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2024年地产公司房地产项目概念方案研发咨询服务单位入围项目公开招标公告
(招标编号：招字24-7-002)
项目所在地区：天津市，市辖区，滨海新区
一、招标条件
本2024年地产公司房地产项目概念方案研发咨询服务单位入围项目已由项目审批/核
准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金企业自筹，招标人为天津滨海新区建投房地产
开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：2024年地产公司房地产项目概念方案研发咨询服务单位入围项目，通过招标择
优选定2024年地产公司房地产项目概念方案研发咨询服务入围单位，提供地产项目的概念
方案研发咨询服务，主要咨询服务内容包括但不限于根据公司房地产项目经营计划，为项
目可行性研究报告提供经济测算依据，提供技术完成项目概念强排规划方案、产品方案、典
型建筑效果图、街景图、鸟瞰图等各专业设计成果，控制项目容积率、可售比、住宅出房率、
住宅标准层层高、住宅大堂面积、地上地下车位比、地下车库层高，提供住宅面积、商业出
售面积、商业出租面积、各种配套用房、设备机房面积等各专业设计指标，完成经济技术指
标测算，完成设计标准化限额设计执行报告。成果满足国家、地方与行业现行规范、规定和
强制性标准的要求。咨询服务要求根据项目经营计划，出具概念规划及产品方案，完成技
术经济指标测算。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)2024年地产公司房地产项目概念方案研发咨询服务单位入围项目：
三、投标人资格要求
(0012024年地产公司房地产项目概念方案研发咨询服务单位入围项目)的投标人资格能
力要求1.投标人须在中华人民共和国境内注册，具有法人资格，具备有效的营业执照等合
法证明材料：
2.投标人须具备在有效期内的工程设计综合资质甲级或者工程设计建筑行业甲级或者工程
设计建筑行业建筑工程专业甲级资质证书：
3.人员资格要求：(1)设计项目负责人1名，应具有本科及以上学历，并具有中华人民共
和国一级注册建筑师注册证书或一级注册结构工程师注册证书，证书在有效期内：(2)建
筑专业负责人1名，应具有中华人民共和国一级注册建筑师注册证书，证书在有效期内(3)
结构专业负贵人1名，应具有中华人民共和国一级注册结构工程师注册证书，证书在有效期
内：
4.投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供财务状况报告等相关材料：A,
经第三方会计师事务所审计的2022年度或2023年度企业财务报告，B.开标前近一个月内由
银行开具的资信证明：注：A、B两项提供任意一项均可：
5.投标人须提供投标截止时间前三个月内任意1个月的依法缴纳税收和社会保险记录的有
效票据凭证依法不需要缴纳社会保障资金或由第三方缴纳社会保障资金的提供相应文件说
明（社会保险基金管理部门出具）；依法免税或者零申报的提供相应文件说明（税务机关出
具)：新成立的投标人按实际的缴纳情况提供相关证明材料：
6.投标人须具备履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供承诺书：
7,投标人须提供投标文件递交截止日前三年内，经营活动中没有重大违法记录的书面承诺
(截至投标文件递交截止日成立不足三年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书
面承诺)：
8.为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒
的通知》（法(2016）285号)和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、
警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站(www,creditchina.gov.cn)
查询为被人民法院列为失信被执行人的投标单位，将被拒绝参与本项目投标活动：
9.单位负贵人为同一人及其直系亲属或者存在直接全资、控股关系的不同投标人，不得参加
同一合同项下的招标活动。（提供承诺书及本招标公告发布日期后国家企业信用信息公示系
统(https:/wwm.gsxt.gov.cn/index..html)下载打印的企业信用信息公示报告)：
10.投标代表为法定代表人的，提供法定代表人资格证明书、法定代表人身份证复印件。投
标代表为法定代表人授权委托人的，提供法定代表人资格证明书（含法定代表人身份证复印
件)、授权委托书、受委托人身份证复印件、受委托人的社保缴费证明（提交投标文件截止日
前30日内由社保部门开具的或从社保网站打印的，证明参保单位名称须与投标人单位名称
一致，参保单位为投标人分公司的视同为参保单位名称与投标人单位名称一致，参保月份至
少包括投标当月或投标前2个月中任意一个月)：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年04月19日09时00分到2024年04月25日16时00分
获取方式：具体要求如下：(1)凡具备投标人资格要求有意参与本项目投标的投标人，
请于上述规定时间内（北京时间）携带以下资料营业执照等合法证明材料、资质证书复印
件、法定代表人资格证明书、法定代表人身份证、授权委托书、受委托人身份证、受委托人
的社保缴费证明（获取招标文件截止时间前30日内由社保部室开具的或从社保网站打印的，
证明中参保单位名称须与投标人单位名称一致，参保单位为投标人分公司的视同为参保单位
名称与投标人单位名称一致，参保月份至少包括投标当月或投标前2个月中任意一个月)到
天津市南开区南大道218号获取招标文件。(2)招标文件售价800元/本，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年05月09日11时00分
递交方式天津市南开区长江道众望大厦C座5层（天津万泽建设工程咨询有限公司开
标室)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年05月09日11时00分
开标地点：天津市南开区长江道众望大厦C座5层（天津万泽建设工程咨询有限公司开
标室)
七、其他
7.1项目地点：天津市滨海新区。
7.2招标范围入围单位提供地产项目的概念方案研发咨询服务，主要咨询服务内容包括但
不限予根据公司房地产项目经营计划，为项目可行性研究报告提供经济测算依据，提供技
术完成项目概念强排规划方案、产品方案、典型建筑效果图、街景图、鸟瞰图等各专业设计
成果，控制项目容积率、可售比、住宅出房举、住宅标准层层高、住宅大堂而积、地上地下
车位比、地下车库层高，提供住宅面积、商业出售面积、商业出租面积、各种配套用房、设
备机房面积等各专业设计指标，完成经济技术指标测算，完成设计标准化限额设计执行报告。
成果满足国家、地方与行业现行规范、规定和强制性标准的要求。咨询服务要求根据项目
经营计划，出具概念规划及产品方案，完成技术经济指标测算。
7.3服务期：2024年5月24日至2024年12月31日
7.4质量标准：满足国家、地方与行业现行规范、规定和强制性标准的要求
八、监督部门
本招标项目的监督部门为廉政举报电话：022-65557008：廉政举报邮箱：
sunzhzhebhjt.cn.
九、联系方式
招标人：天津滨海新区建投房地产开发有限公司
地址：天津滨海新区欣嘉园建投房地产办公楼
联系人：林丽华
电
话：022-65557006
电子邮件：/
招标代理机构：天津万泽建设工程咨询有限公司
地址：天津市南开区南大道218号
联系人：陈玮
电话：022-28220046
电子邮件：wanze20098vip.126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
招标人或其招标代理机构：
山
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com