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(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

深井安置房建设项目监理招标公告
1.招标条件
本招标项目深井安置房建设项且已由广州市黄埔区发展和改革局广州开发
区发展和改革局以《黄埔区发展改革局广州开发区发展改革局关于深井安置房
建设项目可行性研究报告的复函》（穗埔发改投批〔2023）35号)批准建设，项
目业主为广州开发区长龄居管理委员会（广州开发区重点项目工作办公室），建
设业主为广州开发区财政投资建设项目管理中心，建设资金来自区财政资金，出
资比例为100%，招标人为广州开发区财政投资建设项目管理中心。项目己具备
招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1招标项目概况
2.1.1招标项目名称：深井安置房建设项目监理
2.1.2工程建设规模：项目拟新建深井安置房，用地面积约12430平方米，
总建筑面积29855平方米，其中地上建筑面积19950平方米，地下建筑面积9905
平方米。最大单体层数为8层（限高24米）。建设内容包括新建安置房住宅、配
套服务设施（包，括物管用房、公共厕所、商业服务设施等）及室外配套工程。工
程内容包括土建及装饰工程、给排水、电气、弱电、空调及通风、消防、燃气及
室外工程等。
2.1.3工程建设地点：广州市黄埔区长洲街道深井金洲大道以南，长洲挞洲
围安置房以北。
2.1.4工程投资额：项目估算总投资17898万元，其中：建安工程费15224
万元。
2.2招标范围
2.2.1监理标段划分：本项目分为1个标段。
2.2.2监理范围：监理内容包括但不限于以下内容：施工准备阶段、施工阶
段、竣工结算阶段、保修阶段的质量、投资、进度、安全控制：监督、管理建设
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工程合同的履行，以及协调建设单位和工程建设有关各方的工作关系，预、结算
审核、竣工图审核等。
2.2.3监理服务期限
施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期阶段和竣工结算期的监理服务期：
施工准备阶段：从中标通知书发出到工程开工之日：
施工阶段监理服务期：从业主下达开工令或开工报告审批之日起至施工项且
全部完工并办理竣工验收、峻工结算、备案管理为止：
缺陷责任期阶段监理服务期：从工程竣工验收合格之日起2年。
竣工结算期：丛结算送审到财政局终审。
2.2.4监理服务最高投标限价：2944197.44元。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备相应资质。
3.1.】投标人须具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理丙级或以上资
质：香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案
的业务范围满足本项目招标资质要求。
注：工程监理企业资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于做好建
筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021）30号)、《住房和
城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022）
361号)、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项
的通知》（建司局函市〔2023）116号)、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工
程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022）846号)、《广东省住房和城乡
建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函(2023）820号)、
《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作
的通知》（建办市(2023）47号)、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设
工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函(2024）124号)执行。根据上
述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办
理。相关注意事项如下：
(一)投标人按照上述规定办理了资质延期或换领新证，在投标截止前已
g
取得新证的，投标人（若为联合体投标，指联合体各方）须在投标文件中提供经
核准延期后的新资质证书。
(二)投标人按照上述规定办理了资质延期或换领新证，在投标截止前未
取得新证的，以中华人民共和国住房和城乡建设部或相关主管行政部门发布的核
准建设工程企业资质延续名单公告或通知、或全国建筑市场监管公共服务平台
(简称四库一平台)、或广东省住房和城乡建设厅三库一平台管理信息服务系统
(简称三库一平台)中企业资质信息为准，并提供资质信息网页截图或相关证明
资料。
(三)投标人未提供有效期内的资质证书或未按第（二）款要求提供相关
证明资料的，评标委员会将书而发出澄清通知，要求其提供申请资质延续的相关
证明资料（如三库一平台提交申请截图或申请回执等）或核准延期后的新资质证
书或其他相关证明资料。如未能按本款要求提供相关证明资料的投标人（若为联
合体投标，指联合体各方)，视为资质已失效，不通过资格审查。
(四)根据资质证书批准延续后企业方能承接相关资质范围内的工程的原
则，在发放中标通知书前，中标人尚未取得资质有效期延续核准的，招标人将核
查其企业资质有效期延续情况，或按照《中华人民共和国招标投标法实施条例
第五十六条规定的程序对中标人进行履约能力审查，中标人可依法答辩。
香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程
建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法
的通知》（粤建规范〔2020）1号，详见链接：
http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html).
3.2总监理工程师：拟任本项目总监理工程师应具有建设部2006年4月】
日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册专业为房屋
建筑工程，注册执业单位为本公司，并具备本科或以上学历。香港专业人士参加
投标的，依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业
人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范
[2020]1号)规定，须提供香港测量师注册管理局注册的建筑测量组别的专业测
量师证书并提供在广东省住房和城乡建设主管部门备案证明材料
3.3本次招标不接受联合体投标。
3/8
3.4投标人具有独立法人资格，持有市场监管部门（工商行政管理部门）核
发的有效法人营业执照，按国家法律经营。
3.5投标登记前，投标人须在广州市住房和城乡建设局建立企业信用档案及
拟担任本工程总监理工程师须是本企业信用档案中的在册人员。（信用档案办理
详见《广州市住建行业信用管理平台监理企业信息录入指引》网址：
http://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post
8073953.html)
3.6投标人出具按照招标文件要求的格式签署盖章的《投标申请人声明》（格
式见招标文件第六章)。
3.7投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。注：投标人无
需提供资料，资格审查时，按广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）
交易系统比对的结果进行评审。
3.8投标人未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被本项目招标人
书面拒绝投标的。注：投标人无需提供资料，资格审查时，按招标公告附件《被
招标人拒绝投标的企业名单》进行评审。
注：1、未在招标公告第3条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合
格的依据。
2、依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业
人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范
〔2020)1号，详见链接
http://zfcx jst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post 3137220.html),2021
年1月1日起，经备案且备案的业务范围满足招标文件要求的香港企业及香港专
业人士参与本次投标的，应按招标文件要求提供满足评审的相关证明文件。
4.招标文件的获取
4.】本项目招标文件随招标公告一并在广州交易集团有限公司（广州公共资
源交易中心)网站发布。招标文件一经在广州交易集团有限公司（广州公共资源
交易中心)网站发布，视为发售给投标人，招标文件由投标人自行在广州交易集
团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（网址：http:/www.gZBEZY..cn/)
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下载电子招标文件。
4.2本项目采用资格后审方式
5.发布招标公告、递交投标文件时间、开标时间
5.1发布招标公告时间（含本日）：2024年4月_日时分至2024年5月
日时_分。
注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间
止。
5.2递交电子投标文件起始时间：2024年4月_日_时_分：
截止时间：2024年5月_日_时分。
投标人通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台递交
电子投标文件。投标人应在递交投标文件截止时间前，登录广州交易集团有限公
司（广州公共资源交易中心）交易平台办理投标登记手续。按照交易平台关于全
流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：广州交易集团有限公司（广州公共
资源交易中心)网站最新指引。
管型
5.3递交备用投标文件电子光盘时间为：2024年5月_日时_分至2024
年5月_日时_分：地点：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）
黄埔交易部指定开标室。电子光盘需按规定封装。投标人在将数据刻录到光盘之
后，投标前自行检查文件是否可以读取。
0
5.4逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。逾期未上传
成功的电子投标文件，招标人拒绝接收。逾期或未在指定地点递交投标文件光盘
的，招标人拒绝接收其投标文件光盘。
5.5开标时间：2024年5月_日时分。地点：广州交易集团有限公司（广
州公共资源交易中心)黄埔交易部指定开标室。投标人也可选择参加在线开标，
具体按照交易平台相关指南进行操作。详见：广州交易集团有限公司（广州公共
资源交易中心)网站最新指引。
6.发布公告的媒介
518
本次招标公告同时在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站
(网址：http:/wm.g2ggZy.cn/)、广东省招标投标监管网（网址：
https:/2btb.gd.gov.cn/)和中国招标投标公共服务平台（网址：
http:/www.cebpubservice,com/)发布，本公告的修改、补充，在广州交易集
团有限公司（广州公共资源交易中心）网站和广东省招标投标监管网上发布。
7.联系方式
招标人：广州开发区财政投资建设项目管理中心
地址：广州市科学城创意大厦B2主楼三楼
联系人：曾工
电话：020-28068066
招标代理机构：广东建发工程管理有限公司
存锋
地址：广州市番禺区市桥桥兴大道457号
联系人：陈工
电话：020-34801616、13928870338
异议受理部门：广州开发区财政投资建设项目管理中心
地址：广州市科学城创意大厦2主楼三楼
联系人：曾工
电话：020-28068066
注：潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异这的，应当在投标截
止时间10日前向招标人提出。潜在投标人或利害关系人可以通过线下或线上的
形式提出异议。线上提出异议的，应通过广州交易集团有限公司（广州公共资源
交易中心)交易平台提交，招标人也应通过广州交易集团有限公司（广州公共资
源交易中心)交易平台答复线上提出的异议，具体按照广州交易集团有限公司（广
州公共资源交易中心)交易平台相关指南进行操作。详见：广州交易集团有限公
司（广州公共资源交易中心）网站>服务指南->系统帮助->操作手册-〉《发起及
受理异议操作指引》（网址：
http:/www,g2ggZy.cn/fwznxtbzczsc/928325.html)。作出答复前，应当暂停
招标投标活动。
618
招标监督机构：广州开发区建设工程招投标管理办公室（广州市黄埔区建设工程
招投标管理办公室)
地址：广州黄埔区科学城水西路39
汇哪写字楼4楼
监督电话：020-82111245
★
招标人：广州开发区财政投资建要自管
招标代理犹子东建发工程整限今气
日期：2024年4月16日
718
附件：
被招标人拒绝投标的企业名单
序号
企业名称
限制投标期限
无
无
注：以上限制投标时间期限以截标时间为准。
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深井安置房建设项目监理招标公告
1.招标条件
本招标项目深井安置房建设项且已由广州市黄埔区发展和改革局广州开发
区发展和改革局以《黄埔区发展改革局广州开发区发展改革局关于深井安置房
建设项目可行性研究报告的复函》（穗埔发改投批〔2023）35号)批准建设，项
目业主为广州开发区长龄居管理委员会（广州开发区重点项目工作办公室），建
设业主为广州开发区财政投资建设项目管理中心，建设资金来自区财政资金，出
资比例为100%，招标人为广州开发区财政投资建设项目管理中心。项目己具备
招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1招标项目概况
2.1.1招标项目名称：深井安置房建设项目监理
2.1.2工程建设规模：项目拟新建深井安置房，用地面积约12430平方米，
总建筑面积29855平方米，其中地上建筑面积19950平方米，地下建筑面积9905
平方米。最大单体层数为8层（限高24米）。建设内容包括新建安置房住宅、配
套服务设施（包，括物管用房、公共厕所、商业服务设施等）及室外配套工程。工
程内容包括土建及装饰工程、给排水、电气、弱电、空调及通风、消防、燃气及
室外工程等。
2.1.3工程建设地点：广州市黄埔区长洲街道深井金洲大道以南，长洲挞洲
围安置房以北。
2.1.4工程投资额：项目估算总投资17898万元，其中：建安工程费15224
万元。
2.2招标范围
2.2.1监理标段划分：本项目分为1个标段。
2.2.2监理范围：监理内容包括但不限于以下内容：施工准备阶段、施工阶
段、竣工结算阶段、保修阶段的质量、投资、进度、安全控制：监督、管理建设
1/8
工程合同的履行，以及协调建设单位和工程建设有关各方的工作关系，预、结算
审核、竣工图审核等。
2.2.3监理服务期限
施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期阶段和竣工结算期的监理服务期：
施工准备阶段：从中标通知书发出到工程开工之日：
施工阶段监理服务期：从业主下达开工令或开工报告审批之日起至施工项且
全部完工并办理竣工验收、峻工结算、备案管理为止：
缺陷责任期阶段监理服务期：从工程竣工验收合格之日起2年。
竣工结算期：丛结算送审到财政局终审。
2.2.4监理服务最高投标限价：2944197.44元。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备相应资质。
3.1.】投标人须具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理丙级或以上资
质：香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案
的业务范围满足本项目招标资质要求。
注：工程监理企业资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于做好建
筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021）30号)、《住房和
城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022）
361号)、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项
的通知》（建司局函市〔2023）116号)、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工
程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022）846号)、《广东省住房和城乡
建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函(2023）820号)、
《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作
的通知》（建办市(2023）47号)、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设
工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函(2024）124号)执行。根据上
述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办
理。相关注意事项如下：
(一)投标人按照上述规定办理了资质延期或换领新证，在投标截止前已
g
取得新证的，投标人（若为联合体投标，指联合体各方）须在投标文件中提供经
核准延期后的新资质证书。
(二)投标人按照上述规定办理了资质延期或换领新证，在投标截止前未
取得新证的，以中华人民共和国住房和城乡建设部或相关主管行政部门发布的核
准建设工程企业资质延续名单公告或通知、或全国建筑市场监管公共服务平台
(简称四库一平台)、或广东省住房和城乡建设厅三库一平台管理信息服务系统
(简称三库一平台)中企业资质信息为准，并提供资质信息网页截图或相关证明
资料。
(三)投标人未提供有效期内的资质证书或未按第（二）款要求提供相关
证明资料的，评标委员会将书而发出澄清通知，要求其提供申请资质延续的相关
证明资料（如三库一平台提交申请截图或申请回执等）或核准延期后的新资质证
书或其他相关证明资料。如未能按本款要求提供相关证明资料的投标人（若为联
合体投标，指联合体各方)，视为资质已失效，不通过资格审查。
(四)根据资质证书批准延续后企业方能承接相关资质范围内的工程的原
则，在发放中标通知书前，中标人尚未取得资质有效期延续核准的，招标人将核
查其企业资质有效期延续情况，或按照《中华人民共和国招标投标法实施条例
第五十六条规定的程序对中标人进行履约能力审查，中标人可依法答辩。
香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程
建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法
的通知》（粤建规范〔2020）1号，详见链接：
http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html).
3.2总监理工程师：拟任本项目总监理工程师应具有建设部2006年4月】
日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册专业为房屋
建筑工程，注册执业单位为本公司，并具备本科或以上学历。香港专业人士参加
投标的，依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业
人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范
[2020]1号)规定，须提供香港测量师注册管理局注册的建筑测量组别的专业测
量师证书并提供在广东省住房和城乡建设主管部门备案证明材料
3.3本次招标不接受联合体投标。
3/8
3.4投标人具有独立法人资格，持有市场监管部门（工商行政管理部门）核
发的有效法人营业执照，按国家法律经营。
3.5投标登记前，投标人须在广州市住房和城乡建设局建立企业信用档案及
拟担任本工程总监理工程师须是本企业信用档案中的在册人员。（信用档案办理
详见《广州市住建行业信用管理平台监理企业信息录入指引》网址：
http://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post
8073953.html)
3.6投标人出具按照招标文件要求的格式签署盖章的《投标申请人声明》（格
式见招标文件第六章)。
3.7投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。注：投标人无
需提供资料，资格审查时，按广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）
交易系统比对的结果进行评审。
3.8投标人未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被本项目招标人
书面拒绝投标的。注：投标人无需提供资料，资格审查时，按招标公告附件《被
招标人拒绝投标的企业名单》进行评审。
注：1、未在招标公告第3条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合
格的依据。
2、依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业
人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范
〔2020)1号，详见链接
http://zfcx jst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post 3137220.html),2021
年1月1日起，经备案且备案的业务范围满足招标文件要求的香港企业及香港专
业人士参与本次投标的，应按招标文件要求提供满足评审的相关证明文件。
4.招标文件的获取
4.】本项目招标文件随招标公告一并在广州交易集团有限公司（广州公共资
源交易中心)网站发布。招标文件一经在广州交易集团有限公司（广州公共资源
交易中心)网站发布，视为发售给投标人，招标文件由投标人自行在广州交易集
团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（网址：http:/www.gZBEZY..cn/)
4/8
下载电子招标文件。
4.2本项目采用资格后审方式
5.发布招标公告、递交投标文件时间、开标时间
5.1发布招标公告时间（含本日）：2024年4月_日时分至2024年5月
日时_分。
注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间
止。
5.2递交电子投标文件起始时间：2024年4月_日_时_分：
截止时间：2024年5月_日_时分。
投标人通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台递交
电子投标文件。投标人应在递交投标文件截止时间前，登录广州交易集团有限公
司（广州公共资源交易中心）交易平台办理投标登记手续。按照交易平台关于全
流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：广州交易集团有限公司（广州公共
资源交易中心)网站最新指引。
管型
5.3递交备用投标文件电子光盘时间为：2024年5月_日时_分至2024
年5月_日时_分：地点：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）
黄埔交易部指定开标室。电子光盘需按规定封装。投标人在将数据刻录到光盘之
后，投标前自行检查文件是否可以读取。
0
5.4逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。逾期未上传
成功的电子投标文件，招标人拒绝接收。逾期或未在指定地点递交投标文件光盘
的，招标人拒绝接收其投标文件光盘。
5.5开标时间：2024年5月_日时分。地点：广州交易集团有限公司（广
州公共资源交易中心)黄埔交易部指定开标室。投标人也可选择参加在线开标，
具体按照交易平台相关指南进行操作。详见：广州交易集团有限公司（广州公共
资源交易中心)网站最新指引。
6.发布公告的媒介
518
本次招标公告同时在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站
(网址：http:/wm.g2ggZy.cn/)、广东省招标投标监管网（网址：
https:/2btb.gd.gov.cn/)和中国招标投标公共服务平台（网址：
http:/www.cebpubservice,com/)发布，本公告的修改、补充，在广州交易集
团有限公司（广州公共资源交易中心）网站和广东省招标投标监管网上发布。
7.联系方式
招标人：广州开发区财政投资建设项目管理中心
地址：广州市科学城创意大厦B2主楼三楼
联系人：曾工
电话：020-28068066
招标代理机构：广东建发工程管理有限公司
存锋
地址：广州市番禺区市桥桥兴大道457号
联系人：陈工
电话：020-34801616、13928870338
异议受理部门：广州开发区财政投资建设项目管理中心
地址：广州市科学城创意大厦2主楼三楼
联系人：曾工
电话：020-28068066
注：潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异这的，应当在投标截
止时间10日前向招标人提出。潜在投标人或利害关系人可以通过线下或线上的
形式提出异议。线上提出异议的，应通过广州交易集团有限公司（广州公共资源
交易中心)交易平台提交，招标人也应通过广州交易集团有限公司（广州公共资
源交易中心)交易平台答复线上提出的异议，具体按照广州交易集团有限公司（广
州公共资源交易中心)交易平台相关指南进行操作。详见：广州交易集团有限公
司（广州公共资源交易中心）网站>服务指南->系统帮助->操作手册-〉《发起及
受理异议操作指引》（网址：
http:/www,g2ggZy.cn/fwznxtbzczsc/928325.html)。作出答复前，应当暂停
招标投标活动。
618
招标监督机构：广州开发区建设工程招投标管理办公室（广州市黄埔区建设工程
招投标管理办公室)
地址：广州黄埔区科学城水西路39
汇哪写字楼4楼
监督电话：020-82111245
★
招标人：广州开发区财政投资建要自管
招标代理犹子东建发工程整限今气
日期：2024年4月16日
718
附件：
被招标人拒绝投标的企业名单
序号
企业名称
限制投标期限
无
无
注：以上限制投标时间期限以截标时间为准。
8/8
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com