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东润资产公司招纳服务单位项目公开招标公告
(招标编号：DLZB-A-2024017)
项目所在地区：天津市，市辖区，东丽区
一、招标条件
本东润资产公司招纳服务单位项目己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为
其他资金/，招标人为天津市东润资产管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式
为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模为了保障房产运营，提高工作效率，降低维修成本，结合集团优化资产经营管理
机制方案，东润公司拟针对现有运营房产项目和未来预见性项目招纳专业的维修单位服务商
库，提供相关维修服务。本项目包括房产建筑工程服务商资源库、机电服务商资源库，各选
取三家，服务期3年。本项目分为2包，第1包为房产建筑工程服务商资源库，包含房屋建
筑、建筑装饰、建筑安装、土木工程建筑等：第2包为机电服务商资源库，包含机电设备
家用电器、空调安装维修等。分别是：第1包：东润资产公司招纳服务单位项目（第1包），
第2包：东润资产公司招纳服务单位项目（第2包），具体内容详见招标文件中全部内容。
本项目兼投不兼中。
范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：
(001)东润资产公司招纳服务单位项目（第1包）：(002)东润资产公司招纳服务单位
项目（第2包）：
三、投标人资格要求
(001东润资产公司招纳服务单位项目（第1包）)的投标人资格能力要求：
1、营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书
或基金会法人登记证书，在有效期内，须提供复印件加盖公章：
2、财务状况报告等相关材料：A.经第三方会计师事务所审计的2022年度或2023年度财务
报告复印件，并加盖公章。B.开标前三个月以内银行出具的资信证明复印件，并加盖公章。
注：A、B两项提供任意一项均可；
3、投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，应提交2023年6月至投标截止日
前至少一个月的相关证明材料复印件加盖投标单位公章依法免税或不需要缴纳社会保障资
金的投标人，应该提供相应文件证明其依法免税（税务机关出具）或不需缴纳社会保障资金
(社会保险基金管理部门出具)：
4、投标人具有建筑工程施工总承包三级及以上、防水防腐保温工程专业承包二级及以上和
市政公用工程施工总承包三级及以上资质证书且在有效期内，须提供复印件加盖公章：
5、投标人须提供有效期内的安全生产许可证，须提供复印件加盖公章：
6、本项目应配备人员：(1)正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二
级及以上注册建造师证书：(2)如供应商项目部人员中使用一级注册建造师的，应在递交
的投标文件中，提供有效的打印电子注册证书（建造师本人签字并加盖单位公章）。执行
《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市(2021）
40号)文件规定：
7、投标人若法定代表人参加开标会，须提供法定代表人身份证明书和法定代表人身份证复
印件（均需加盖投标单位公章）：若法人授权委托人参加开标会，须提供法定代表人身份证
明书（加盖投标单位公章）、法定代表人授权委托书（加盖投标单位公章、并由法定代表人
签字或盖章)，由被授权人携带本人身份证复印件（加盖投标单位公章）参加开标会议：
8、投标截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至开标日成立不足3
年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明)：
011001
9、根据开标当日“信用中国”网站(www,creditchina..gov.cn)的信息，对列入失信被执
行人、重大税收违法案件当事人名单的投标人，拒绝参与本次采购活动，同时对信用信息查
询记录和证据进行打印存档：
(002东润资产公司招纳服务单位项目（第2包）)的投标人资格能力要求：
1、营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书
或基金会法人登记证书，在有效期内，须提供复印件加盖公章：
2、财务状况报告等相关材料：A.经第三方会计师事务所审计的2022年度或2023年度财务
报告复印件，并加盖公章。B.开标前三个月以内银行出具的资信证明复印件，并加盖公章。
注：A、B两项提供任意一项均可：
3、投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，应提交2023年6月至投标截止日
前至少一个月的相关证明材料复印件加盖投标单位公章依法免税或不需要缴钠社会保障资
金的投标人，应该提供相应文件证明其依法免税（税务机关出具）或不需缴纳社会保障资金
(社会保险基金管理部门出具)：
4、投标人若法定代表人参加开标会，须提供法定代表人身份证明书和法定代表人身份证复
印件（均需加盖投标单位公章）：若法人授权委托人参加开标会，须提供法定代表人身份证
明书（加盖投标单位公章）、法定代表人授权委托书（加盖投标单位公章、并由法定代表人
签字或盖章)，由被授权人携带本人身份证复印件（加盖投标单位公章）参加开标会议：
5、投标截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至开标日成立不足3
年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明)：
6、根据开标当日“信用中国”网站(www,creditchina..gov.cn)的信息，对列入失信被执
行人、重大税收违法案件当事人名单的投标人，拒绝参与本次采购活动，同时对信用信息查
询记录和证据进行打印存档：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年04月16日09时00分到2024年04月22日16时00分
获取方式：1、获取招标文件的地点：天津市东丽工程管理咨询有限公司（天津市东丽
区丽锦道136号二楼业务室一)。2、现场获取，领取文件时请携带(1)营业执照副本复印
件加盖公章：(2)如法人亲自报名，需携带法定代表人资格证明书原件和木人身份证复印
件并加盖公章：(3)如被授权委托人报名，需提供法定代表人资格证明书原件及法人身份
证复印件加盖公章，法定代表人授权委托书原件（加盖公章及法人章）及授权人身份证复印
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件并加盖公章：其中第1包还需：(4)资质等级证书复印件加盖公章：（⑤）安全生产许可证
复印件加盖公章：3、招标文件的售价：招标文件费用为1000元，文件一经售出，所收费
用概不退还。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年05月06日09时30分
递交方式天津市东丽工程管理咨询有限公司（天津市东丽区丽锦道136号二楼开标室）
纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年05月06日09时30分
开标地点天津市东丽工程管理咨询有限公司（天津市东丽区丽锦道136号二楼开标室）
七、其他
本项目共划分为2个包，兼投不兼中。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为无。
九、联系方式
招标人：天津市东润资产管理有限公司
地
址：天津市东丽区榕洋金城A座
联系人：郑工
电话：022-84938166
电子邮件：/
招标代理机构：天津市东丽工程管理咨询有限公司
地
址：天津市东丽区丽锦道136号
联系人：吕工
电
话：
022-24950330
电子邮件：8126650958qq.c0m
招标人或其招标代理机构主要负贵人（项目负责人）：马把贰
(签名)
招标人或其招标代理机构：
但班
(盖章)
☆
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com