天津/天津复悦里/天津复悦里2024年度弱电系统维保招标事项
招标公告
我司将在近期组织天津复悦里2024年度弱电系统维保招标事项工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：天津复悦里
2、工程地点：天津市空港经济区中环东路55号复悦里项目；
3、项目简介：天津复悦里项目位于天津空港经济区中环东路55号，项目目前开放A、B、C、D四个区域，占地面积
******.03，总建筑面积
******.8平方米，其中ABC区建筑面积
******.8平方米，是开放式街区商业项目，共计20栋建筑；D区建筑面积
******平方米，共2栋建筑，其中D1为盒子购物广场，建筑面积6.9万平方米，共三层， D2楼为停车楼，建筑面积约3.1万平方米，共6层。
4、招标范围：弱电维保常规方式全包维修服务，要求除C4中控监控显示屏外的设备全部免维修及保养。
5、标段划分及中标原则；无标段划分，未税比，合理低价中标原则；
6、工期要求： 2024年6月1日至2024年12月31日；
7、付款方式：双方确认维保费用按季度结算，甲方每月根据合同附件二、三、四对乙方服务进行评估，并据此确认该服务季度实际应给付的费用，乙方根据甲方确认的金额开具的相应的增值税专用发票，甲方收到发票后30个工作日内向乙方支付该季度的维保费。
8、投标保证金：1万元，收款人信息（名称：天津星纬商业管理有限公司、开户行：上海浦东发展银行股份有限公司天津东丽浦智支行及账号：7725 0078 8016 0000 0606）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2024年4月29日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。
二、入围条件：
1、公司资质要求：公司成立2年以上；；
2、注册资本金要求：注册资金300万以上；；
3、投标人公司业绩要求：提供3份近3年内弱电系统维保经验相关合同；其中2份合同需具备购物中心、商业中心、写字楼等同类项目案例经验。；
4、项目经理：无；
5、项目经理业绩要求：无；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额6%税率发票。
10、其他特别要求；
无
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元 8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%
1000万元＜总价 5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：提供3份近3年内弱电系统维保经验相关合同；其中2份合同需具备购物中心、商业中心、写字楼等同类项目案例经验。
四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为：2024年4月27日时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：成本招标部
联系人：赵艳春
联系电话：
137*****398 邮箱地址：zhaoyanchun.s2@foyolife.com.cn
办公地点：天津市空港经济区中环东路55号复悦里D区三楼商管办公室
五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：
********** 投诉电话：021-
******** 电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生 邮箱：5198@fosun.com
