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武汉P(2021)102号地块一项目委托管理服务招标公告
(招标编号：HBT-11124138-242239)
项目所在地区：湖北省，武汉市，江夏区
一、招标条件
本武汉P(2021)102号地块一项目委托管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为其他资金/，招标人为武汉赫之拓置业发展有限公司。本项目已具备招标条
件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：P(2021)102号地块一位于江夏区武昌大道与红旗街交汇处东南角，地块性质：
零售商业用地，用地面积41506.67m,计容建筑面积控制在53900m以内，容积率约1.3，
总建筑面积约84000m(具体以规划审批方案为准)，建筑限高控制在100如以内。项目总投
资约62000万元。委托管理服务范围为项目全过程开发的各项管理工作，包括但不限于委托
管理服务范围为项目全过程开发的各项管理工作，包括但不限予前期管理工作、规划设计
管理、项目运营管理、成本管理、招投标管理、工程管理、营销管理、客户服务及房产保修
管理、档案管理、竣工验收和交付管理及其他相关管理工作。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)武汉P(2021)102号地块一项目委托管理服务：
舜
三、投标人资格要求
(001武汉P(2021)102号地块一项目委托管理服务)的投标人资格能力要求1投标人
须为中华人民共和国境内注册（指按国家有关规定要求等级或者注册的），具有合法资格：
2在信用中国网站有失信记录或被列入最高人民法院失信被执行人名单的投标人将被拒绝
参加本次投标（由投标人提供在信用中国网站失信记录以及最高人民法院失信被执行人名单
的网上查询记录截图)。
3投标人承接的地产项目因投标人或其所属集团公司原因导致项目未能按时竣工交付的，不
得参与本项目投标。投标人或其所属集团公司存在国内外公开市场到期债务违约等相关行为
的，不得参与本项目投标（由投标人提供承诺函，格式自拟）。
4本项目不接受联合体投标。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年04月18日08时30分到2024年04月22日17时00分
获取方式凡有意参加投标者，请于2024年4月18日至2024年4月22日，每日上午8：30
时至12：00时，下午14：00时至17：00（北京时间，节假日除外，下同）领取招标文件。
登陆“数智云采”官网(https:/cjyc.hbbidding..colm.cn/hubeiyth/),进入“云采购平台”
按照“帮助中心一业务操作指南一数智云采供应商操作手册”完成获取。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年05月08日09时30分
递交方式湖北省招标吸股份有限公司8号开标评标室（武汉市武昌区中北路108号兴业
银行大厦五层)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年05月08日09时30分
开标地点湖北省招标股份有限公司8号开标评标室（武汉市武昌区中北路108号兴业
银行大厦五层)
七、其他
L.服务期限：项目开发周期31个月，服务期至项目地上拟售面积销售率达到80%且项
目最后一期集中交付满6个月。
2.服务地点：江夏区武昌大道与红旗街交汇处东南角。
3.本项目最高限价为：管理服务费以项目总投资金额为基数计算：项目总投资额*3.5%，总
额上限（含税）为人民币2170万元。
4.营销费管控目标：不超过本项目销售额的4%（含本数）。营销费的管控目标不包含项目所
需渠道的渠道代理费及佣金。
务专用
八、监督部门
719100599
本招标项目的监督部门为。
九、联系方式
招标人：武汉赫之拓置业发展有限公司
地
址：
联系人：
话：
电子邮件：/
招标代理机构：湖北省招标股份有限公司
地址：武汉市中北路108号兴业银行大厦五楼
联系人：马原、高翔、范巍
电话：027-87273583
电子邮件：107014878@gq.com
股
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负贵）
签名)
业务专用章
招标人或其招标代理机构910
(盖章)
刘