2023年10月27日，莆田市中级人民法院作出（2023）闽03破申128号《民事裁定书》，裁定受理对莆田市建峰房地产开发有限公司（下称“建峰公司”）的破产清算申请，并于2023年11月17日作出（2023）闽03破申128号之一《民事裁定书》，裁定本案由仙游县人民法院审理。2023年12月4日，仙游县人民法院作出（2023）闽0322破26号《决定书》，决定由莆田市建峰房地产开发有限公司清算组担任本案破产管理人。

为顺利推进建峰公司破产清算案，经法院许可，管理人决定公开选聘审计机构，对建峰公司的资产负债情况进行财务审计，工作成果满足破产工作需求，并出具审计报告。现将管理人选聘审计机构的相关事宜公告如下：

一、基本情况

建峰公司于1999年2月6日经莆田市市场监督管理局登记注册，企业类型为有限责任公司（自然人投资或控股），经营范围：房地产开发及商品房销售；建材批发。公司主要办事机构所在地及实际经营场所均位于福建省莆田市仙游县。莆田市建峰房地产开发有限公司清算组被仙游县人民法院指定为管理人后，至今尚未接管到建峰公司任何财务账册。

建峰公司名下“中央名苑”项目于2013年6月开工建设，后因开发企业资金链断裂，2015年下半年停工至今。项目位于枫亭镇麟山村，土地建筑面积总计*****.17㎡，目前已建有1#、2#、3#、5#楼，其中，1#已施工至外墙粉刷，2#、3#、5#已施工至室内水电及门窗安装，配套设施未完成。

二、选聘审计机构的工作内容

审计机构工作范围对建峰公司的资产负债情况进行财务审计，工作成果满足破产工作需求，并出具审计报告，包括但不限于下列事项：

1、审查债务人提供的流动资产与固定资产清册；

2、全面审查债务人的财务状况，及时调整账目、报表；

3、组织对债务人财产的盘点工作；

4、处理债务人的呆账、坏账的核销；

5、处理债务人资产的盘盈、盘亏及报废工作；

6、配合管理人审核债权，与管理人共同编制债权债务清册；

7、协助为债务人处理纳税申报事宜；

8、按管理人要求提交审计报告；

9、根据管理人的要求列席债权人会议；

10、根据管理人工作的实际情况，需要审计机构提供的其他专业服务；

11、专门审计事项包括但不限于：自建峰公司成立以来债务人的财务账，并审查自公司成立以来：

（1）股东出资是否到位，是否有资产转移、抽逃出资的行为；公司董事、监事、高级管理人员在履行职务过程中是否存在与债务人及债权人的不当交易从而损害债务人、其他债权人的行为，及是否存在董事、监事、高级管理人员利用职权从债务人获取非正常收入和侵占企业财产的行为，就公司与其他关联方的人格混同独立发表意见；

（2）债务人为逃避债务而隐匿、转移财产的行为及虚构债务或者承认不真实债务的行为。若有上述行为，审计机构应向管理人书面说明并在审计报告中明确披露；

（3）审计机构应当对建峰公司破产清算受理之日前一年内是否存在涉及《中华人民共和国企业破产法》第三十一条规定的财务行为和会计业务，对建峰公司破产清算受理之日前六个月内是否存在涉及《中华人民共和国企业破产法》第三十二条规定的财务行为和会计业务，进行全面重点审计。审计中如发现无偿转让财产、以明显不合理的价格进行交易、对没有财产担保的债务提供财产担保、对未到期的债务提前清偿的、放弃债权、个别清偿等行为，审计机构应及时向管理人书面说明并在审计报告中明确披露；

（4）债务人与其股东、实际控制人、关联企业之间的大额资金往来及其性质；

（5）债务人为关联企业、第三方担保的情况；

（6）建峰公司资产出租情况（包括租赁资产明细、租金支付、欠付租金等情况）；

（7）债务人对外投资、第三方代持等情况；

（8）审查处理建峰公司涉税问题，协助管理人进行税务筹划、所得税汇算清缴等事宜；

（9）管理人根据实际情况要求的其他专业服务。

审计机构严格按照上述审计业务要求进行审计，报告中要全部体现。具体工作范围最终以管理人书面委托为准。

6.本次申报应提交报酬报价方案。审计费用参照《福建省会计师事务所服务收费标准》（闽价服〔2014〕149号，附件二）计件收费指导标准的上限，且报价最低者为本案受聘机构，开展本案相关审计工作。

四、申报方式

申报机构应于申报期限届满前向本单位提交申报文件一式二份及与申报文件相对应的证件、资料、凭证复印件。

五、申报时间

本单位只接受现场报名，不接受电话、网络等报名方式。申报期限截至2024年4月20日17时，申报机构须在此期限前到仙游县住建局递交书面申报资料。

六、选聘规则

1.由莆田市建峰房地产开发有限公司管理人按照本次选聘的申报条件及评分指标评审选定中介机构。

2.管理人将在符合上述报名条件的报名机构中，以价低者中标。如同时有两家及以上的报名机构提供的报价均是最低价，管理人将综合考虑报名机构开展工作的便利性、人员安排、规模、经验、出具报告时间等因素，在其中择优选择一家。如仅有一家机构报名的，则直接选定该机构为本项目中介机构。

七、需要说明的事项

本公告未尽事项，按照相关法律、司法解释执行。

八、申报地点及联系人

申报地点：仙游县行政中心东附属楼；

联系人：刘浪云，联系方式：188*****329

二〇二四年四月十六日