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西昌•世纪新城小区物业服务项目招标公告
（招标编号：泰物招【2024】002 号）
项目所在地区：江西省,吉安市,泰和县
一、招标条件
本西昌•世纪新城小区物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源
为国有资金 390 万元，招标人为江西西昌房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现
招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：整个小区内项目的前期物业管理服务（一个标段）。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)西昌•世纪新城小区物业服务项目;
三、投标人资格要求
(001 西昌•世纪新城小区物业服务项目)的投标人资格能力要求：3.1. 具有中国独立法
人资格和独立承担民事责任的能力；
3.2. 遵守国家法律﹑行政法规，具有良好的信誉和商业道德；
3.3. 承诺履行中华人民共和国物业招投标有关规定；
3.4. 有合格的独立法人资格营业执照，符合相应的经营范围的企业，具有履行合同所必需
的设备和专业技术能力；
3.5. 投标人应有完善的物业服务体系和制度、良好的物业服务记录；
3.6. 主要管理人员须具备物业管理经理证书或物业管理岗位证书。
3.7. 营业执照注册所在地的物业管理部门出具的企业信用证明材料原件或复印件加盖投标
人公章。
3.8. 投标人必须提供近三年内在经营活动中无违法乱纪行为（提供声明函，一旦发现过去
物业活动中有不良行为和记录，则取消其资格）
3.9. 按照招标公告的规定获得招标文件；
3.10. 具备法律法规规定的其他条件。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 04 月 19 日 09 时 00 分到 2024 年 04 月 30 日 17 时 00 分
获取方式：各潜在投标人在以上规定的时间、地点，携带营业执照原件或复印件加盖公
章、法定代表人授权委托书原件、本人身份证明原件等证明资料到规定地点获取招标文件（逾
期无效），联系电话：0796-8113789。合法获取招标文件的投标人方可参与本项目的招标采
购。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 05 月 09 日 09 时 00 分
递交方式：江西省吉安市青原区龙湖大厦 2 单元 21 楼纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 05 月 09 日 09 时 00 分
开标地点：吉安市瑞祥招标代理有限公司
七、其他
吉安市瑞祥招标代理有限公司（招标代理机构）受江西西昌房地产开发有限公司 （招
标单位）委托，按照《物业管理条例》、《江西省物业管理条例》和《吉安市住宅物业管理条
例》等法律法规和政策规定，现对西昌•世纪新城小区物业服务项目实行国内公开招标，并
邀请合格的投标人前来投标。
1、招标范围：整个小区内项目的前期物业管理服务（一个标段）。
2、本物业服务内容及要求：
根据吉安市住房和城乡建设局关于印发《吉安市住宅小区物业管理服务等级指导标准》（试
行）（吉市建发[2020]11 号）的标准，拟对本小区实施 三级 物业服务。现要求投标单位
以此标准制定对本小区相应的物业服务方案。
3、合格的投标人
3.1. 具有中国独立法人资格和独立承担民事责任的能力；
3.2. 遵守国家法律﹑行政法规，具有良好的信誉和商业道德；
3.3. 承诺履行中华人民共和国物业招投标有关规定；
3.4. 有合格的独立法人资格营业执照，符合相应的经营范围的企业，具有履行合同所必需
的设备和专业技术能力；
3.5. 投标人应有完善的物业服务体系和制度、良好的物业服务记录；
3.6. 主要管理人员须具备物业管理经理证书或物业管理岗位证书。
3.7. 营业执照注册所在地的物业管理部门出具的企业信用证明材料原件或复印件加盖投标
人公章。
3.8. 投标人必须提供近三年内在经营活动中无违法乱纪行为（提供声明函，一旦发现过去
物业活动中有不良行为和记录，则取消其资格）
3.9. 按照招标公告的规定获得招标文件；
3.10. 具备法律法规规定的其他条件。
4、获取招标文件
时间：2024 年 04 月 19 日至 2024 年 04 月 30 日，每天上午 9:00 至 11:00，下午 15:00 至 17:00
（法定节假日、休息日除外)。
地点：江西省吉安市青原区龙湖大厦 2 单元 21 楼
方式：各潜在投标人在以上规定的时间、地点，携带营业执照原件或复印件加盖公章、法定
代表人授权委托书原件、本人身份证明原件等证明资料到规定地点获取招标文件（逾期无效），
联系电话：0796-8113789。合法获取招标文件的投标人方可参与本项目的招标采购。
售价：0.00 元
5、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
所有投标文件应于北京时间 2024 年 05 月 09 日上午 09:00 整（北京时间）之前递交到吉安
市瑞祥招标代理有限公司 ，在投标截止时间以后送达的投标文件，招标机构将拒绝接受。
定于北京时间 2024 年 05 月 09 日上午 09:00 整（北京时间），在吉安市瑞祥招标代理有限公
司开标 ，届时请参加投标的代表出席开标仪式。
6、投标保证金：
本次招标投标保证金 3 万元 ，投标保证金缴纳截止时间为投标截止时间，请投标人在
截止时间前将投标保证金缴纳招标单位账户
开户名：江西西昌房地产开发有限公司
开户行：工行吉安泰和支行营业部
帐 号：1509214619000153289
2、温馨提示：为避免因投标保证金到账时间延误，影响投标人顺利获取投标资格，建议各
投标人在保证金到账截止时间的 1 至 2 个工作日之前交纳投标保证金。
招 标 单 位：江西西昌房地产开发有限公司
联系人及联系电话：杜先生，15179287710
招标代理机构名称：吉安市瑞祥招标代理有限公司
详细地址：江西省吉安市青原区龙湖大厦 2 单元 21 楼
联系人及联系电话：邓先生，0796-8113789
电子函件：jasrxzb@126.com
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：江西西昌房地产开发有限公司
地 址：吉安市泰和县
联 系 人：杜先生
电 话：15179287710
电子邮件：/
招标代理机构：吉安市瑞祥招标代理有限公司
地 址： 江西省吉安市青原区龙湖大厦 2 单元 21 楼
联 系 人： 邓先生
电 话： 0796-8113789
电子邮件： jasrxzb@126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）