瑞洲房产公司项目桩基拔出、土方回填及场地平整

招标公告

2023年7月10日，南京市江宁区人民法院作出（2023）苏0115破66号《民事裁定书》，裁定受理南京奥方南润广告有限公司对南京市江宁区瑞洲房地产开发有限公司（以下简称瑞洲公司）破产清算的申请，并于同日指定江苏法德东恒律师事务所为南京市江宁区瑞洲房地产开发有限公司管理人（以下简称管理人）。

瑞洲公司开发的NO.2020G83项目，位于南京市江宁区麒麟片区汇通路地铁站。因受相邻地块文物勘探影响，导致瑞洲公司停工较长，复工后因市场行情发生较大变化，瑞洲公司按原开发计划实施无法覆盖成本；同时，瑞洲公司因财务状况变化，亦无力继续开发。故瑞洲公司已申请退地并获经南京市人民政府批复同意，正在办理土地出让合同解除程序。根据相关部门的移交要求，项目地块正在推进控规调整程序，除完成地块所有建筑物、构筑物、临时设施等红线内附着物拆除外，还需完成已施工桩基的拔除、土方回填及场地平整工作。故，管理人现以公开招标方式招募项目施工单位。项目预计启动日期为2024年4月28日，预计完成日期为2024年6月17日。

一、项目简介、工作范围及规范要求

项目占地面积约3万平方米。桩型及长度详见附件：桩基详细图（CAD图纸）、地勘报告、打桩记录

（一）施工桩基拔除

安全、有效地拔除现有施工桩基和锚杆。

拔除工作应遵循《建筑施工安全检查标准》和《施工现场环境保护标准》，确保过程安全、无污染。

拔除后的材料应分类堆放，并按照环保要求处理。

（二）土方回填及场地平整

使用合格的回填材料，确保填土层次分明，压实度达到国家标准GB *****-2001的要求。

回填过程中应采取措施防止对周边环境和建筑物产生影响。

平整工作应考虑后续建设的需要，做好相关的排水施工准备。

完成平整工作后，用绿网对整个区域覆盖。

二、招标要求

(一)投标人资格

1、施工企业资质：在中国境内注册，注册资本1000万元及以上，具有独立承担民事责任的能力，有良好的商业信誉，符合、承认并承诺履行本文件各项规定的法人；

2、企业资质要求：地基基础专业承包一级；

3、具备完善的质量管理体系和安全生产管理体系；

4、与国内 top 前50 强地产房地产开发公司有桩基战略合作经验者优先。

(二)勘查现场、报名、递交报价文件

1、勘查时间：统一勘察现场时间为2024年4月17日；勘查地点:南京市江宁区麒麟片区汇通路地铁站；联系人:蔡律师，电话：150*****644。冯经理：138*****933。

本项目不接受未勘察现场的投标人报价。

2、投标时间：2024年4月15日--2024年4月22日的9:00-17:00。

3、递交投标文件地点、地点: 南京市鼓楼区汉中门大街305号水资源科技大厦3楼江苏法德东恒律师事务所；联系人：蔡律师，电话：150*****644。

4、投标文件包括授权委托书、营业执照复印件、有关资质证书复印件、报价文件、如期竣工承诺书、工程质量保证书、投标项目的技术方案等，上述材料一式两份，须加盖公章，投标文件应密封后递交。

(三)评标方式

本工程评标方法采用技术标合格商务最低价中标法，本工程设置最高拦标价和最低拦标价，低于最低拦标价或高于最高拦标价商务标不合格，经评审技术标合格后，商务标在拦标价范围内最低价者中标。技术标由评标委员会评定。

(四)工期

工期:本项目现场施工工期为50天，本工程全程由监理人旁站视频记录施工过程，作为验收依据。

(五)施工及要求

施工前做好基坑排水工作，满足施工方案及相应的桩基拔除、土方回填、场地平整国家技术规范要求。

(六)报价要求

(1)本次总报价中包括桩基拔除、土方回填、场地平整。土方来源全部为项目内倒土方。

(3)本次报价包含所有与本工程有关的一切管理和安全文明措施费用。例如:用电、用水、喷淋、雾炮、安全维护、现场卫生清理等。

(4)本次报价含开票内的所有费用，增值税为9%。

(5)施工前做好基坑排水工作，包含在总报价内，不单独支付费用。

(6)报价需包含外部资源协调所需费用。

三、承包方式

按招标人的要求，包工、包料、包工期、包质量、包验收合格、包安全、包文明施工，在规定内保质保量完成施工及通过验收。

四、付款方式

完工并经有关部门验收合格后支付50万（待南京地铁小镇开发建设集团有限公司（以下简称地铁小镇）退还保证金到账后支付，逾期未支付按照银行同期贷款计息）。最终结算完成，待润兆公司土地出让金退还至管理人账户后支付剩余款项（预计2024年10月30日，逾期未支付按照银行同期贷款计息）。中标人应在付款前，向管理人提供工程量清单及应付款金额的发票。

五、验收方式

由管理人委托相关机构对本项目进行统一验收。

1.每一根基桩拔除均需全程拍摄视频影像，供地铁小镇公司存档。

2.地铁小镇公司将对基桩拔除进行全程监督，每一根基桩拔除完毕均需地铁小镇公司现场管理人员签字确认。

3.地铁小镇公司将对回填全称监督，基桩拔除完成后留下的孔洞需采用沙土或者黄黏土回填密实，严禁使用建筑垃圾、淤泥和淤泥质土等不满足回填要求的土质。

六、投标文件的编制与提交

（一）投标文件的装订、版式及文字:

1、投标文件装订要整齐坚固，不得用活页夹或类似方法装订;

2、投标文件版式用A4纸，文字用中文简体，所有文字、图表必须清晰可辨。

3、全套投标文件应无涂改、行间插字或删除，如有修改处应加盖公司章，否则作废标处理

（二）投标文件的组成

1、投标函;

2、法定代表人授权委托书;

3、投标报价;

4、投标人资质证明;

5、其他投标人认为需要提供的资料。

（三）投标报价

1、投标报价应为招标范围内的总报价，包括但不限于人工、材料、辅材、机具、场内运输、安全防护、检验试验、保险费、管理费、利润、税金、损耗、政策性调价、市场变化及合同明示或暗示的所有责任、义务和风险等一切为完成消防通风工程的全部费用。

2、投标报价时必须写明所报总价。

3、本工程按增值税的一般计税方法计税，中标人需取得一般纳税人资格，并按国家相关要求及甲方财务规定开具建筑业增值税专用发票，税率为9%的增值税专用发票。

七、 投标文件的密封

1、投标文件应装袋密封，不密封的投标文件无效。投标文件正、副本应分别装订成册，正本和副本的封面上应清楚地标明“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。投标文件应进行包装密封、加贴封条，并在封套的封口处加盖投标人单位章。

2、在外层封套上应写明:投标人的名称、工程名称。

3、迟到的投标文件，将不予接收;投标书一经递交，不予更改或回。

4、本招募公告管理人享有最终解释权。

附件：《岩土工程勘察》详见https://kdocs.cn/l/cd3PJZPyNpPm