天津航空有限责任公司拟对以下项目进行招标竞拍活动，择优选取具有成熟经验的法人单位进行合作，欢迎符合条件的单位踊跃参与，现将有关事宜公告如下：

一、竞拍标的

天津航空有限责任公司、天津天航实业有限公司瑞航广场20号楼C座房产租赁竞拍15年期经营权租赁（合同期限：2024年6月1日—2039年5月31日）。本次竞拍天津天航实业有限公司委托天津航空有限责任公司一并开展。

1.标的房产详情

竞拍标的房产共计4954.16㎡，标的房产不强制整体竞拍，可自由选择竞拍房产，但起拍价为首年租金181万元（含税），竞拍首年租金报价最高者中标。

2.竞拍基本要求

二、起拍价

首年租金181万元（含税），竞拍要素包括：首年租金金额，即每次喊价需明确租金价格，每次增价幅度：1万元（含税）。

合同总金额按照首年租金并每三年递增计算。

三、竞拍方式

1.各意向企业于2024年4月18日前向天津航空办公室指定邮箱（yuq-song@tianjin-air.com、yi_jin@tianjin-air.com）发送营业执照（盖章版）、报名表加盖公章及骑缝章（租赁条件承诺函）、在管项目图片展示、法定代表人身份证复印件（非法人现场参加竞拍需提供法定代表人授权委托书、被授权人身份证复印件）。

2.天津航空对报名材料初步审核，通过邮箱向审核合格的企业进行确认并通知竞拍时间，发送天津航空有限责任公司瑞航广场20号楼C座房产租赁项目《房屋租赁合同》并通知现场携带材料：营业执照复印件、法定代表人身份证复印件，如非法人参加还需携带法定代表人授权委托书、被授权人身份证，公司公章，同时通知缴纳竞拍保证金并要求如期参与竞拍。未提交有效材料或材料不符的，可在竞拍开始前进行补充，补充材料合格后邮件确认现场竞拍资格，如补充材料依然不符合要求，则邮件告知不符合本次竞拍标准，不可参加现场竞拍。

3.为确保竞拍的公正性和严肃性，天津航空审核合格的竞拍各意向企业，需要在2024年4月22日12：00前向天津航空指定账户：

户名：天津天航实业有限公司

开户行：招商银行天津鼓楼支行

银行账号：122*****2510701

缴纳竞拍保证金5万元人民币，竞拍保证金将在竞拍结束后30日内无息退还未中标企业。中标企业则需在规定时间内补充支付合同履约保证金。

4.意向企业通过举牌的方式报价，举牌后得到主持人的回复：请xxx企业报价，竞拍企业方可喊价，如未举牌或未征得主持人回复确认，那么喊价无效。

在每一次全场最高报价后给予5分钟等待时间，等待时间内如无更高报价，则该企业即成为中标企业；如等待时间内出现更高报价，则再次进入5分钟等待时间，以此类推，直至不再出现更高报价时，则由竞拍主持人落锤宣布中标企业。

竞拍过程中，各企业需遵守拍卖规则，按照规定的竞价，不得干扰竞拍秩序，如果中标企业存在违规不履约签署合同的行为，竞拍保证金5万元人民币不予退回。

四、现场竞拍时间、地点

1.竞拍时间：2024年4月23日14:00

2.竞拍地点：天津航空综合办公楼多功能厅

五、重要提示

1.该楼宇目前存在抵押、无消防验收许可证。

2.竞买人承诺充分了解房屋所在地的购房条件和限制政策、确保自身具备购房条件和资格；

3.委托他人竞拍的应当在程序开始前得到招租人确认；

4.招租房屋以实物现状为准，竞拍人应自行联系招租人提前实地查看；

5.竞拍人决定参与竞拍的，视为对标的房产情况已完全了解，并接受房产一切已知和未知瑕疵；

6.中标人不按照本公告缴纳履约保证金或签署租赁合同的，已缴纳保证金不予退还。

六、其他说明

1.本次竞拍全程录音、录像，各竞拍企业慎重喊价，一经确认不可反悔，如为最终中标企业，将现场签署《天津航空有限责任公司瑞航广场20号楼C座房产租赁竞拍记录表》，并缴纳履约保证金（竞拍保证金自动转为履约保证金），如最终放弃，已缴纳款项一律不予退还，自行承担法律责任。

2.所有竞拍企业需遵守现场秩序，合理竞价，严禁恶意竞价，如经发现为恶意竞价将直接取消竞价资格。

3.竞拍前，天津航空和天航实业已邀请参与竞价企业亲自实地看样，未看样的竞拍人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物以实物现状为准，天津航空和天航实业不承担本标的房屋瑕疵保证（除主体机构外，不对目前房间内已损坏的设施负维修义务）。

4.与本标的物有利害关系的当事人不可参加竞拍，如与主持人、监督组成员有亲属关系，需进行回避。

5.标的物租赁后由其自行经营，自负盈亏，相关手续由中标人自行办理，所涉及的一切税费均由中标人承担。

6.正式竞拍前，如各竞拍企业还有疑问可进行提问，由主持人进行答疑，竞拍开始后，一旦喊价成功，将视为知晓并认可本项目所有情况，以及合同中相关内容，不允许以任何理由拒绝签署租赁合同。

七、监督举报渠道

受理邮箱：tjhkjjjc@tianjin-air.com

受理电话：022-********，155-2285-8857

信函寄送地址：天津市东丽区机场路1196号，天津航空审监法务部收。

招标方:天津航空有限责任公司

2024年4月16日