高信?森林城建设项目工程总承包(EPC)招标公告

本招标项目高信?森林城建设项目工程总承包(EPC)，招标人为邹平市百胜房地产开发有限公司，项目已具备招标条件，现通过公开招标择优选择合格的工程总承包企业，有关事项公告如下：

一、项目概况与招标范围

1、项目编号：SDYH-2024-051

2、工程名称：高信?森林城建设项目工程总承包(EPC)

3、工程地点：邹平市鹤伴六路以南、西普路以西

4、建设规模：总建筑面积约*****.02平方米，具体建设内容及规模如下：

总占地面积*****平方米，总建筑面积*****.02平方米，其中地上建筑面积*****.02平方米（《第四代豪宅住房》住宅*****.02平方米、装配式商业*****平方米、物业配套用房500平方米），地下建筑面积*****平方米，（储藏室3000平方米、停车车库*****平方米、设备用房1500平方米 ）， 容积率 1.71，建筑密度20%，绿化率35%，地上 2/5/17 层，地下2 层。

5、计划投资：约3.2亿元，最终以实际完成合格工程量并经甲方审计确认的金额为准。

6、资金来源：自筹资金

7、计划工期：500日历天。

8、标段划分：共一个标段

9、工程总承包范围：为本项目初步设计图纸批复范围内全部设计、采购、施工内容、建设人车分流配套设施施工、材料设备采购与安装、竣工验收、备案和工程缺陷责任期内的缺陷修复、保修服务等内容，以及对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制。具体包括：

（1）设计范围：包含不限于本项目的地形路由勘察测绘（含物探）、初步设计、方案设计、方案优化设计、施工图设计、各类专项设计、文本报批和审核合格的施工图设计、竣工图设计。

（2）工程施工范围：包括但不限于工程设计范围内的桩基、土方、护坡、土建施工、安装（给排水、暖通、消防、电气、建筑智能化、三网合一、抗震支架等）、装修、交通设施标志标线、室外附属工程（景观绿化、市政、照明、弱电智能化、围墙、综合管线、门卫岗亭、海绵城市（绿色屋顶））等，水（给排水）、电（强弱） 、暖、中水站建设等满足项目正常运营的项目红线范围内接驳至市政管网的全部内容，做好工程进度控制、质量控制、安全控制， 投资（成本）控制。

（3）工程采购范围：包括但不限于建筑材料、设备及电梯（含电梯信号覆盖）等构成工程不可分割的设施设备等，水（给排水） 、电（强弱） 、暖站设备、中水站建设等满足项目正常运营的项目红线范围内接驳至市政管网的全部内容。

（4）包括但不限于工程竣工验收，专项验收（含环保、规划、消防、防雷、卫生、交警、人防、绿化、通水、通电、通气、通邮、水土保持等职能部门的所有专项验收），结算审计送审，竣工图制作，竣工资料城建归档、工程备案，质保期的保修服务等及工程项目的质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制。

（5）其它：包括但不限于配合发包方管理及所有住建、民政、 卫健、消防、环保、防雷、卫生防疫、园林绿化等各职能部门的审查意见，配合办理工程施工许可证等服务，第三方服务指本工程所需的测绘、检验、试验、 观测、等所有由第三方提供的服务内容，包括但不限于：房屋建筑面积预测绘、核对图纸、基准坐标点及高程点测定、基坑监测、定位及沉降倾斜观测、门窗及幕墙四性实验、桩基检测、室内环境检测、消防检测、节能检测、 项目定位、±0.00 测绘、工程竣工测绘、绿化测绘、土地复核验收、室外配 套工程检测（景观、围墙、道路、市政给排水管道）、防雷检测、自来水检测、档案管理费、管线测量、保险、合同管理及对外协调等内容）和布展配合。

（6）从开工至工程竣工验收完成上述所有的工作及费用均应包含在总承包人的报价中。

二、投标人资格要求

1、工程总承包企业具有建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级或工程设计综合资质或工程设计综合甲级资质，并同时具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质，且具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、采购和施工能力。

2、工程总承包项目经理、设计负责人要求：

（1）工程总承包项目经理（兼任施工项目经理）：具有建筑工程专业国家二级及以上注册建造师资格且必须在本单位注册，具有有效的安全生产考核合格 B 证。拟派本项目工程总承包项目经理不得存在以下情形之一：①有在建工程、②有已中标未开工工程、③有已签订合同未开工工程、④有已列为中标候选人第一名的工程。（已完工尚未竣工验收但已交付使用的不在此列）。

（2）设计负责人须具有一级注册建筑师职业资格，且必须在本单位注册。

3、项目管理机构要求

根据本项目情况要求项目管理机构人员配备最低标准：

（1）工程总承包项目经理1 人（兼任施工项目经理）；

（2）设计团队配备：设计负责人 1 人；

（3）施工团队配备：专职安全员 2 人。

管理人员数量由投标人根据国家相关规定及项目具体情况自行配备。

4、本项目接受联合体投标，联合体的单位组成不能超过 2 家，联合体牵头人必须具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级及以上资质，且具备有效的安全生产许可证。必须由牵头人购买招标文件及进行相关投标事宜，牵头人未办理而由联合体其他成员办理的，将导致联合体投标被拒绝。

5、本工程实行资格后审。

三、报名时间与方式

1、报名时间：凡有意参加投标者，请于2024 年 04 月18 日上午8:30 时至2024年 04 月 25 日下午17:00 时报名。

2、报名方式：现场报名，携带企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）、资质证书副本复印件（加盖公章）、法人授权委托书及代理人身份证原件到招标代理机构报名并购买招标文件。

3、报名地点：邹平市醴泉一路228号黛溪花园4号楼3单元101室。

四、招标文件的获取

1、已报名企业请于 2024 年 04 月 25日下午 17:00 时前到代理公司处领取招标文件等资料，逾期未领取招标文件视为放弃报名。

2、招标文件工本费：每套人民币500元（过期不售，售后不退）。

3、本工程 不 组织现场勘查和投标预备会。

五、投标文件的递交

1、 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年 5 月 8 日9:30时。

2、投标文件递交方式：纸质投标文件递交至邹平市百胜房地产开发有限公司会议室。

3、逾期送达或者未送达到指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、发布公告的媒介

（）

七、联系方式

1、招标人：邹平市百胜房地产开发有限公司

地 址：邹平市西董街道办事处

联系人：霍工

电 话：182*****079

2、招标代理机构：山东易辉项目管理有限公司

地 址：山东省滨州市邹平市醴泉一路228号

联系人：刘工

电 话：182*****866

2024 年 04 月 18 日