1、招标条件

根据《河南省物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定，洛阳建信招标代理有限公司受洛阳鑫杰房地产置业有限公司的委托,就和华翠苑1#楼、2#楼及地下车库前期物业服务进行公开招标，现欢迎符合相应条件的投标人参加投标。

2、项目概况

（1）项目名称：和华翠苑1#楼、2#楼及地下车库前期物业服务

（2）项目座落位置：洛阳市瀍河区九龙台街58-62号

（3）项目概况：本次总建筑面积为*****.55㎡。

其中1#楼建筑面积*****.65㎡（地上贰拾捌层，地下贰层），地上1-28层为住宅、商业、物业及公共配套用房、社区服务用房、老年日间照料中心，建筑面积为*****.65㎡。地下1-2层为车库、储藏间，建筑面积为725㎡。

2#楼建筑面积*****.90㎡（地上叁拾层，地下贰层），地上1-30层为住宅，建筑面积为*****.90㎡；地下1-2层为车库、储藏间，建筑面积为810㎡。

地下车库建筑面积为6965㎡（地下壹层）。

居住户数448户。容积率：5.419，绿地率：32%。电梯8部。车位：地上64个，地下316个。

（4） 招标内容：①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务 ③物业管理区域绿化养护服务④物业管理区域清洁卫生服务 ⑤物业管理区域秩序维护服务 ⑥特约服务⑦车位服务。

（5）物业服务类型：高层住宅物业、车位服务。

（6）服务质量：参照《洛阳市物业服务等级标准》（试行）二级物业服务标准。

（7）委托期限：业主大会与选聘的物业公司签订物业服务合同时止。

（8）本项目资格审查的方式为资格后审。

3、投标人的资格要求：

（1）投标人持有有效的《营业执照》，且经营范围包含有物业相关内容。

（2）拟派项目负责人具有物业管理企业部门经理证或管理员上岗证。

（3）信用查询：对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的，拒绝参与本项目；（查询渠道“中国执行信息公开网”“信用中国”网站，投标人须在投标文件中附网络截图并加盖公章）。

（4）本项目不接受联合体投标。

4、投标人报名及购买招标文件

请投标单位于2024年4月17日8时30分至2024年4月23日18时00分（上午8：30--12：00、下午15：00--18：00）在“河南省物业管理综合监管平台”投标报名，并携带委托书及委托代理人身份证原件到洛阳建信招标代理有限公司（地址：洛阳市洛龙区展览路211号泉舜186A区2608室）报名并购买招标文件。

5、投标文件的投递

（1）投标文件递交的截止时间（开标时间）为2024年5月8日9:30整，地点：洛阳建信招标代理有限公司（地址：洛阳市洛龙区展览路211号泉舜186A区2608室）。

（2）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6、发布公告的媒介

本次招标公告在、河南省物业管理综合监管平台发布。

7、联系方式：

名 称：洛阳鑫杰房地产置业有限公司

地 址： 洛阳市西工区九都路付1号院

联系人： 童先生

电 话： 133*****961

招标代理：洛阳建信招标代理有限公司

地址：洛阳市洛龙区展览路211号泉舜186A区2608室

联系人：王女士

电话：0379-********