洛宁县公园铭城前期物业服务项目

招标公告

根据2023年 11月1日开始实施的《洛阳市物业管理条例》及招投标相关规定，河南泽昌工程服务有限公司受洛宁县闽元置业有限公司的委托，就洛宁县公园铭城前期物业服务项目进行公开招标，欢迎符合相关条件的单位响应投标。

1、项目基本情况

1.1项目名称：洛宁县公园铭城前期物业服务项目

1.2项目编号：ZCCG-2024-06

1.3招标方式：公开招标

1.4标段划分：本项目不划分标段

1.5资金来源：自筹资金

1.6控制价： 多层住宅：2.00元/月/平方米

小高层住宅：2.10元/月/平方米

高层住宅： 2.30元/月/平方米

商业用房： 3.50元/月/平方米

车 位： 60.00元/月/个

1.7项目位置：洛宁县城郊乡福宁大道与中扩路交叉口

1.8项目概况：公园铭城项目位于洛宁县城郊乡福宁大道与中扩路交叉口，该项目地处洛宁县城正东，向东2000米即郑卢高速出入口，有东西滨河北路，紧邻富宁大道，南临洛河有滨河公园，1000米生活圈紧邻洛宁明善学校、新都汇购物公园、新落成的洛宁县人民医院。

公园铭城占地面积*****.63㎡总建筑面积******.09平方米，项目共20栋楼，17幢住宅楼共计1045户，面积******平方米；商业为底商，建筑面积6400.77平方米;配建1幢幼儿园（14#楼建筑面积2110.97㎡）和两幢配套用房。地下室人防面积*****.11㎡，设置垃圾中转站及公共卫生间和专属物业管理用房，项目容积率为2.6，绿化率35%。

1.9招标范围

①综合管理服务；②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务；③物业管理区域绿化养护服务；④物业管理区域清洁卫生服务；⑤物业管理区域秩序维护服务；⑥特约服务；⑦物业承接查验；⑧车位维护服务等。

1.10物业服务类型：多层住宅、高层住宅和小高层住宅、商业用房及车位

1.11服务质量：参照《洛阳市物业服务等级标准》（试行）一级物业服务标准

1.12服务期限：从前期物业合同签订到该管理区域业主委员会成立。

2、投标人资格要求

2.1经工商局年审合格，具备有效的营业执照（提供加盖公章复印件）。

2.2拟派项目负责人具有物业管理企业部门经理证或管理员上岗证（提供加盖公章复印件）。

2.3本项目不接受联合体投标。

3、获取招标文件

3.1获取招标文件时间：2024年 4月18日至2024年 4月25日，上午08：30至12：00，下午14：30至18：00。

3.2获取招标文件地点地点：洛阳市洛龙区开元大道224号瑞博大厦7楼705室

3.3获取招标文件方式：本次招标实行网上报名，凡有意参加投标者，请登录河南省物业服务企业综合监管平台（新系统https://222.143.32.65:6080/enterprise/system/user），投标单位在《河南省物业服务企业综合监管平台》进行报名后，携带报名资料领取招标文件，并进行线下资质审核，不接受其他形式报名。

3.4报名资料：委托书原、委托代理人本人身份证及营业执照副本加盖公章复印件1套。

3.5 招标文件工本费：本项目招标文件不收取资料费。

4、投标文件提交

4.1投标文件递交时间：2024年 5月13日上午14：00前提交

4.2投标文件递交地点：洛阳市洛龙区开元大道224号瑞博大厦7楼705室

5、发布公告的媒介及公告期限

本公告同时在本公告在《河南省物业综合监管平台》和上公告。公告期为自发布之日起 7 个工作日。

6、其他补充事宜

请投标人在参与本项目投标活动期间及时关注上述网站获取相关澄清或变更等信息（如果有）。

7、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系

7.1招标人信息

招标人：洛宁县闽元置业有限公司

地址：洛宁县城郊乡福宁大道与中扩路交叉口

联系人：张先生

联系电话：185*****951

7.2招标代理机构信息

招标代理机构：河南泽昌工程服务有限公司

地址：洛阳市洛龙区开元大道224号瑞博大厦7楼705室

联系人：金女士

联系电话：188*****095

2024年4月17日