详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
中核物业服务有限公司 2024 年度（一期）服务项目（二次招标）
1.招标条件
招标公告
本招标项目中核物业服务有限公司 2024 年度（一期）服务项目（二次招标），招标人为
中核物业服务有限公司，招标代理机构为北京江河润泽工程管理咨询有限公司，招标项目资
金来自企业自筹，出资比例为 100%。该项目已具备招标条件，现对其进行二次公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：中核物业服务有限公司 2024 年度（一期）服务项目（二次招标）。
2.2 项目编号：BRR22-ZB2-ZB-045-005。
2.3 项目地点：项目位于江苏省苏州市高新区浒杨路 55 号、江苏省苏州市姑苏区人民
路 750 号、江苏省苏州市姑苏区下塘北大弄 35 号。
2.4 招标范围：
（1）制定本项目物业管理与物业服务工作计划，建立各项规章制度；
（2）保洁服务，包括办公室、会议室入室保洁，公共区域（卫生间、休息间、走廊、
楼梯间、停车场等）保洁，以及垃圾归集；
（3）室外绿化养护服务；
（4）保安巡视巡查服务，以及停车场管理（含停车费收取）；
（5）办公楼大厅前台接待服务，会议引领服务、茶水服务及会场布置，各种仪式活动
的礼仪服务；
（6）信件、包裹等收发服务；
（7）根据要求，提供其他客户服务。
2.5 服务期限：自合同签订之日起 12 个月，具体进场日期以招标人通知为准。
3.投标人资格要求
3.1 投标人应是中华人民共和国境内注册，且具有承担民事责任能力的法人或其他组织。
3.2 投标人近 3 年（2021 年 4 月 1 日至今）应具有至少一项类似项目物业服务业绩，并
提供相关证明材料。
3.3 投标人拟派项目团队中不少于 14 人应具有有效的国家相关部门颁发的《保安员证》。
3.4 本次招标不接受联合体投标。
3.5 本次招标采取资格后审的方式。
3.6 投标人在中国核工业集团电子采购平台的报名、下载文件、报价等环节实施过程中，
不同报价方硬件特征码或 MAC 地址异常一致或不同报价方联系电话(手机)或邮箱异常一致的
情况，视为无效报价，并按照串通投标处理。
4.招标文件的获取
4.1 获取时间：2024 年 4 月 17 日起至 2024 年 4 月 23 日 17 时止（北京时间，下同）。
提示：潜在投标人必须在招标文件获取时间内，完成中国核工业集团有限公司电子采购
平台（https://www.cnncecp.com）（以下简称“中核集团平台”）的“文件下载”工作，
否则将无法下载招标文件，影响投标的有效性，因此引发的一切后果由投标人自行承担。
4.2 获取方式：网络下载形式。
4.2.1 潜在投标人信息登记：在招标文件获取期间登录中国核工业集团有限公司电子采
购平台（https://www.cnncecp.com）（以下简称“中核集团平台”）完成下列操作流程：
按照网站首页→服务中心→供应商服务→供应商操作手册等提示内容，进行供应商注册，
“中核集团平台”客服电话：021-61592300（工作日 9:00-11:30 13:30-17:00）。注册账号
审核通过后，在首页输入账号及密码，点击“登录”，依次点击系统功能菜单→项目管理→
招标项目→投标报名，找到本项目名称，点击“我要参与”，按要求录入潜在投标人登记信
息，将招标文件费用支付成功的截图（按 4.2.2 要求获取截图）作为附件上传，点击“确
认”按钮进行信息登记。
4.2.2 招标文件费用、支付方式及发票领取
（1）文件费用：人民币（大写）贰佰元整（¥200.00），售后不退；
（2）支付方式：①请前往“中招联合招标采购平台”（网址：www.365trade.com.cn/）
进行免费注册；②注册审核通过后，登录系统，点击页面上方“我的工作台-寻找招标项目”
进行项目查询，找到项目后点击“我要投标”，投标人选中需要购买的招标文件标包（我的
工作台-我参与的项目）加入购物车进行标书费用支付；③支付完成后应保存支付成功的截
图。④“中招联合招标采购平台”客服电话：17633091229 或 010-86397110（工作日 9:30-12:
00 13:30-17:00）；
（3）发票领取：选择“我需要发票”的潜在投标人可通过“中招联合平台”自行下载
发票，发票一律为增值税电子普通发票。
4.2.3 获取条件：只有信息登记成功且支付招标文件费用成功的潜在投标人才能获取招
标文件。潜在投标人在招标文件获取期间通过登录“中核集团平台”（https://www.cnncecp
.com）在线下载招标文件。招标代理机构将在招标文件获取期间内每天 17:00 统一审核招标
文件费用，且本费用的审核结果不影响中核集团平台的信息登记。中国核工业集团电子采购
平台将在文件发售期结束后自动关闭“报名登记”入口，未能按时完成报名登记、购买招标
文件相关工作的投标人不得参与投标。
提示：潜在投标人参与投标的有效性（即：“中核集团平台”中的报名成功）以本平台
登记的信息为准，建议潜在投标人优先完成此平台的信息登记。
4.3 其他事项说明
未购买本项目招标文件的，其投标将被拒绝，有文件证明下列情形的除外：
（1）作为投标人的办事处或分公司代为购买招标文件的；
（2）购买标书的单位在投标截止前因兼并、重组上市等原因导致公司名称变化的。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间为 2024 年 5 月 8 日 9 时 30 分，地点为北京江河润泽工程
管理咨询有限公司（北京市丰台区南四环西路 188 号总部基地 18 区 11 号楼）。
5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人
将予以拒收。
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com)、中
国核工业集团有限公司电子采购平台(https://www.cnncecp.com/）上发布。
注：本次招标公告仅在上述网站发布，其它任何媒介转载无效，招标人和招标代理机构
均不承担因此带来的一切后果。
7.联系方式
招标人：中核物业服务有限公司
地址：北京市朝阳区甘露园南里 20 号楼
联系人：张萌祺
电话：010-85782655
招标代理机构：北京江河润泽工程管理咨询有限公司
地址：北京市丰台区南四环西路 188 号总部基地 18 区 11 号楼
联系人：卢聃
联系电话：010-52209116
邮箱：chinabrr06@163.com