润雪花啤酒资产处置 项目一：辽宁 铁岭工厂

一、铁岭工厂地理位置

1、地理位置优越

铁岭工厂创建于2011年2月11日，位于辽宁省铁岭市清河区张相镇，隶属于清河区管辖，坐落于开原市与清河区中间，

厂区门前是宽阔的清开公路，交通非常便利。工厂为花园式厂区，占地面积为8.2万平方米。

二、铁岭工厂资产情况

1、整体情况

工厂项目改造已投资数千万元，以用于糖化系统的改造工程及污水处理系统改造，完成糖化自控、CIP系统的升级及污水处理能力升级。整体项目竣工后，企业设备水平及现代化程度得到整体提升。

铁岭工厂为国家电网变电站独立专线供电，内设完善的10KV变电所，所内安装2000KVA变压器，可满足峰值1500KW工厂用电；地下水取用手续合法合规；天然气管路已铺设完成，可随时开阀使用；供暖方式采用社会化集中供暖。

2、土地情况

工厂共有两块土地，总面积82,335平方米。

3、房产情况

工厂基础设施、公共设施完善，配套设施齐全。采用通路、通上水、通下水、通电、通燃气、通讯以及场地硬化的“六通一平一硬” 模式，现有生产车间、办公楼、综合楼、储存库房等建筑场所，库房面积1.3万平方米。

房屋建于1998年至2012年间，结构为砖混结构、轻钢结构，建筑物面积4.3万平方米，不动产证件齐全，可满足大中型企业使用需求，实现企业“拎包入住”。

三、清河区资源优势

1、水资源优势

正式迈入清河区水利资源丰富，境内分布着大清河、小清河、寇河等18条中小河流。清河水库是辽宁省第四大水库，库容量9.7亿立方米，水域面积56平方公里。清河水库涵养生态功能保护区，是辽北地区保存最为完好的原生态地区，更是保护辽河平原商品粮基地和辽宁中部城市群的绿色屏障。

清河区地下水资源充足，经鉴定为含锶偏硅酸型优质天然矿泉水，同时蕴藏丰富地热温泉资源，深度1900米，温度达到30摄氏度。

2、电力及蒸汽资源优势

清河区大力发展新能源产业，推进“传统火电+新能源”智慧升级，实现园区电、热、汽、水高效能源系统智慧融合。

辽宁清河发电有限责任公司，是新中国自行设计的第一座超百万千瓦火力发电厂，总装机容量120万千瓦。发电过程中产生的余热资源，不仅能够满足清河区集中供暖的需求，更能覆盖开发区内企业实现全天候蒸汽供应，目前拥有两条工业蒸汽管道，可实现工业蒸汽价格无间断供应，且蒸汽价格低于国内其他地区，价格达到200~230元/吨。公司生产的粉煤灰为生产新型建材提供充足原材料供应。

3、生态环境资源充沛

清河区森林植被繁茂，森林面积约37万亩，森林覆盖率为46.9%。林木树种丰富，拥有大片生态保护良好的天然原始森林，空气中负氧离子含量最高值可达每立方厘米1.8万个以上，优良天气94.2%，是自然环境极佳的天然氧吧，是人居、养老、休闲度假的理想场所。

4、产业资源多元

清河区以发展装备制造、速特色食品加工、新型建筑材料、农业生产资料为主，除规模以上企业外，共有中小企业100余户。

清河区以整套石油钻采设备、发电装备、重型单体铸锻件、军工航天精密机械部件生产加工为主导，先后引进了20余户装备配套产业生产企业，为装备制造产业发展奠定坚实基础。

清河区以建筑石膏、水泥、砌块砖、保温防火板材、室内装饰板材为主导，拥有多家生产建筑新型材料企业，逐步形成新型建筑材料集聚区。

清河区主要生产缓控释肥、生物有机肥、复合肥等农业生产资料，产品主要销往东三省及北京、内蒙等地。

5、历史人文资源悠久

清河区具有悠久历史传承的满族特色文化及传说，是清代文人谪居之地，满文化发祥地之一，努尔哈赤战胜叶赫那拉氏战役就发生在这里，有著名的“太祖疗伤、郎太后”等历史传说。

清河区风光旖旎，山水林城和谐共生，吸引了赵本山、潘长江等艺术家到此拍摄影视作品。拍摄了贵妃还乡、乡村爱情、毛驴县令等诸多影视作品。龙泉山庄影视基地坐落在清河区水库库区内。《刘老根》后几部作品都在此地拍摄。

6、农业资源丰富

天然生态的环境使清河盛产健康绿色食品，清河稻米曾是皇家贡米。清河盛产寒富苹果、南果梨、巨峰葡萄、榛子、山野菜等果品。

清河区农业特产丰富，野生淡水鱼年捕捞可达180万斤、葡萄年产量1万吨、南果梨年产量5000吨、榛子年产量3000吨、有机大米4万吨,为发展特色农业生产与加工提供了得天独厚的基础。

项目联系人：杜先生 联系电话：186*****119