项目编号

JC*********

项目名称

深圳市资安实业有限公司四海时代大厦111号社区菜市场公开招租..

招租人

深圳市资安实业有限公司

公告

时间

起始日期

2024年4月19日

截止日期

2024年4月28日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市宝安区沙井街道沙松中路与中亭东路交汇处四海时代大厦1栋配套01层11号房

物业产权状况

房产证权利人为深圳市宝安区投资管理集团有限公司

出租资产面积

600.13㎡

招租底价

人民币25.92元/㎡/月

租金的递增

从合同签订后的第2年起，每个月每平方租金单价在上年度基础上每年递增3%。

物业管理费

承租人自行承担

空调费

无

其他费用

1、本体维修基金承租户自行承担；

2、水费、电费、卫生费、垃圾清运费及空调维修费等费用均由承租户缴纳。

租金支付方式

一月一付

出租期限

5年（含装修期）

免租期

3个月

经营业态限定

商业用地或社区菜市场

出租资产用途

商业用地或社区菜市场

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

简装

是否列入城市更新改造范围

否

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许，但承租户须向有关部门取得相关装修许可，否则产生的一切经济损失及法律责任均由承租户承担。

是否涉及

优先承租权

否

租赁保证金

首年2个月租金的数额

水电保证金

首年1个月租金的数额

履约条件

详见第二章招租人需求

其他

1、如房屋经检测发现存在主体结构质量问题的，甲、乙双方一致同意：自加固开始至加固结束期间，甲方不收取租金，同时租期不变；乙方无条件配合甲方进行房屋安全整改（包括场地清场等工作）；乙方放弃主张一切在房屋加固期间的权利，包括但不限于预期利益损失和实际损失赔偿。

2、承租户应严格按照国家、省、市有关安全生产和消防等法律法规的规定进行生产经营，签订《安全生产责任书》和《深圳市租赁房屋安全管理责任书》，确保安全生产。否则承租户应承担由此而产生的一切损失。《安全生产责任书》和《深圳市租赁房屋安全管理责任书》是合同不可分割的一部分。

3、承租户须按照《宝安区关于落实安全生产主体责任的实施意见》（深宝安〔2018〕21号）要求，认真履行《附件》中第二项等应属于承租户安全生产责任的相关规定。

4、严禁用于粉尘作业、危险化学品、电镀（线路板）、喷涂、油墨加工、家具制造、纸箱印刷制造、泡沫彩钢板加工等，如承租户经营范围涉及特殊行业的，须具备相应的安全或消防许可证。一般生产工贸企业须提供本企业安全管理制度，安全管理组织管理架构，并提供相关安全管理人员的资格证书。

5、如该物业为轻工厂房，禁止安放超过350公斤/㎡机械设备。

6、该物业不得住人，不得放置床铺等物品创造住人条件。

7、电动自行车（电池）不得进入该物业停放及充电

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人为在中国大陆境内（不含港、澳、台地区）依法注册的具有独立法人资格的单位，且注册资本在人民币50万或以上；

2、如竞价人经营范围涉及安全等特殊行业的，须具备相应的安全生产许可证或消防安全许可证；

3、竞价人须承诺信誉良好，无欠薪记录；消防安全的投入和管理良好；证照齐全

4、竞价人生产和经营范围须为：①非易燃、易爆、有毒、放射性危险物品等高危行业的；②非污染、噪音等不符合环境保护要求的；③非国家明令禁止生产和经营的；④消防、环境卫生等符合国家规定标准的；⑤符合相关安全生产法律法规和标准的；

需要提供的证明材料

需提供的证明材料（均加盖公章）：

1、提供营业执照（或其他主体资格证书）复印件及工商信息查询打印件（参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html），原件备查；

2、提供竞价人应具备的资格条件/第2点要求的证明材料；

3、提供竞价人应具备的资格条件/第3点、第4点要求的承诺函；

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否，承租方不得擅自转租分租，确因特殊情况需转租、分租，须向招租人提出书面申请，同意后方可转租分租。

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略）。

二、项目报名：

1、网上报名

1）通过“http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH”网站填写报名登记表；

2)待工作人员核实后发出招租文件。

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额

人民币*****.00元

注意事项

1、请竞租人缴纳竞价保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言（登录后选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保障金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的收款账户及交易附言）；

2、如因不标注或标注错误而导致保证金的错缴、漏缴等情况导致的一切后果由竞价人自行承担；

3、保证金将退回至竞价人对公账户。

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00前（北京时间）

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com/

详见《报名及提交资格审查资料流程》

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件

竞价有效期

120天

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

广东省深圳市南山区沙河西路3157号深圳交易集团总部大楼21层

联系人

林佳瑜、陈枫阳

联系方式

185*****834/132*****650

邮箱

wangyicfy@163.com

网址

深圳阳光租赁平台：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨询集团有限公司

http://new.sztc.com/

特别说明

本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文及按照《深宝国资委【2023】24号》规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。