成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司关于

大面街道青台山社区为老服务站招募合作方

网络竞价公告

为进一步防范基层“微腐败”，助力基层党风廉政建设，全面落实“应进必进，阳光交易”，受成都市龙泉驿区大面街道青台山社区股份经济合作联合社（以下简称“业主方”）委托，成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司（以下简称“区农交公司”）现将本次招募合作方网络竞价相关事项公告如下：

一、项目基本情况

（一）项目地址：项目位于成都市龙泉驿区大面街道金枫路853号及金枫路855号。

（二）项目服务内容：

1.建立大面街道青台山社区为老服务站，让辖区高龄老人、空巢老人，安心在社区养老；

2.协助业主方及其他相关部门制定“大面街道青台山社区为老服务站”项目的年度工作计划；

3.落实“大面街道青台山社区为老服务站”项目的社区公益体系，为辖区特殊群体、困难群体(残疾人应持有残疾证，困难低收入群体应已被纳入社区困难低收入建档立卡库)提供一定名额的免费就餐服务或就餐费用优惠。优惠内容如下：

①80岁及以上户籍居民：每月提供1次20元以内免费就餐服务，共计：12次/年。

②60岁及以上本辖区居民：享受优惠折扣。

4.为在“大面街道青台山社区为老服务站”长期就餐的老年人及特殊群体建立档案，根据用餐情况调整用餐方案，让用餐的居民营养得到保障，提升他们的幸福感和获得感。

5.协助业主方及其他相关部门完善“大面街道青台山社区为老服务站”项目的社区公益(能力评估、理发、中医理疗、义诊等)、低偿、有偿体系，针对社区内不同居民对象，开展各类活动，满足社区居民需求。

（三）服务期限：10年

（四）项目合作方式：

1.前期投资：招募的合作方负责运营空间的全部装修，有序的设立独立的加工间、库房、备餐间、消毒及留样间等相关设施设备，整齐化一，管理有序，严格严谨。负责整体项目空间运营及提供所有设施设备（监控设备除外）、技术保障、人员保障，对餐厅进行舒适的氛围营造；负责招募及培训专业的厨师团队及服务人员团队（收银人员除外），提供场所经营所需的一切保障工作等，必须按国家安全生产标准，前期总投资不低于35万。

2.收益分配：项目收入经费在扣除双方的投资成本、运营成本后，剩余部分按照竞价最终结果的比例进行分成，具体如下：

第一年按照竞价结果的比例进行分成；

第二年分成在第一年基础上，业主方增加10%，合作方减少10%；

第三年至第十年分成在第二年的基础上，业主方增加20%，合作方减少20%。

3.竞价标的及底价：竞价标的为分成比例，底价为0.8。即：竞价底价为业主方占分成20%，合作方占分成80%。

4.竞价幅度：意向合作方每竞价一次分层比例下降5%及其整数倍（0.05及其整数倍），最终成交分配比例以竞价结果为准。

5.竞价保证金*****.00元。

现场的标识标牌无任何指向性，不对标的物报名流程、竞价流程及结果产生影响。标的物按业主要求移交。意向人需自行前往查勘，一旦报名即视为认可标的物无异议。

二、意向方报名条件

（一）依法成立且有效续存的企业。

（二）不允许联合体承租。

（三）对受让方（合作方）的要求及后期运营管理要求详见《合作协议》。意向受让方一旦报名成功即认为其完全认可该协议条款并在其成为意向方后签订该协议。

在合作期间，因疫情、地震、台风、水灾、火灾、战争等不可抗力的影响导致《合作协议》不能履行的，详见《合作协议》约定。

（四）所有意向方合作方、竞价者需自行确认其经营业态是符合国家法律、政府相关规定及本次招租资产业态要求，因使用标的物用途需办理相关证照的应自行办理。若因标的物硬件不适合经营或无法办理相关证照，造成不能签订《合作协议》或不能履约而导致的一切损失由竞租人自行承担。

（五）所有意向合作方在使用标的物前请自行对标的物安全进行测评，后期使用过程中若出现安全问题由意向合作方自行负责。

三、报名需提交的资料及注意事项

（一）基本资料

营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、公司授权委托书、受托人身份证复印件（所有资料需盖公章）、现场填写报名资料需携带公章。

（二）竞价保证金

标的物竞价保证金详见表格，竞价人与意向者（报名人）必须是同单位，竞价人现场报名成功后网络自动生成转款账户，竞价人按要求将竞价保证金汇入指定账户：

账户名：成都农村产权交易所有限责任公司

开户行：中国民生银行股份有限公司成都分行

账 号：网络报名成功后系统自动匹配账号

竞价保证金只能通过转账形式交纳，存现金方式交纳无效且退还手续复杂，请务必不要存现金。区农交公司确认竞价保证金到账后向竞价人发放《参与网络竞价通知书》。竞价保证金必须由本人交纳，代交无效，无竞价权。竞价结束后竞价保证金由区农交公司负责退还。

特别提醒：竞价人须在报名截止时间前足额交纳竞价保证金，以银行实际到账时间为准，超过报名截止时间（最后一天报名截止15:00）未交纳竞价保证金的视为未取得竞价资格。

四、网络竞价程序及规则

（一）报名时间：2024年04月03日至2024年04月17日，节假日除外（报名时段09:00至17:00，最后一天报名截止15:00）。

（二）网络竞价时间：2024年04月19日。报名资格确认后，由区农交公司向意向方发《参与网络竞价通知书》，网络竞价具体时间段及操作流程在《参与网络竞价通知书》中明确告知。

（三）网络竞价规则：意向方（报名者）在网络竞价期内参与网络竞价，单次降价幅度0.05。自由竞价时间为1小时，若自由竞价时间结束后一分钟内仍有意向受让方继续报价，则竞价转入限时报价，限时报价为每次60秒，即有新的报价后竞价时间自动延60秒直至无意向受让方报价，产生最低报价止。竞价时间结束后，出价最低者为合作方。凡报名参与网络竞价的意向方，一旦报名成功，即视为充分了解知晓竞价规则，认可该标的物现状无异议，愿意在遵照本公告内容及认可该标的物现状的基础上参与竞价，并承担因竞价行为产生的任何法律后果。意向方须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账号所进行的一切报名、报价行为，均视为其亲自办理，报名、报价与交易结果由意向方承担全部责任。

五、报名地点及联系方式

（一）报名地点：怡和新城E2区9栋15楼

（二）联系电话：028-********。

六、竞价保证金退还

网络竞价结束后经3个工作日公示，区农交公司采用电话和邮件方式通知中租者（竞得者）并出具《网络竞价成交通知书》，中租者（竞得者）须在接到通知后按规定时间与业主方签订《合作协议》及其相关附件（若有），并按照《合作协议》约定支付租金及履约保证金（若有）。若中租者（竞得者）未按约定与业主方签订《合作协议》及其相关附件，或中租者（竞得者）未按约定支付相应费用，视为中租者（竞得者）违约，竞价保证金不予退还；

中租者（竞得者）按时与业主方签订《合作协议》并交纳相关费用的，业主方向区农交公司递交准予退还竞价保证金函件，区农交公司在收到函件后15个工作日内，扣除交易服务费后剩余部分原路退还至中租者（竞得者）账户；

未竞得人交纳的竞价保证金在网络竞价公示期结束后15个工作日内原路不计息退回。

七、交易服务费

按照标的物租金总价的5‰收取。根据业主方提供的资料，该标的物租金总价为*******.00万。交易服务费为7500.00元。

只要在网络竞价结束后产生了受让方（竞得者、合作方），即视为网络竞价成功，区农交公司从竞得者交纳的竞价保证金中扣除交易服务费。

八、费用结算

按季度结算。

九、注意事项

以下情况意向受让方应自行承担参与网络竞价交易所产生的全部法律后果及法律责任，业主方及区农交公司均不承担任何经济和法律责任：

（一）意向受让方未按公告及交易文件的有关规定提交相关资料而造成资格审核未通过的；

（二）意向受让方的网络竞价专用账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的；

（三）意向受让方因自身网络、设备故障及操作不当，致使无法正常竞价的。

本公告未尽事宜，详见在《合作协议》模板。

成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司

2024年04月02日