1. 招标条件

本招标项目 建瓯市房道万木林竹木产业园项目（设计、采购、施工及运营一体化） 已由 建瓯市发展改革和科技局 以 欧发改审批〔2024〕61号 批准建设，项目业主为建瓯市龙津开发建设有限公司，建设资金来源 专项债及多渠道筹集 ，招标人为建瓯市龙津开发建设有限公司，委托的招标代理机构为福建省冶金工业设计院有限公司。本项目已完成 初步设计及批复 ，项目估算或投资概算 ，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1.项目建设地点：建瓯市房道镇七道村锦溪；

2.2.项目建设规模： 项目概算总投资*****.96万元，其中建筑安装工程费*****.4107万元。项目一期包括新建道路1.21km，采用沥青混凝土路面(其中园区主路570m、道路红线宽度15米;支一路245.695m、支二路263.007m、支三路131.064m、道路红线宽度8米)、污水处理站1座、一体化提升泵站1座、灌注桩2956m、挡墙1148.61m、边坡工程*****.65m；项目二期包括建设管理用房、消防站建筑面积为8218.36m，单层厂房(拟采用装配式结构)*****.96m、多层厂房(框架结构、四层)*****.18m、物流仓库*****.62m、消防水池、水泵房535.05m。配套建设给排水、电气、暖通、消防工程、绿化、围墙、挡墙等附属设施。

2.3.招标范围和内容：

（1）工程类别： 房屋建筑工程 ；

（2）招标类型： 设计、采购、施工及运营一体化 ；

（3）招标范围和内容： 包括项目的建设（设计、采购、施工）及运营一体化任务；①设计范围包括：包含本项目的所有建筑物构筑物（含地下工程）、室外工程、附属工程等所有专业施工图设计及优化，预制构件深化设计及后续设计服务等招标范围内的全部设计内容，包括但不限于以下内容：单体工程、室外总体附属工程、景观绿化、基坑支护、边坡支护、挡墙、园区干路、降水排水、大门、门窗、智能化及安防工程、消防工程、人防工程、环保降噪、标识导示系统、绿色建筑、节能设计、海绵城市设计、室外给排水和电气工程、装配式等工程设计及相应评审、装饰装修工程、室内灯光照明、夜景灯光、电缆外线工程、配电房设计、建筑结构、电梯工程、高低压变配电、减震措施深化设计、管线接入建筑涉及的与市政接驳设计等等所有工程的初步设计深化、施工图设计和后续服务（含专业分包工程二次深化设计、工程施工过程中的设计指导、技术服务和配合设计文件报批、评审等等后续设计服务）。应用 BIM 技术(服务于地下室，地面管综及装配式楼栋)，进行施工图优化设计，并在施工阶段将 BIM 技术由设计向深化设计延伸，向发包人提供 BIM 模型相应的报告成果和优化建议以及符合项目报批所需的材料；装配式建造需按照《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》及现行最新的装配式建筑认定办法规定，并通过主管部门的装配式建筑认证。②施工范围包括：施工内容符合发包人要求并通过施工图审查合格后的施工图纸所载明的所有工程，包括但不限于上述设计范围内的全部工程施工内容，包含但不限于以下内容：土石方、地基与基础（含试桩、基坑支护、降水）、主体结构、建筑装修装饰（包含二次装饰装修）、屋面、建筑给排水、幕墙工程、通风与空调、建筑电气、建筑智能化、建筑节能、室外设施、附属建筑及室外环境（含绿化景观、海绵城市）、消防工程、人防工程、夜景灯光、通信工程、抗震支架、智能建筑、防雷、室外管网、电梯工程、高低压变配电、发电机、附属建筑、环保降噪、预制构件生产采购及安装、标识导示系统、绿色建筑、电缆外线工程、充电桩工程、管线接入、园区主干路及支路、边坡防护、绿化工程、停车场等招标范围内的全部施工内容，最终以合格的施工图图纸为准。③采购范围：本工程所涉及的全部材料的采购、运输、安装、调试、备品备件准备及售后和保管。④运营范围包括：建瓯市房道万木林竹木产业园项目的招商运营，运营期间配备一定数量的BIM人员，建设基于BIM信息技术的项目管理云平台，具体要求详见发包人要求，运营期结束后按发包人要求办理项目移交等。

2.4.最高投标限价或其计算方法： 本项目最高投标限价为*********元，计算方法详见“投标人须知前附表” ；

2.5.工期要求：总工期为 720 ；其中各关键节点的工期要求为 / （如果有）；

2.6.标段划分（如果有）： / ；

2.7.质量要求：（1）设计要求的质量标准：符合《装配式混凝土结构技术规程》（JSJ1-2014）、《福建省预制装配式混凝土结构技术规程》（DBJ13-216-2015）等国家和福建省有关标准要求， 通过施工图审查机构等有关部门的审查，并《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》文件及现行最新的装配式建筑认定办法规定，设计阶段被建设行政主管部门认定为装配式建筑；（2）施工要求的质量标准：符合《福建省装配式评价办法（试行）》文件及现行最新的装配式建筑认定办法规定，施工阶段被建设行政主管部门认定为装配式建筑。工程质量符合《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准；（3）采购及安装质量必须符合招标人要求及有关部门制定的质量规范要求；（4）运营管理应满足招标人要求。

3. 投标人资格要求

3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之一：

（1）设计资质要求： 具备建设行政主管部门颁发的且在有效期内的：①工程设计综合甲级资质或 ②工程设计建筑行业甲级资质和市政行业设计甲级（含市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）甲级）或 ③工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质和市政行业（排水工程）专业甲级及以上资质；（暂按一般公共建筑单体建筑面积*****平方米以上，为大型；园区雨水管道管径≥1500，为大型）.

（2）施工资质要求： 具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质和市政公用工程施工总承包三级及以上资质，并具有《施工企业安全生产许可证》；

（3）运营单位要求：应在中华人民共和国境内注册成立并有效存续的企业法人，具备有效的企业法人营业执照。

3.2投标人将主体工程设计或主体工程施工进行分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求。

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构工程师执业资格或一级注册建造师（建筑工程专业）执业资格，且应是投标人（若为联合体投标的，应为联合体牵头单位）本单位正式在职职工。项目负责人可兼任本项目的施工项目负责人或设计项目负责人，但应满足其资格要求，不允许除施工项目负责人和设计项目负责人外的其他岗位人员兼任项目负责人。

3.4.承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格，且应是投标人（若为联合体，应为联合体中承担设计任务的单位）本单位正式在职职工。

3.5.承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级注册建造师（建筑工程专业）执业资格，并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证，且应是投标人（若为联合体，应为联合体中承担施工任务的单位）本单位正式在职职工。

3.6.投标人拟派出担任本招标项目的运营项目负责人的资格要求：1人，应是投标人（若为联合体，应为联合体中承担运营任务的单位）本单位正式在职职工。

3.7.投标人“类似工程业绩”数量要求： / ；“类似工程业绩”是指： / 。

3.8.投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求： / ；“类似工程业绩”是指： / 。

3.9.各投标人均可就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标　　 / 个标段。（适用于分标段的招标项目）。

3.10.其他资格要求：（1）本次招标接受联合体投标，但联合体成员总数不得超过2家（含联合体牵头人）。由承担主体工程施工任务或主体工程设计任务的单位作为联合体牵头方（可将主体工程设计或主体工程施工进行分包，应在投标文件中明确具体的分包单位）和承担运营任务的单位作为联合体成员方组成联合体，参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个及以上的联合体投标，否则，评标委员会应当否决其投标；联合体各成员应签订并提供联合体协议书，明确联合体各方应承担的职责；联合体各方均应具备其所承担招标项目的工作内容的相应资质条件，承担相同承包内容的专业单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（2）根据闽建办筑函〔2021〕10 号文要求，本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应依法履行纳税义务。（3）投标人的企业法人或拟派出主要管理人员没有被列入《关于建立福建省建设市场法人和自然人违法违规档案制度试行办法》(闽建法[2007]15号)规定的从业限制、投标人没有因违法违规被限制参加相应项目投标；（4）其他资格要求详见招标文件。

3.11.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

4.2定标方法： 评标委员会推荐1个中标候选人 。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2024年04月18日12时00分00秒（北京时间，下同）至2024年04月23日23时59分59秒通过 南平市公共资源交易中心网站 （http://ggzy.np.gov.cn/npztb/） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 新点投标文件制作软件(福建版) 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间： 投标截止时间之前。

6.2.投标保证金提交的金额： 人民币捌拾万元（￥******元）。

6.3.投标保证金提交的方式：现金、银行保函、保险公司出具的投标保证保险、工程担保公司出具的担保保函、年度投标保证金。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2024年05月11日 08 时30 分 00 秒，投标人应在截止时间前通过 南平市公共资源交易中心电子交易平台电子招投标系统完成 电子投标文件的递交；

7.2. 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8.履约担保的要求

8.1履约担保金额：建设部分为建设工程施工合同金额的10%，运营履约担保详《委托运营合同》

8.2履约担保形式：建设部分详见《建设工程施工合同》、运营担保详见《委托运营合同》

8.3履约担保期限：建设部分详见《建设工程施工合同》、运营担保详见《委托运营合同》

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、南平市公共资源交易中心（网址：http://ggzy.np.gov.cn/npztb/）上发布。

10. 联系方式

招标人：建瓯市龙津开发建设有限公司

地址：福建省建瓯市房道镇房道村后街150号计生办，邮编：******

电子邮箱: /

电话：0599-*******，传真：/

联系人：杨先生

招标代理机构：福建省冶金工业设计院有限公司

地址：福州市晋安区华林路罗马假日花园1号楼八层，邮编：******

电子邮箱:*********@qq.com

电话：0591-********、135*****742，传真：/

联系人：林工

公共资源电子交易平台名称：南平市公共资源交易中心电子交易平台

网址：http://ggzy.np.gov.cn/npztb/

联系电话：0599-*******

招投标监督机构名称：建瓯市住房和城乡建设局

地址：建瓯市中山西路141号

联系电话：0599-*******

公共资源交易中心名称：南平市公共资源交易中心

地址：南平市建阳区武夷新区行政服务中心大楼五层四区

联系电话：0599-*******