河北高速燕赵驿行集团有限公司唐山分公司

滦州服务区综合体内碎片空间招商项目公开招商公告

项目编号：ZKGSF(ZB)-********

1.招商条件

本项目已具备招商条件，招商人为河北高速燕赵驿行集团有限公司唐山分公司，现对本项目以公开招商的方式进行招商。本次询比采用双信封形式。

2.项目概况与招商范围

2.1 本次招商内容主要为 滦州服务区综合体内碎片空间招商项目 ，具体情况详见本公告2.2条表列内容。

2.2 本次招商共划分为1个标段，经营项目、位置及面积、经营范围、经营期限、最低限价、招商项目所在服务区等内容详见下表。

2.3 经营期限

经营期限包括经营准备期和租赁经营期，经营准备期不收取租金。租赁经营期2 年（不含经营准备期）。

2.4 收益模式：采取A模式。

A、固定收益，XX万元/年（大写：XXXX万元整）(不含税金额XX万元，增值税XX万元)。若在合同履行期间遇国家税收政策调整，则固定收益部分价税合计金额相应调整。

B、固定收益+分成，其中固定收益XXX万元/年（大写：XXX万元整）(含税金额XX万元，增值税XX万元)，合同年度税前营业收入达到XXX万元/年及以上时，超出部分按照税前营业收入的XX%计提分成。若在合同履行期间遇国家税收政策调整，则固定收益部分价税合计金额相应调整。

C、固定收益与分成两者取其高，其中固定收益XX万元/年（大写：XXXX万元整）与合同年度税前营业收入按XX%分成两者取其高。若在合同履行期间遇国家税收政策调整，则固定收益部分价税合计金额相应调整。

2.5 履约保证金

成交人应于合同签订前支付履约保证金，履约保证金金额为年租金的15%，即人民币*****元（大写：壹万贰仟元整）。

2.6经营基本要求

2.6.1本项目成交人在经营过程中应以资金归集或财务并账为前提，并使用燕赵驿行公司指定的收银系统。

2.6.2本项目成交人响应合同履行过程中要无条件配合、支持招商人对服务区改造计划，并在合同中明确责任。本项目的商铺或摊位应以综合体整体改造风格为前提，进行装修、形象设计。

2.6.3商户与客户之间产生的投诉、法律纠纷由商户自行承担。如发生纠纷对服务区或服务区分公司或燕赵驿行集团产生恶劣影响的，招商人有权解除合同，并追究法律责任。

2.7特殊情况说明

2.7.1第一成交人中选后选择放弃项目的，此项目视为流标，第二成交人不得递进中选。

3.申请人资格要求

3.1 申请人应依法设立且满足如下要求：

（1）资质要求：申请人持有有效的营业执照，并在人员、技术、设备、资金等方面具有相应的实施能力。

（2）信誉要求：申请人在“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被执行人、异常经营名录、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的（个体工商户均不适用）、在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信名单的（个体工商户不适用），被列入河北高速燕赵驿行集团有限公司黑名单的，不得参加本次招商活动。

3.2 申请人不得存在下列情况之一：

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3）申请人或其法定代表人在近三年（2021年4月1日至今）内有行贿犯罪行为的；

（4）与招商人存在利害关系可能影响招商公正性的申请人，不得参加本次招商活动。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段的招商活动，否则相关申请均无效。

3.3 本次招商不接受联合体。

3.4与河北高速燕赵驿行集团有限公司及所属子（分）有过项目合作，产生诉讼、纠纷或者不满足要求被清理清退的或被列入招商人黑名单的，不得参与本次招商。否则，视为申请无效。

3.5因申请人自身原因放弃中选资格的，其申请响应保证金不予退还，且企业及法定代表人（自然人）及关联企业，定为招商不良记录行为企业，列入黑名单，禁止参加本公司其他项目招商并列入招商人黑名单，2年内不得参与招商人所有招商项目

4.竞价招商文件的获取

4.1 凡有意参加本项目招商的申请人，请于2024年4月19日至2024年4月23日(周六、日不休息)，每日9时00分至11时30分(北京时间，下同)和14时00分至17时00分（北京时间，下同），到石家庄高新区槐安东路与祁连街交口东南角长九中心A区B座301（详细地址）持如下资料领取招商文件。

须携带：

1）法定代表人（单位负责人）授权委托书原件；

2）被授权人身份证原件及复印件；

3）营业执照原件（未办理三证合一的单位还须提供税务登记证原件及组织机构代码证原件）及复印件。

注：①以上证件均须提供A4纸复印件一套，复印件需加盖申请人公章。②凡使用新版营业执照不需要提供原件核查，申请人应在响应文件的复印件上加盖单位章。；

4.2招商文件售价为500元/标段，售后不退。

5.响应文件的递交

5.1 响应文件递交的截止时间为2024年4月29日上午10：30时；

5.2响应文件递交地点：石家庄高新区槐安东路与祁连街交口东南角长九中心A区B座301。

5.3逾期送达的、逾期寄达、未送达指定地点的或未密封的响应文件，招商人将拒绝接收。

6.发布公告媒介

本招商公告同时在（https:///）上发布。因轻信其他组织、个人或媒体提供的信息而造成损失的，招商人、招商代理机构概不负责。

7.联系方式

招 商 人：河北高速燕赵驿行集团有限公司唐山分公司

地 址：河北省唐山市滦州市王店子镇孟店子村西京哈高速175公里处

联 系 人：祁永辉

联系方式：158*****998

代理机构：中科高盛咨询集团有限公司

地 址：石家庄高新区槐安东路与祁连街交口东南角长九中心A区B座301

联 系 人：冯超

电 话：0311-******** 133*****558