华润雪花啤酒资产处置 项目五：辽宁 阜新工厂

一、阜新工厂简介

该工厂坐落于太平区红纬路3号，占地面积41,763.4平方米，已取得国有土地使用证，建筑面积3.5万平方米。

二、工厂资产现状

阜新工厂目前未处置资产包括房屋建筑物、土地使用权。资产目前处于闲置状态，安全完整。

1、不动产情况

阜新公司拥有土地资产共计2项，面积为41,763.4平方米，折62.64亩。两块土地均取得国有土地使用证。

土地一：面积为27,662平方米，出让终止日期为2053年7月30日。

土地二：面积14,101.4平方米，出让终止日期为2063年2月16日。

2、房屋建筑情况

房屋建筑物资产共计54项，包括房产25项，构筑物29项。

其中15项已取得房产证。而未取得房产证的10项资产包括老糖化楼、新南门岗、酵母扩培、二氧化碳、酵母烘干车，以及食堂（位于西办公楼内部房间，无法单独办理证件），其余均属于棚类或彩钢房（无法办理房产证）。

三、项目竞争优势

1、地理位置优越

该工厂坐落于辽宁省阜新市太平区红纬路3号，位于城市主城区范围内。厂区周围属于民宅区，地形方正。紧邻市区，地理位置优越，交通便利，阜新主要干路途径工厂周边，距离高铁站6公里。

阜新交通便利。境内有阜锦、沈彰等7条高速公路，共有13个高速出口。巴新铁路是蒙煤入辽的重要通道，更是融入中蒙俄欧经济走廊的重要大通道。阜新是京沈客专的重要站台，是北京2小时经济圈、沈阳1小时经济圈的重要成员，也是连接东北与华北第二条大通道以及辽西、蒙东地区的重要节点城市。

机场：沈阳桃仙机场、锦州机场为阜新提供了便捷的空中通道。

海运：大连港、锦州港、营口港为阜新提供了畅达的海运走廊。

公路：高速公路连通沈阳、铁岭、朝阳、锦州、通辽、盘锦等毗邻城市，境内共有13个高速出口。

铁路：大郑铁路、新义铁路穿境而过，京沈高铁到沈阳仅需45分钟，进京只需140分钟。

2、营商环境优良

阜新当地政府努力营造良好的营商环境，对人才就业有一系列的扶持政策。

工厂所在区太平区坚持“项目为王”理念，通过深挖投资资源、主动靠前服务推进重点项目开复工等有效途径，全力以赴抓紧抓牢抓实项目投资工作，并全力加强项目统计库建设，对符合条件的项目应统尽统，以全区之力稳投资、稳预期。

3、自然资源丰富

阜新地处北纬42度种植业黄金地带，最适宜生产安全绿色有机农产品，自然资源物产丰富。拥有煤、金、铁等金属矿产，萤石、沸石、硅砂等非金属矿产资源丰富。阜新是全国玛瑙加工、集散、文化和信息中心，是“世界玛瑙之都”。

阜新已形成了以新能源、绿色食品、高端装备制造、精细化工“四个优势产业”为支柱，以氢能源、无人机、大数据等新兴产业为支撑的多元产业发展格局，华能、华润、大唐等央企，以及双汇、鲁花、伊利、正大、新希望等知名品牌齐聚阜新。

4、历史文化悠久

阜新市总面积*****平方公里，总人口164.7万。历史文化悠久，因出土“中华第一龙”、“世界第一玉”，而将5000年中华文明向前推进了3000年，被誉为“玉龙故乡、文明发端”。

项目联系人：杜先生 联系电话：186*****119