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(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

地理位置	武汉市洪山区文化大道5号
层数、面积	7至14层，共8层，建筑面积为14592.21平方米。
性质、用途	项目土地性质为工业用地，用途为研发及配套办公用房。
出租资产交付	原承租人遗留简装
交付、交还方式	1.原承租人遗留简装，按现状即时交付。2.在租赁合同届满或提前终止之日起计七日内，承租方需保证房屋处于良好的正常使用状态（自然损耗除外），并经招租人招商运营部及物业公司书面验收认可后方视承租方已履行房屋交还义务。
是否允许转租	□是；☑否
免租期	☑无；□有
其它费用	其它水、电、网络、物业费等所有费用，由意向承租方自行承担
租金递增幅度	□无； ☑有：/每两年递增5%
租金支付期限	□一年一付；□每半年一付；☑一季一付；□一月一付承租方须在每个租赁周期开始日前，提前15日支付租金。
是否允许意向承租方对物业进行二次装修	☑允许，经甲方书面同意后方可实施；□不允许
是否存在优先承租	☑是，优先承租权指：在租赁期满后，同等条件下可优先与承租单位续签租赁合同；□否
与租赁相关的其他条件	租赁期限五年，起租日以租赁合同约定为准，意向承租方被确定为承租方后，须在5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》
延牌规则	如果公告期结束时征集到的意向承租方小于等于0个，按照5个工作日为一个延长周期，将在中国招标投标公共服务平台再次发布公告。
交易服务收费标准	收费标准参考《湖北省国有资产产权交易服务收费标准表》，具体收费金额由招租人协商确定，该费用由招租人承担，承租人无须承担此项费用。
一个符合条件的意向承租方	信息发布期满后，只产生一个符合条件的意向承租方的，租赁双方按出租底价与承租方报价孰高原则直接签约
两个及以上符合条件的意向承租方	1.产生两个及以上符合条件的意向承租方，由招租代理机构按竞争性谈判的方式组织竞争择优活动；2.采用竞争性谈判方式的，由出租方确定的谈判小组分别与合格意向承租方进行谈判，根据谈判结果择优确定最终租承方。
报价文件编制	1.按照公告附件内容进行编制，意向承租方应在提交报价文件截止时间前发送报价文件；2.报价文件应为PDF格式，通过电子邮箱在指定时间段发送；3.意向承租人发出报价文件视为完全接受本项目招租条款；4.报价文件需按照附件中要求的盖章或签字，否则视为无效。

武汉市武昌区中北路

16

号东湖春树里

9

栋

2

层

报价（租金+物业费）元/年	小写：￥大写：
房屋租期	五年，起租日以租赁合同约定为准
备注

武汉洪山科创产业发展有限公司融科智谷工业项目（三期）C2号楼2单元7至14
层房屋租赁项目招租公告
（招标编号：HBFYTZ-2024038-F038）
项目所在地区：湖北省,武汉市,洪山区
一、招标条件
本武汉洪山科创产业发展有限公司融科智谷工业项目（三期）C2号楼2单元7至1
4层房屋租赁已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金1050
6391.2元/年，招标人为武汉洪山科创产业发展有限公司。本项目已具备招标条
件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：武汉洪山科创产业发展有限公司融科智谷工业项目（三期）C2号楼2
单元7至14层房屋租赁
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)武汉洪山科创产业发展有限公司融科智谷工业项目（三期）C2号楼2单元7
至14层房屋租赁;
三、投标人资格要求
(001武汉洪山科创产业发展有限公司融科智谷工业项目（三期）C2号楼2单元7
至14层房屋租赁)的投标人资格能力要求：详见招租文件;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年04月17日 09时00分到2024年04月23日 17时30分
获取方式：电子邮箱发送下列资料：意向承租方提供有效的《营业执照》
或其他同等效用的证明资料扫描件及联系方式
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年04月24日 10时30分
递交方式：电子邮箱递交hbfytz@163.com电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年04月24日 10时30分
开标地点：电子邮箱递交hbfytz@163.com
七、其他
具体详见招租文件
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：武汉洪山科创产业发展有限公司
地 址：武汉市洪山区文化大道555号融科智谷工业项目(三期)C2号楼
联 系 人：明聪
电 话：027-81736668
电子邮件：/
招标代理机构：湖北丰溢同泽项目管理有限公司
地 址： 武汉市武昌区中北路166号东湖春树里9栋2层
联 系 人： 胡丽萍
电 话： 027-84739588
电子邮件： hbfytz@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
武汉洪山科创产业发展有限公司融科智谷工业项目（三
期）C2号楼2单元7至14层房屋租赁
招租文件
项目编号：HBFYTZ-2024038-F038
招 租 人：武汉洪山科创产业发展有限公司
招租代理机构：湖北丰溢同泽项目管理有限公司
二零二四年四月
1
招租邀请书（公开招租公告）
项目概况
武汉洪山科创产业发展有限公司融科智谷工业项目（三期）C2号楼2单元7
至14层房屋租赁的潜在意向承租方应在电子邮箱（hbfytz@163.com）获取招租
文件，并于2024年04月24日9时30分-10时30分整（北京时间）提交报价文件。
一、项目概况
1.项目编号： HBFYTZ-2024038-F038
2.项目名称：武汉洪山科创产业发展有限公司融科智谷工业项目（三期）C2号
楼2单元7至14层房屋租赁
3.合同履行期限(招租期限)：五年，起租日以租赁合同约定为准
4.招租对象：武汉洪山科创产业发展有限公司融科智谷工业项目（三期
）C2号楼2单元7至14层房屋租赁
5. 招租资产其它信息：
地理位置 武汉市洪山区文化大道555号
层数、面
积
性质、用
途
出租资产
交付
原承租人遗留简装
7至14层，共8层，建筑面积为14592.21平方米。
项目土地性质为工业用地，用途为研发及配套办公用房。
交付、交
还方式
1. 原承租人遗留简装，按现状即时交付。
2. 在租赁合同届满或提前终止之日起计七日内，承租方需保证房
屋处于良好的正常使用状态（自然损耗除外），并经招租人招商
运营部及物业公司书面验收认可后方视承租方已履行房屋交还义
务。
□是；☑否
是否允许
转租
免租期 ☑无；□有
其它费用 其它水、电、网络、物业费等所有费用，由意向承租方自行承担
租金递增
幅度
租金支付
期限
□无； ☑有：/每两年递增5%
□一年一付；□每半年一付；☑一季一付；□一月一付
承租方须在每个租赁周期开始日前，提前15日支付租金。
2
是否允许
意向承租
方对物业
进行二次
装修
是否存在
优先承租
与租赁相
关的其他
条件
延牌规则
交易服务
收费标准
☑允许，经甲方书面同意后方可实施；□不允许
☑是，优先承租权指：在租赁期满后，同等条件下可优先与承租单
位续签租赁合同；
□否
租赁期限五年，起租日以租赁合同约定为准，意向承租方被确定
为承租方后，须在5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》
如果公告期结束时征集到的意向承租方小于等于0个，按照5个工
作日为一个延长周期，将在中国招标投标公共服务平台再次发布
公告。
收费标准参考《湖北省国有资产产权交易服务收费标准表》，具
体收费金额由招租人协商确定，该费用由招租人承担，承租人无
须承担此项费用。
注：以上信息为项目基本信息，意向承租方需要详细的面积资料，可在招租人
处查看。意向承租方报价视为完全知晓本项目情况。意向承租方提交租赁申请
前应自行对出租标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了
解标的现状，并对本次租赁行为可能存在的经营风险有充分的认识，不因租赁
后可能产生的任何投资风险或民事、经济纠纷而向出租方进行追责和索赔。
6.综合报价（底价）：10506391.2元/年，其中租金8755326元/年，物业费175
1065.2元/年。
注：意向承租方报价不得低于10506391.2元/年，低于此金额的报价无效。
7.本项目（是/否）接受联合体竞租：否
二、意向承租方资格条件
（一）企业或其他组织
1.具有独立承担民事责任的能力，具有有效的《营业执照》或其他同等效
用的证明资料；
2.意向承租方在本项目《报价文件》提交截止时间前，在“信用中国”网
站（www.creditchina.gov.cn）“信用服务”查询栏中查询的信息记录失信被
3
执行人、重大税收违法失信主体未出现不良信用信息查询记录、国家企业信用
信息网未出现不良信用信息查询记录。
三、报名方式
（一）报名时间：2024年04月17日至2024年04月23日止。
（二）报名邮箱：hbfytz@163.com
（三）报名方式：电子邮箱发送下列资料
意向承租方提供有效的《营业执照》或其他同等效用的证明资料扫描件及
联系方式；
四、提交报价文件及评审截止时间、方式
（一）递交报价文件时间：2024年04月24日9时30分-10时30分整
（二）递交报价文件方式：电子邮箱递交hbfytz@163.com
（三）送达报价文件时间以邮箱收件时间为准，逾期收到的报价文件无效。
五、成交原则
一个符合条件的意向承
租方
两个及以上符合条件的
意向承租方
报价文件编制
信息发布期满后，只产生一个符合条件的
意向承租方的，租赁双方按出租底价与承
租方报价孰高原则直接签约
1. 产生两个及以上符合条件的意向承租方
，由招租代理机构按竞争性谈判的方式组
织竞争择优活动；
2. 采用竞争性谈判方式的，由出租方确定
的谈判小组分别与合格意向承租方进行谈
判，根据谈判结果择优确定最终租承方。
1. 按照公告附件内容进行编制，意向承租
方应在提交报价文件截止时间前发送报价
文件；
2. 报价文件应为PDF格式，通过电子邮箱
在指定时间段发送；
3. 意向承租人发出报价文件视为完全接受
本项目招租条款；
4.报价文件需按照附件中要求的盖章或签
字，否则视为无效。
六、发布公告的媒介
4
本次公开招租公告在中国招标投标公共服务平台（http://cebpubservice
.cn/）上发布。
七、公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日
八、联系方式
（一）招租人
名称：武汉洪山科创产业发展有限公司
联系地址：武汉市洪山区文化大道555号融科智谷工业项目(三期)C2号
楼
联系人：明聪
电话：027-81736668
（二）招租代理机构
名称：湖北丰溢同泽项目管理有限公司
联系地址：武汉市武昌区中北路166号东湖春树里9栋2层
联系人：胡丽萍
电话：027-84739588
邮箱：hbfytz@163.com
2024年04月16日
5
附件：
武汉洪山科创产业发展有限公司融科智
谷工业项目（三期）C2号楼2单元7至1
4层房屋租赁
报价文件
项目编号：HBFYTZ-2024038-F038
项目名称：武汉洪山科创产业发展有限公
司融科智谷工业项目（三期）C2号楼2单元
7至14层房屋租赁
意向承租方名称（公章）：
意向承租方授权代表或法定代表人（签字或印
章）：
6
二零二四年四月
7
一、资格条件承诺函
（意向承租方应根据本单位实际情况进行声明）
我单位满足以下规定：
（一）具有独立承担民事责任的能力；
（二）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“信用服务”查询栏
中查询的信息记录失信被执行人、重大税收违法失信主体未出现不良信用信息
查询记录、国家企业信用信息网未出现不良信用信息查询记录；
（三）法律、行政法规规定的其他条件。
若有虚假，一经查实，我单位承担一切责任，并承担由此造成的一切损失
。
特此承诺
意向承租方（公章）：
意向承租方授权代表或法定代表人（签字或印章
）：
日 期：
8
二、招租报价
报价
（租金+物
业费）元/
年
小写：￥
大写：
房屋租期 五年，起租日以租赁合同约定为准
备注
意向承租方（公章）：
意向承租方授权代表或法定代表人（签字或印章
）：
日 期：
9
三、意向承租方营业执照（需加盖意向承租方公章）
10
四、意向承租方法定代表人授权委托书及法定代表人身份证明书
意向承租方法定代表人授权委托书
本授权委托书声明：我 （法定代表人姓名） ，系 （名称）
的法定代表人，现授权委托 （授权代理人姓名）
为我公司委托代理人，以本公司的名义参加 （项目名称）
的招租活动，委托代理人在招租活动中、合同签约及办理相关手续等过程中所
签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予承认。
该授权代理人无转委托权。
特此授权。
意向承租方（公章）：
法定代表人（签字或印章）：
代理人姓名： 性别： 年龄： 职务：
授权委托日期： 年 月 日
（附授权代理人有效身份证件正反扫描件）
11
意向承租方法定代表人身份证明书
单位名称：
单位性质：
地 址：
成立时间： 年 月 日
经营期限：
姓 名： 性别： 年龄： 职务：
系 （单位名称） 的法定代表人。
特此证明。
身份证正反扫描件
意向承租方（公章）：
日 期： 年 月 日
12
五、信用中国、国家企业信用信息网查询截图（需加盖意向承租方公
章）
13
六、同意承租本项目标的的有效内部决议文件（如有）
14