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万通福瑞城项目 5 号楼 7 号楼 9 号楼前期物业服务招标公告
（招标编号：ZB-2024-008）
项目所在地区：河南省,洛阳市,偃师市
一、招标条件
本万通福瑞城项目 5 号楼 7 号楼 9 号楼前期物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为国有资金 0 万元；私有资金 0 万元；境外资金 0 万元；自筹资金 0 万元；外
国政府及企业投资 0 万元；其他资金高层住宅 1.20 元/月/平方米，商业用房 2.8 元/月/平
方米，招标人为洛阳万通置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：/
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)万通福瑞城项目 5 号楼 7 号楼 9 号楼前期物业服务;
三、投标人资格要求
(001 万通福瑞城项目 5 号楼 7 号楼 9 号楼前期物业服务)的投标人资格能力要求：/;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 04 月 22 日 09 时 00 分到 2024 年 04 月 26 日 18 时 00 分
获取方式：需携带以下资料：加盖公章的营业执照、法定代表人身份证明或法定代表人
授权委托书及被委托人身份证复印件，报名地点：中国(河南)自由贸易试验区洛阳片区(高
新)西元国际 16 号楼 1506 室。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 05 月 14 日 09 时 30 分
递交方式：洛阳万通置业有限公司会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 05 月 14 日 09 时 30 分
开标地点：洛阳万通置业有限公司会议室
七、其他
根据《物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定，洛阳市筑
佰工程管理有限公司受洛阳万通置业有限公司的委托,就万通福瑞城项目 5 号楼 7 号楼 9 号
楼前期物业服务服务进行公开招标，现欢迎符合相应条件的投标人参加投标。
一、项目名称及编号
1、项目名称：万通福瑞城项目 5 号楼 7 号楼 9 号楼前期物业服务
2、招标编号：ZB-2024-008
二、项目简要说明
1、项目概况；万通福瑞城项目 5 号楼 7 号楼 9 号楼前期物业服务
2、招标内容：（1）综合管理服务（2）物业共用部位公用设施设备运行和维护服务（3）物
业管理区域绿化养护服务（4）物业管理区域清洁卫生服务（5）物业管理区域秩序维护服务
（6）特约服务物业（7）物业承接查验；
3、招标范围：物业服务范围内的全部内容；
4、物业服务类型：混合物业服务；
5、招标方式：公开招标；
6、招标控制价：高层住宅 1.20 元/月/平方米，商业用房 2.8 元/月/平方米；
7、服务质量：达到《洛阳市物业服务等级标准》（试行）二级及以上物业服务标准；
8、服务期限：自合同签订之日起 36 个月。
三、投标人资格要求
1、投标人具有独立承担民事责任的能力，具备有效的营业执照，经营范围包含物业管理相
关内容；
2、根据《河南省全面推行证明事项告知承诺制工作实施方案》（豫政办〔2021〕2
号）文件，投标人须按照规定提供“信用承诺函”，招标人有权在签订合同前要求中标人提
供相关证明材料以核实中标单位承诺事项的真实性，投标时不再需要提供以下证明材料：
（1）符合国家相关规定的财务状况报告；
（2）依法缴纳税收的证明材料；
（3）依法缴纳社会保障资金的证明材料；
（4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
（5）参加招标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的证明材料；
（6）未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名
单的证明材料。
3、单位负责人为同一人或者或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加同
一项目的投标（提供承诺书或国家企业信用公示系统查询截图）；
4、投标人已通过“河南省物业管理综合监管平台”完成信息注册；
5、本项目不接受联合体；
四、报名资料
1、营业执照复印件加盖公章；
2、法定代表人身份证明及身份证或法定代表人授权委托书、法人身份证及委托代理人身份
证，以上资料复印件加盖公章。
五、投标人报名及获取招标文件
1、报名时间：2024 年 04 月 22 日至 2024 年 04 月 26 日（上午 9:00-12:00，下午 14:30-18:00，
法定节假日除外）需携带以下资料：加盖公章的营业执照、法定代表人身份证明或法定代表
人授权委托书及被委托人身份证复印件，报名地点：中国(河南)自由贸易试验区洛阳片区
(高新)西元国际 16 号楼 1506 室。
2、招标文件售价：500 元/份，现金支付，售后不退。
注：请投标单位在“河南省物业管理综合监管平台”投标报名并按规定购买招标文件。
六、投标文件的递交
1、投标文件递交的截止时间（开标时间）为 2024 年 05 月 14 日上午 09 时 30 分（北京时间），
地点：洛阳万通置业有限公司会议室。
2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
七、发布媒介
本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省物业管理综合监管平台》上发
布。
八、联系方式
招标人：洛阳万通置业有限公司
地 址：偃师市伊洛街道办事处迎宾路 86 号
联系人：袁先生
电 话：0379-67676158
招标代理机构：洛阳市筑佰工程管理有限公司
地 址：中国(河南)自由贸易试验区洛阳片区(高新)西元国际 16 号楼 1506 室
联系人：王先生
电话：0379-65552317
2024 年 04 月 19 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：洛阳万通置业有限公司
地 址：偃师市伊洛街道办事处迎宾路 86 号
联 系 人：袁先生
电 话：0379-67676158
电子邮件：/
招标代理机构：洛阳市筑佰工程管理有限公司
地 址： 中国(河南)自由贸易试验区洛阳片区(高新)西元国际 16 号楼 1506 室
联 系 人： 王先生
电 话： 0379-65552317
电子邮件： lyzb420@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com