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报名标段（勾选）	标段1：南片区（含秦淮区、建邺区、雨花台区）标段2：北片区（含鼓楼区、玄武区、栖霞区）
报名单位名称	（加盖单位公章）
联系人姓名		手机号码
接收招标文件的电子邮箱（重要）		联系人QQ
书面招标文件收件地址	如需纸质文件，请仔细填写下列信息，顺丰到付寄送。收件地址： 省 市 区收件人：联系电话：
标书费转账时间	2024年 月 日	转账人
开票资料	公司名称：纳税人识别号：地址、电话：开户行及账号：
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南京市公房管理中心新模式委托代理代办项目招标公告（招标编号：JSTI-202404DLDB）项目所在地区：江苏省南京市一、招标条件本南京市公房管理中心新模式委托代理代办项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金:955万元， 招标人为南京市公房管理中心。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。二、项目概况和招标范围规模： 针对南京市公房管理中心现有公房，按照区位划分为南、北两个片区委托代理代办，内容包含但不限于租金催收和招（续）租、停（退）租等相应事务；小修养护（含已售公房的公共部位）；安全巡查、值班与应急抢险等。南片区（含秦淮区、建邺区、雨花台区），现有20.53万平方米；北片区（含鼓楼区、玄武区、栖霞区），现有12.69万平方米。范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：标段1：南片区（含秦淮区、建邺区、雨花台区）标段2：北片区（含鼓楼区、玄武区、栖霞区）三、投标人资格要求标段1：南片区（含秦淮区、建邺区、雨花台区）:1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照复印件加盖公章）；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2022年度或2023年度的财务状况报告，或投标截止时间前六个月内银行出具的资信证明，或财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函，上述任一材料复印件加盖公章）；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明函）；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供近半年内任意一个月的纳税证明文件（依法免税的应提供相应文件说明）；并提供近半年内任意一个月的依法为员工缴纳社会保障资金的证明材料，证明材料可以是缴费的银行单据复印件、社保机构开具的证明（依法不需要缴纳社会保障资金的应提供相应文件说明）上述材料复印件加盖公章）；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书）；（6）法律、行政法规规定的其他条件。2.本项目的特定资格要求：投标人2021年1月1日以来承担过类似业绩（以合同签订日期为准），或具有正在服务期内的类似业绩（以合同服务期限为准）。类似业绩指的是房屋资产管理服务类业绩。服务内容须包含安全管理、小修养护、租金催收。提供业绩的合同复印件加盖公章。如合同不能反映相关数据和内容，可另行提供加盖委托方公章的证明材料加以补充说明，否则视为未提供。3.拒绝下述投标人参加本次采购活动：（1）投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。（提供承诺书）（2）投标人被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”、(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，不得参加本次采购活动。（提供查询结果截图并加盖公章，查询时间为招标公告发布之日起至投标截止时间止）。标段2：北片区（含鼓楼区、玄武区、栖霞区）:1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照复印件加盖公章）；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2022年度或2023年度的财务状况报告，或投标截止时间前六个月内银行出具的资信证明，或财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函，上述任一材料复印件加盖公章）；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明函）；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供近半年内任意一个月的纳税证明文件（依法免税的应提供相应文件说明）；并提供近半年内任意一个月的依法为员工缴纳社会保障资金的证明材料，证明材料可以是缴费的银行单据复印件、社保机构开具的证明（依法不需要缴纳社会保障资金的应提供相应文件说明）上述材料复印件加盖公章）；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书）；（6）法律、行政法规规定的其他条件。2.本项目的特定资格要求：投标人2021年1月1日以来承担过类似业绩（以合同签订日期为准），或具有正在服务期内的类似业绩（以合同服务期限为准）。类似业绩指的是房屋资产管理服务类业绩。服务内容须包含安全管理、小修养护、租金催收。提供业绩的合同复印件加盖公章。如合同不能反映相关数据和内容，可另行提供加盖委托方公章的证明材料加以补充说明，否则视为未提供。3.拒绝下述投标人参加本次采购活动：（1）投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。（提供承诺书）（2）投标人被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”、(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，不得参加本次采购活动。（提供查询结果截图并加盖公章，查询时间为招标公告发布之日起至投标截止时间止）。本项目不 允许联合体投标。四、招标文件的获取获取时间：2024-04-19 15:00到2024-04-26 17:00获取方式：本项目采用电子邮件报名。符合资格条件且有意参加投标者，请于招标文件获取截止时间前，通过电子邮件将报名表（格式见附件）、营业执照复印件加盖公章及文件费汇款凭证发送至2115931420@qq.com。文件费用300元/标段（售后不退），电汇至招标代理苏交科集团股份有限公司，开户行及账号：招商银行南京鼓楼支行125902067210911，汇款时须备注“公司名称+市公房中心代理代办项目标书费”。报名成功后，招标文件电子版发送至报名表中登记的邮箱，并按需要将纸质版文件邮寄（顺丰到付）至登记地址。五、投标文件的递交递交截止时间：2024-05-09 14:30递交方式：现场递交六、开标时间及地点开标时间：2024-05-09 14:30开标地点：南京市秦淮区中山南路111号5楼大会议室七、其他1.项目编号：JSTI-202404DLDB2.项目名称及内容：南京市公房管理中心新模式委托代理代办项目。针对南京市公房管理中心现有公房，按照区位划分为南、北两个片区委托代理代办，内容包含但不限于租金催收和招（续）租、停（退）租等相应事务；小修养护（含已售公房的公共部位）；安全巡查、值班与应急抢险等。3.项目需求：标段1：南片区（含秦淮区、建邺区、雨花台区），现有20.53万平方米；标段2：北片区（含鼓楼区、玄武区、栖霞区），现有12.69万平方米。具体内容详见招标文件第四章项目需求。4.预算金额（最高限价）：实际收取年度租金的12.5%。5.合同履行期限：1年。※合同期满后，如乙方通过考核，可续签1年，最多续签两次，总合同期不超过3年。（考核方案详见招标文件附件）。6.本项目不接受联合体投标。7.本项目不收取投标保证金。※特别说明：预估资金量是以去年收取年度租金为基数的预估金额。实际资金量以实际收取年度租金为基数。八、监督部门本招标项目的监督部门为/。九、联系方式招 标 人： 南京市公房管理中心地 址： 南京市秦淮区中山南路111号联 系 人： 彭科长电 话： 025-84406028电 子 邮 件： /招 标 代 理 机 构： 苏交科集团股份有限公司地 址： 南京市建邺区富春江东街8号联 系 人： 汪工电 话： 18936877567电 子 邮 件： 2115931420@qq.com招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：[*签名处*]（签名）招标人或其招标代理机构：[*盖章处*]（盖章）附件：南京市公房管理中心新模式委托代理代办项目报名登记表项目编号：JSTI-202404DLDB报名标段（勾选）标段1：南片区（含秦淮区、建邺区、雨花台区）标段2：北片区（含鼓楼区、玄武区、栖霞区）报名单位名称（加盖单位公章）联系人姓名手机号码接收招标文件的电子邮箱（重要）联系人QQ书面招标文件收件地址如需纸质文件，请仔细填写下列信息，顺丰到付寄送。收件地址：省市区收件人：联系电话：标书费转账时间2024年月日转账人开票资料公司名称：纳税人识别号：地址、电话：开户行及账号：备注（如有）1、请将《报名登记表》填写盖章的扫描件PDF文件、本表的word文档、营业执照复印件加盖公章、文件费汇款凭证，一起发送至2115931420@qq.com2、标书费300元/标段；账户名：苏交科集团股份有限公司；开户行及账号：招商银行南京鼓楼支行125902067210911；汇款时须备注“公司名称+市公房中心代理代办项目标书费”。※接受个人转账支付。3、报名邮件的主题：**公司报名登记表