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编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计量单位
	-第1页	一、服务地点： 珠海中山大学附属中学位于珠海香洲区银海路156号，用地面积为35668.56㎡，总建筑规模为22044㎡。教学综合楼共6层，食堂综合楼为2层，体育馆2层，校内设有专用消防控制室，用于控制珠海中大附中和附小的消防设施和自动报警系统。 二、委托管理内容： 1、主要负责校园区内和学校门口的治安防范工作，做好防火、防盗、防事故、防破坏 “四防”工作，保卫和防范校园师生的生命财产免受不法侵害，维护校园的正常秩序，做好校园安全保卫工作，维护校园治安秩序； 5、校方交给的其他相关工作，检查全校消防设施等工作。 6、消防控制室安保人员对珠海中山大学附属中学和小学提供消防安全人员、设备设施安全检查和保卫、消防系统值班、消防监控室值班及消防巡查、各服务点危险品（易燃、易爆物品等）储存管理检查等相关专业化的服务。消防控制室要求24小时值班。 2.本项目最高限价¥198000元，超出最高限价的报价将被拒绝。消防控制室管理一年服务费-
1	需求详细说明:查看附件-第2页	1980元。消防控制室安保人员必须持有《消防设施操作员》预算每人每月50元，每月共1650元，一年共1980元 工作时间：1.消防控制室值班岗位均属24小时执勤，分为早、中、晚3班。 2.人员数量：消防控制室安保人员3人。 3.根据教育部的文件要求，校园内禁止吸烟（任何人、任何时间、任何地点都不能吸烟），所派出人员不得在值班室和校园内任何地方吸烟。 三、人员要求 1.1消防控制室值班人员：男性，身体健康，无不良习惯，形象好，会讲会听普通话，工作有责任心，年龄20～45周岁。无违法犯罪记录，文明执勤，礼貌待人；遵纪守法，团结协作；消防安全人员数量为：3人，要求必须持有《消防设施操作员》上岗证。1.2值班时要穿戴制服和帽子，佩戴好规定的装备。仪表端庄，精神饱满，不得留长发、大鬓角和胡须，不得染发、戴饰物，制服应干净整洁； 1.3派驻人员在派驻前要办理相关的入职手续，经校方面试认可并同意后方可派驻，且要保证派驻人员的稳定性，如需更换人员要征得校方的同意方可更换。如消防控制室值班人员违反校方规定需要更换的，则必须及时更换。 四、工作要求1.上岗要求1.1 上岗期间严格按照立直站岗、保持威严的要求上岗，严禁上岗期间随意游走、大闹说笑等行为发生；1.2 交接班时应按照列队到每个岗位进行交接；1.3 上岗期间严格按照考勤规定进行记录。 2.当班纪律2.1严禁擅自离岗、串岗、睡岗，严禁酒后上岗。2.2 严禁在执勤时玩手机、接打电话（特殊情况不超过-	1	198,0	项
	-第3页	三分钟）、听收音录音机等，做与执勤无关的事。2.3 严格遵守规章制度，依法文明执勤。2.4 提前十分钟交接班，坚持交接班程序和交接班制度。交接班时须说明值班情况，对未完成的工作须交待清楚，并认真做好值班记录。 2.5 纠正违章或与客户接触时要先敬礼使用文明用语。2.6 领导查哨或路经岗位时要敬礼。2.7执勤时统一着装，保持良好的精神面貌。2.8 使用规范的对讲机用语。2.9 严格遵守国家的宪法、法律、法规。 3.消防控制室安保人员职责和服务要求2.1核定消防安全人员数量为：3人，要求必须持有《消防设施操作员》上岗证。基本要求：必须经过正规的培训；身体健康、品德良好、训练有素、反应迅速、应急处置能力强、政治可靠。具体要求如下：（1）政治素质条件：热爱祖国、诚实信用；无违法犯罪记录（派出所提供）；爱岗敬业，恪尽职守；遵纪守法，团结协作。（2）业务技能条件：具备基本法律知识，熟悉有关消防管理政策、规定；具备一定的语言、文字表达能力和沟通能力；具备与岗位职责相应的观察、发现、处置问题能力；具备使用消防设备、通讯器材、技术防范设施设备和相关防卫器械技能。初中及其以上学历。有县级以上公立医院出具的健康体检表。 2.2加强消防安保人员日常管理，做好消防安全人员岗前岗中培训和日常训练、思想和法制教育、后勤补给保障等工作。2.3如消防安保人员在值班中发生严重失职或其他违纪违法行为，造成学校经济损失和单位名誉损害的，校方除依据考核标准按比例扣罚-

编号	需求内容
1	服务商所安排的为招标人服务的人员必须是培训合格的消防控制室管理人员，并持有上岗证，年龄20～45岁。须提供相关人员身份档案、劳动（务）合同复印件交由招标人备档；1.2 服务商派遣的人员需满足招标人工作需求，招标人书面提出增加或减少人员时应在三个工作日内完成。
2	采购单位与服务商签订采购项目合同,购买服务，与消防控制室值班人员没有劳动（务）关系。由服务商与所派遣的人员依法聘用并签订劳动（务）合同,人员的报酬、福利待遇及保险等由服务商承担及交纳；负责人员的劳务管理，包括劳动合同签订、工资发放等工作。按照国家有关劳动法律法规承担用人单位责任，负责人员的工资和按法律法规规定为工作人员办理社会福利、各类保险、住房公积金和用工手续等一切相关手续。
3	服务商应按时发放安保人员的工资、职务补贴和临时安全守护费用，不得以任何理由（非本人违反劳动纪律的原因）拖欠、迟发、减扣消防安全人员的工资、职务补贴和临时安全守护费用。在合同执行期间，如因服务商公司经营管理和政策问题，发生不符合国家相关法律法规要求或不能继续提供合法的消防安全资格证明文件等情况，需要提前终止合同，造成的经济损失和不良后果由服务商承担全部责任。
4	服务商负责人员的服装、装备（包括：对讲机、警棍、巡更器、手电筒等）及一切日常办公用品。为所有派遣的人员配备统一制服、佩带胸牌、对讲机，做到整齐、清洁，仪容端庄精神饱满。所需器械均由服务商购买；负责提供派遣人员住宿、服装、安防设备、培训和其他福利。服务商派遣人员的所有行为,均视为服务商的行为,由服务商承担责任。服务商必须对消防控制室值班人员提供安全培训及教育,树立其自我保护意识,以确保工作中之安全,若在工作中发生人身伤害及意外，一切后果由服务商承担；
5	服务商根据岗位要求合理编制年度、月度培训教育计划报招标人备案，未按计划执行，招标人有权对服务商进行考核，并提出改进要求。如服务商未能按照学校要求完成培训教育计划，学校可以终止合同； 服务商应在节假日或特殊防护期对应编制安全保卫工作方案，并报招标人审核批准后执行
6	服务商所派遣的消防控制室值班人员不得在管理区域发生酗酒、赌博、吸毒、打架及行为不检等不正当行为,且不允许其雇员向施工方及施工人员索取利益、钱财或礼物。倘若发现,招标人、授权人可勒令该雇员离开,因此而引起的损失,服务商须全部承担责任,并赔偿所造成的损失
7	服务商所安排的当班消防控制室值班人员要坚守岗位，关注监控视频的情况，不得发生擅自离开岗位、睡觉、玩手机、长时间闲聊等行为。学校有权利立即制止有此种行为的消防控制室值班人员，多次发生，学校有权利要求更换消防控制室值班人员，服务商必须按照学校要求更换
8	服务商与地方公安、消防部门保持良好沟通和协调关系，协助相关部门做好各项治安综合治理工作； 服务商管理层每周不少于一次到学校巡查，了解派遣消防控制室值班员的工作和生活情况，加强与我校管理人员的沟通协调，提升和促进派遣消防控制室值班人员管理工作
9	服务商不得将本项目的责任及费用转让给第三方及分包或转包给其他公司。服从并完成招标人指派的其他临时性工作等；服务合同终止时，服务商必须向校方移交相关管理的全部档案资料。服务合同生效前2个工作日内，中标方向校方提交工作现场书面情况，经校方与中标方双方核准签字后，中标方与校方完成现场交接工作，中标方正式开始履行服务合同

广东政府采购智慧云平台电子卖场
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定点议价采购公告
定点议价采购公告
珠海中山大学附属中学采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
一、项目信息
（一）项目名称：珠海中山大学附属中学物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2024-1134262
（三）预算金额：198,000.00
（四）采购需求：
编号编号
服务描述
服务描述
需求描述
需求描述
数量数量
控制单价
控制单价
（元）（元）
计计
量量
单单
位位
一、服务地点： 珠
海中山大学附属中学
位于珠海香洲区银海
路156号，用地面积
为35668.56㎡，总
建筑规模为22044
㎡。教学综合楼共6
层，食堂综合楼为2
层，体育馆2层，校
内设有专用消防控制
室，用于控制珠海中
大附中和附小的消防
设施和自动报警系
统。 二、委托管理
内容： 1、主要负责
校园区内和学校门口
的治安防范工作，做
好防火、防盗、防事
故、防破坏 “四
防”工作，保卫和防
范校园师生的生命财
产免受不法侵害，维
护校园的正常秩序，
做好校园安全保卫工
作，维护校园治安秩
序； 5、校方交给的
其他相关工作，检查
全校消防设施等工
作。 6、消防控制室
安保人员对珠海中山
大学附属中学和小学
提供消防安全人员、
设备设施安全检查和
保卫、消防系统值
班、消防监控室值班
及消防巡查、各服务
点危险品（易燃、易
爆物品等）储存管理
检查等相关专业化的
服务。消防控制室要
求24小时值班。 2.
本项目最高限价
¥198000元，超出
最高限价的报价将被
拒绝。消防控制室管
理一年服务费
-第1页-
198000元。消防控
制室安保人员必须持
有《消防设施操作
员》预算每人每月
5500元，每月共
16500元，一年共
198000元 工作时
间：1.消防控制室值
班岗位均属24小时
执勤，分为早、中、
晚3班。 2.人员数
量：消防控制室安保
人员3人。 3.根据教
育部的文件要求，校
园内禁止吸烟（任何
人、任何时间、任何
地点都不能吸烟），
所派出人员不得在值
班室和校园内任何地
方吸烟。 三、人员
要求 1.1消防控制室
值班人员：男性，身
体健康，无不良习
惯，形象好，会讲会
听普通话，工作有责
任心，年龄20～45
周岁。无违法犯罪记
录，文明执勤，礼貌
待人；遵纪守法，团
结协作；消防安全人
员数量为：3人，要
求必须持有《消防设
施操作员》上岗证。
1.2值班时要穿戴制
服和帽子，佩戴好规
定的装备。仪表端
庄，精神饱满，不得
留长发、大鬓角和胡
须，不得染发、戴饰
物，制服应干净整
洁； 1.3派驻人员在
派驻前要办理相关的
入职手续，经校方面
试认可并同意后方可
派驻，且要保证派驻
人员的稳定性，如需
更换人员要征得校方
的同意方可更换。如
消防控制室值班人员
违反校方规定需要更
换的，则必须及时更
换。 四、工作要求
1.上岗要求1.1 上岗
期间严格按照立直站
岗、保持威严的要求
上岗，严禁上岗期间
随意游走、大闹说笑
等行为发生；1.2 交
接班时应按照列队到
每个岗位进行交接；
1.3 上岗期间严格按
照考勤规定进行记
录。 2.当班纪律2.1
严禁擅自离岗、串
岗、睡岗，严禁酒后
上岗。2.2 严禁在执
勤时玩手机、接打电
话（特殊情况不超过
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1
198,000 项
1
需求详细说明:查看附件
三分钟）、听收音录
音机等，做与执勤无
关的事。2.3 严格遵
守规章制度，依法文
明执勤。2.4 提前十
分钟交接班，坚持交
接班程序和交接班制
度。交接班时须说明
值班情况，对未完成
的工作须交待清楚，
并认真做好值班记
录。 2.5 纠正违章或
与客户接触时要先敬
礼使用文明用语。
2.6 领导查哨或路经
岗位时要敬礼。2.7
执勤时统一着装，保
持良好的精神面貌。
2.8 使用规范的对讲
机用语。2.9 严格遵
守国家的宪法、法
律、法规。 3.消防
控制室安保人员职责
和服务要求2.1核定
消防安全人员数量
为：3人，要求必须
持有《消防设施操作
员》上岗证。基本要
求：必须经过正规的
培训；身体健康、品
德良好、训练有素、
反应迅速、应急处置
能力强、政治可靠。
具体要求如下：
（1）政治素质条
件：热爱祖国、诚实
信用；无违法犯罪记
录（派出所提供）；
爱岗敬业，恪尽职
守；遵纪守法，团结
协作。（2）业务技
能条件：具备基本法
律知识，熟悉有关消
防管理政策、规定；
具备一定的语言、文
字表达能力和沟通能
力；具备与岗位职责
相应的观察、发现、
处置问题能力；具备
使用消防设备、通讯
器材、技术防范设施
设备和相关防卫器械
技能。初中及其以上
学历。有县级以上公
立医院出具的健康体
检表。 2.2加强消防
安保人员日常管理，
做好消防安全人员岗
前岗中培训和日常训
练、思想和法制教
育、后勤补给保障等
工作。2.3如消防安
保人员在值班中发生
严重失职或其他违纪
违法行为，造成学校
经济损失和单位名誉
损害的，校方除依据
考核标准按比例扣罚
-第3页-
服务费用外，服务商
要按“零”损失原则，
补偿学校经济损失。
因服务商日常管理不
严，造成重大损失
的，校方有权提前终
止合同，并保留追究
相应法律责任的权
利。2.4根据工作需
要，积极主动配合校
方做好消防安全工作
和与属地公安机关的
协调沟通工作，争取
属地公安机关最大限
度的给予工作上的支
持。2.5根据校方的
规章制度对工作场所
进行严格管理。消防
控制室安保人员在消
防控制室工作中，不
得让无关人员进入，
并不得泄露有关资
料、录像内容等。如
因实际需要查看的，
需经校领导书面同意
方可查看。特殊情形
需要查看的，必须征
得校方口头同意后方
可查看，事后必须补
上书面同意函.
需求内容
需求内容
商务需求
商务需求
编号编号
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3
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8
服务商所安排的为招标人服务的人员必须是培训合格的消防控制室管理人员，并持有上岗证，年龄20～45
岁。须提供相关人员身份档案、劳动（务）合同复印件交由招标人备档；1.2 服务商派遣的人员需满足招
标人工作需求，招标人书面提出增加或减少人员时应在三个工作日内完成。
采购单位与服务商签订采购项目合同,购买服务，与消防控制室值班人员没有劳动（务）关系。由服务商与
所派遣的人员依法聘用并签订劳动（务）合同,人员的报酬、福利待遇及保险等由服务商承担及交纳；负责
人员的劳务管理，包括劳动合同签订、工资发放等工作。按照国家有关劳动法律法规承担用人单位责任，
负责人员的工资和按法律法规规定为工作人员办理社会福利、各类保险、住房公积金和用工手续等一切相
关手续。
服务商应按时发放安保人员的工资、职务补贴和临时安全守护费用，不得以任何理由（非本人违反劳动纪
律的原因）拖欠、迟发、减扣消防安全人员的工资、职务补贴和临时安全守护费用。在合同执行期间，如
因服务商公司经营管理和政策问题，发生不符合国家相关法律法规要求或不能继续提供合法的消防安全资
格证明文件等情况，需要提前终止合同，造成的经济损失和不良后果由服务商承担全部责任。
服务商负责人员的服装、装备（包括：对讲机、警棍、巡更器、手电筒等）及一切日常办公用品。为所有
派遣的人员配备统一制服、佩带胸牌、对讲机，做到整齐、清洁，仪容端庄精神饱满。所需器械均由服务
商购买；负责提供派遣人员住宿、服装、安防设备、培训和其他福利。服务商派遣人员的所有行为,均视为
服务商的行为,由服务商承担责任。服务商必须对消防控制室值班人员提供安全培训及教育,树立其自我保护
意识,以确保工作中之安全,若在工作中发生人身伤害及意外，一切后果由服务商承担；
服务商根据岗位要求合理编制年度、月度培训教育计划报招标人备案，未按计划执行，招标人有权对服务
商进行考核，并提出改进要求。如服务商未能按照学校要求完成培训教育计划，学校可以终止合同； 服务
商应在节假日或特殊防护期对应编制安全保卫工作方案，并报招标人审核批准后执行
服务商所派遣的消防控制室值班人员不得在管理区域发生酗酒、赌博、吸毒、打架及行为不检等不正当行
为,且不允许其雇员向施工方及施工人员索取利益、钱财或礼物。倘若发现,招标人、授权人可勒令该雇员离
开,因此而引起的损失,服务商须全部承担责任,并赔偿所造成的损失
服务商所安排的当班消防控制室值班人员要坚守岗位，关注监控视频的情况，不得发生擅自离开岗位、睡
觉、玩手机、长时间闲聊等行为。学校有权利立即制止有此种行为的消防控制室值班人员，多次发生，学
校有权利要求更换消防控制室值班人员，服务商必须按照学校要求更换
服务商与地方公安、消防部门保持良好沟通和协调关系，协助相关部门做好各项治安综合治理工作； 服务
商管理层每周不少于一次到学校巡查，了解派遣消防控制室值班员的工作和生活情况，加强与我校管理人
员的沟通协调，提升和促进派遣消防控制室值班人员管理工作
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服务商不得将本项目的责任及费用转让给第三方及分包或转包给其他公司。服从并完成招标人指派的其他
临时性工作等；服务合同终止时，服务商必须向校方移交相关管理的全部档案资料。服务合同生效前2个工
作日内，中标方向校方提交工作现场书面情况，经校方与中标方双方核准签字后，中标方与校方完成现场
交接工作，中标方正式开始履行服务合同
（五）议价发起时间：2024年04月19日
（六） 本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
二、需求信息
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：3
争议处理方式：向采购单位所在地的仲裁委员会申请仲裁解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（三）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
五、项目联系方式
联系方式：黄老师 3313275
采购单位：珠海中山大学附属中学
2024年04月19日
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com