华润雪花啤酒资产处置 项目三：辽宁 葫芦岛工厂

一、葫芦岛工厂地理位置

1、地理位置优越

葫芦岛工厂位于辽宁省葫芦岛市兴城市曹庄镇，地处兴城市东南部，渤海辽东湾西北岸，西南连接沙后所镇，西北隔铁路界与羊安满族乡相连，东北隔河与宁远街道相望，行政区域面积64.39平方千米。

二、葫芦岛工厂状况

待处置资产包括房屋建筑物、土地及机器设备等；处置方式包括股权挂牌转让，或对动产和不动产分别进行资产处置。

1、土地情况

葫芦岛工厂有三块土地，总面积7.75万平方米，属于工业用地。土地等级为省十三级，兴城市四级土地，土地使用税收费标准是3元/平方米，税费负担较小。

2、动产情况

葫芦岛工厂现有机器设备现有94项，包括变电所、水处理设备等，设备完好，可正常使用。

葫芦岛工厂为国家电网变电站独立专线供电，内设完善的10KV变电所，所内安装800KVA变压器，可满足峰值500KW工厂用电；地下水取用手续合法合规；天然气管路已铺设完成，可随时开阀使用。

3、房屋建筑

葫芦岛工厂目前房屋建筑物97项，包括办公楼、综合楼、储存库房、户外彩钢棚等建筑场所，且配套设施齐全。

房屋建于2007年至2019年之间，结构为砖混结构、轻钢结构。 房屋建筑物总面积2.85万平方米， 其中库房面积8千平方米，产权证照齐全。

三、项目竞争优势

1、地理位置优越

葫芦岛工厂附近交通便利四通八达，工厂门前即为102国道，交通十分便利，距离旅游景点古城4.5公里，距离海边浴场14公里，距离兴城经济开发区3.8公里，是投资办厂绝佳位置。

2、历史文化悠久

兴城市是中国东北地区的沿海文化古城，它扼居辽西走廊的咽喉地带，交通发达，历来是兵家必争之地。兴城历史悠久，明设宁远卫城，清设宁远州，1986年12月，经国务院批准撤县设市。城内有兴城古城，建于明代初期，是为防守外敌入侵建筑的防御屏障，是中国唯一一座方形卫城，也是我国保存较完整的四座明代古城之一。

3、自然环境优美

兴城海滨风景区是一片长约1.5公里的天然海滩，素有“第二北戴河”之称。其沙滩坡缓宽阔、水质洁净，有多个海水浴场和各种嬉水游乐设施。每年夏季，众多游人来这里游泳、赶海、晒太阳、吃海鲜，坐快艇兜风，拍摄日出。

4、泳装产业聚集

兴城泳装是中国服装行业43个产业集群中唯一一个泳装集群，是中国三大泳装生产基地之一，是中国国际泳装博览会的永久举办地。

兴城泳装企业集聚性强、品牌知名度高。全市泳装生产企业达350余家，年产量达到1.5亿件套，年出口创汇5亿美元，从业人员达8万余人。国内市场占有率达到50%，国际市场占有率达到30%，驰名品牌分割世界泳装份额的20%。

项目联系人：杜先生 联系电话：186*****119