（2022）川0113破管2号之三百一十九

成都市青白江区人民法院（以下简称青白江法院）于2022年9月20日裁定受理成都英祥房地产开发有限公司（以下简称英祥公司）破产重整一案，并于2022年10月19日作出“（2022）川0113破2号”决定书，指定北京康达（成都）律师事务所、四川光星会计师事务所有限公司担任英祥公司管理人。

为解决破产程序中流动资金之需，实现“保民生，保稳定”的目标，根据项目续建情况以及破产程序的推进需要，经第三次债权人会议决议通过，管理人现面向社会公开招募“共益债借款”投资人，现公告如下：

一、英祥公司基本情况

（一）工商登记情况

成都英祥房地产开发有限公司成立于2009年6月30日，住所地成都市青白江区青江中路179号，法定代表人李勇，注册资本2.25亿元人民币。经营范围：房地产开发、销售；对房地产项目的投资；商品及技术进出口业务（不含国家限制或禁止类）。

（二）北城映像四期复工续建情况

英祥公司复工续建的项目是“北城映像”住宅四期和商业广场二期。复工续建目前基本完成，除23号商业楼还在施工外，住宅部分已经实现全面交付，商业广场二期将在近期完工交付。目前已经启动存量资产的销售变价工作。具体资产情况可向管理人进一步了解。

二、共益债借款的规模、性质、用途

1、本次借款的总金额限额为500万元人民币。

2、借款期限以实际资金使用天数为准，原则上不超过1年。

3、年利率在全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价一年期利率（即LPR）的4倍（即年利息13.8%）以内报价，具体由债权人委员会决议确定。

4、本次共益债借款的用途：

（1）解决北城映像四期11、12栋房屋的质量维保，以及未完工工程的施工；

（2）支付英祥公司提起债权催收诉讼的法院案件受理费、保全费、保险费等费用；

（3）支付英祥公司留守人员在破产受理后的劳动报酬；

（4）支付英祥公司的破产费用；

（5）本次共益债借款不得用于清偿英祥公司在破产前产生的债务，不得用于支付管理人报酬。

三、还款资金来源

本次借款的还款资金来源为英祥公司存量财产的变现价款。

四、共益债借款的法律保障

1、本次共益债借款作为英祥公司进入破产程序后的共益债权，根据《企业破产法》规定的顺位优先清偿，后进先出。

2、在英祥公司可供清偿本次共益债的资产变现后立即清偿共益债借款。

3、对于提供借款指定用于支付英祥公司对外催收债权案件的法院受理费的，在法院退还受理费后，立即以该退费偿还借款，管理人承诺不挪用借款。

五、投资人提供借款的方式

1、投资人可以提供全部500万元借款，也可以提供部分借款，具体数额以借款合同为准。

2、如一家投资人提供的共益债借款不足500万元的，管理人可以继续征集其他共益债借款。

3、投资人可以要求将共益债用于指定用途，管理人承诺不挪用借款于其他用途。

六、投资人的资格条件

依法设立的金融机构、企业法人、非法人组织及自然人，信用记录良好，本次融资所提供的资金来源合法。

七、报名程序

（一）提交报名材料

1、提供借款金额及年化利率的意向书；

2、提供主体证明材料。机构投资人应提供营业执照复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件；自然人投资人应提供身份证复印件；委托代理人报名的还需提供授权委托书原件及代理人身份证复印件；投资人详细联系方式（包括地址、电话、电子邮箱等）。

（二）报名截止时间

2024年5月31日下午17时00分。

（三）材料递送方式

中国邮政EMS邮寄送达或亲自提交。各意向投资人应于报名截止时间前将报名材料1份递交至管理人（收件人：英祥管理人，联系电话：138*****511；邮寄地址：成都市锦江区东御街18号百扬大厦11楼1101）。同时，须将报名材料扫描的PDF格式文件发送至指定电子邮箱备查（*********@qq.com">*********@qq.com）。

八、共益债借款的确定程序

本次招募为意向投资人的招募，属于要约邀请。共益债投资人的评选、借款金额、利率、借款合同等，由管理人拟定初步方案后，报债权人委员会决议通过。

关于本次招募的其他事宜，可在工作时间与管理人联系咨询（江律师，138*****511）。

成都英祥房地产开发有限公司管理人

二〇二四年四月十九日