望城经开区投资建设集团有限公司对2024-2026年望城经开区投资建设集团有限公司物业管理服务项目进行公开招标采购，现将采购事项公告如下：

一、采购项目（标段）名称、编号及预算金额

采购项目（标段）名称：2024-2026年望城经开区投资建设集团有限公司物业管理服务项目

采购代理编号：HNJQ-GK2024-08

采购项目（标段）预算：*******元（两年）

采购项目（标段）最高限价：*******元（两年）

二、采购人的采购需求：

详见“第四章 技术规格、参数与要求”。

三、投标人的资格要求：

1、投标人基本资格条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、投标人基本资格条件的证明材料

（1）法人或者其他组织的营业执照等证明文件复印件，自然人的身份证明复印件。

（2）上年度财务状况报告(中介机构出具的审计报告)复印件（公司成立时间不足一年的，提供银行资信证明），具体年度为：2022年度或2023年度。

（3）依法缴纳税收和社会保险费的证明资料：

1）缴纳税收证明资料（提供下列之一证明材料）：

①《税务登记证》复印件（实行营业执照、组织机构代码证、税务登记证“三证合一”或者营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证“五证合一”登记模式的，可不再提供）；

②提交投标文件截止时间前3个月内任意一个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件）；

③委托他人缴纳的委托代办协议和提交投标文件截止时间前3个月内任意一个月的缴纳证明（收据复印件）；

④法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件。

2）缴纳社会保险证明资料（提供下列之一证明材料）：

①《社会保险登记证》复印件（实行营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证“五证合一”登记制度的，可不再提供）；

②提交投标文件截止时间前3个月内任意一个月依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证复印件）；

③委托他人缴纳的委托代办协议和提交投标文件截止时间前3个月内任意一个月的缴纳证明（收据复印件）；

④法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件。

（4）法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件以及被授权代表人在投标单位或投标单位依法登记的分支机构近3个月内任意一个月的社保证明并附法定代表人身份证明原件，自然人提交身份证原件。

（5）具有履行本项目采购合同所必需的设备和专业技术能力证明材料（根据项目具体履约需求明确）。

（6）法律、行政法规规定的其他条件（如果有的话）证明资料的复印件。

注：提交投标文件截止时间前3个月是指：2024年1月至2024年3月。

3、被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的采购活动。

4、投标人特定资格条件：无。

5、本次招标不接受 联合体投标。

6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。

7、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他招标采购活动。

四、公告媒体及招标文件的获取

1、公告媒体：《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com/）、《望城经济技术开发区管理委员会官网》（http://wedz.changsha.gov.cn/）。

2、凡有意参加采购活动的，请于2024年4月19日至2024年4月26日(节假日除外)，每日上午9：00至12：00、下午2：00至5：00(北京时间)，持单位介绍信、法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)、个人身份证到湖南经泉建设项目管理有限公司（长沙市天心区书香路658号鑫远微中心4栋13楼）办理投标登记手续。凡未办理投标登记手续的，其投标恕不接受。

五、投标截止时间、开标时间及地点

1、提交投标文件的截止时间：2024年5月10日9时30分（北京时间），超过截止时间的投标将被拒绝（★）。

2、开标时间及地点：2024年5月10日9时30分（北京时间），湖南经泉建设项目管理有限公司（长沙市天心区书香路658号鑫远微中心4栋13楼）（地址）。

六、招标文件公告期限：

招标文件公告期限：2024年4月19日17：00时至2024年4月26日17：00时止（5个工作日）。

七、采购人及其委托的采购代理机构的名称、地址和联系方法

采购人：望城经开区投资建设集团有限公司

地 址：长沙市望城经济技术开发区同心路001号

联系人：鲁女士

电 话：0731-********

采购代理机构：湖南经泉建设项目管理有限公司

地 址：长沙市天心区书香路658号鑫远微中心4栋13楼

联系人：李婷

邮 编：******

电 话：0731-********

传 真：0731-********

望城经开区投资建设集团有限公司

2024年4月19日