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松江区中山街道沪松公路21弄、50弄及方塔北路485弄“城中村”改造地块项
目建设工程财务监理咨询服务招标公告
(招标编号：GCJS202406005)
项目所在地区：上海市，市辖区，松江区
一、招标条件
本松江区中山街道沪松公路21弄、50弄及方塔北路485弄“城中村”改造地块项目建
设工程财务监理咨询服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金
95.726万元，招标人为上海育新置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公
开招标。
二、项目概况和招标范围
规模对整个“城中村”项目开发建设财务状况进行全面跟踪审计，其中包括收集、整
理项目财务资料，并实时更新资金收支情况。统计、审核整个项目各类费用，包括动拆迁、
过渡费、前期工程费等，出具工程结算审核报告。协助甲方处理动迁安置事务，拟订安置房
回购协议、申请土地出让金返还，以及提供其他咨询服务等工作。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)松江区中山街道沪松公路21弄、50弄及方塔北路485弄“城中村”改造地块项
淘监
目建设工程财务监理咨询服务：
三、投标人资格要求
(001松江区中山街道沪松公路21弄、50弄及方塔北路485弄“城中村”改造地块项目
建设工程财务监理咨询服务)的投标人资格能力要求：(1)依法设立的法人或非法人组织：
(2)本项目不接受联合体投标：：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年04月17日09时30分到2024年04月21日16时00分
获取方式对凡愿参加投标的合格投标人可于2024年4月17日至2024年4月21日每
日上午9：30时至11：30时，下午13：30时至16：00时，委派授权代表持资格证明文件，至上
海市虹口区东汉阳路285号一楼报名并领取招标文件（请提前电话联系），本次招标文件收
取工本费人民币1000元/套（限现金形式），售后不退。获取招标文件时需提交的资料(1)
工商营业执照的复印件一份并加盖投标单位公章：(2)法定代表人证明书、法定代表人授
权委托书原件、被授权人身份证。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年05月08日10时00分
递交方式：上海市虹口区东汉阳路285号一楼纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年05月08日10时00分
开标地点：上海市虹口区东汉阳路285号一楼
七、其他
本次招标内容包括不限于：
①收集整理本项目的财务资料：
②统计并审核整个项目动拆迁费用、过渡费、前期工程费、前期贷款利息等项目一级开发
所发生的费用：
③审核动迁户的过渡费发放：
④审核项目一级开发中所发生的工程费用，并出具工程结算审核报告：
⑤协助甲方拟订动迁安置房的回购协议条款及回购金额：
©协助甲方申请土地出让金的返还及各部门的协调工作：
⑦协助甲方计算本项月各阶段需发生的税金，如增值税、土增税、企业所得税等：
⑧协助甲方优化资金使用的成本：
⑨复核各地块的竣工财务决算费用：
限公
⑩复核动迁安置房的安置面积及平衡本项目动迁所需安置以房换房的面积计算：
①审核需发生动迁安置的范围及户数：
代理
②计算住宅和商办楼的建造成本，并测算商办楼的回购或销售金额：
③实时更新本项目的资金收支情况，并建立台账：
④每半年编制资金收支平衡表及报告：
⑤本项目清批后，协助甲方财务人员编制财务决算报告并出具财务决算审核报告：
⑥提供本项目在实施过程中甲方所需的其他咨询服务。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：上海育新置业有限公司
地址：上海市茸梅路518号1幢226室
联系人：赵伟
电话：/
电子邮件：/
招标代理机构：上海市工程建设咨询监理有限公司
地址：上海市虹口区东汉阳路285号一楼
联系人：朱璐彬、顾俊杰
电话：15000843514
电子邮件：zbb_c jhzxe126.coa
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）
招标人或其招标代理机构：
招标代理业务
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com