招募御花园 5栋

消防施工及投资单位公告

2022年11月8日，四川省南江县人民法院,作出（2022）川1922破申3号《民事裁定书》，依法裁定受理南江卓宏房地产开发有限公司（以下简称“南江卓宏公司”或“债务人”）的重整申请，并于2022年11月8日作出（2022）川1922破2号《决定书》，指定成都鹿巴企业清算有限公司南江分公司担任南江卓宏公司管理人。

为实现债务人南江卓宏公司资产价值最大化，维护债权人和债务人的合法权益，管理人拟开展意向投资人招募工作，提出意向投资方案，以顺利推动南江卓宏公司资产盘活工作。依照《中华人民共和国企业破产法》的相关规定，就本次招募事宜公告如下：

一、南江卓宏公司概况

南江卓宏房地产开发有限公司，法定代表人：黄亚兴，登记状态 存续，成立日期2012-09-27，注册资本1000万元人民币，实缴资本 1000万元人民币，统一社会信用代码915*****054******J。企业类型：有限责任公司，营业期限(自2012-09-27 至无固定期。注册地址：四川省巴中市南江县南江镇红塔新区卓宏山水城商务楼。经营范围：房地产开发，商品住房销售、租赁服务，广告策划、市场营销策划、企业形象策划及咨询服务。股东信息：重庆卓宏实业集团有限公司，持股比例100% 。

二、本次招募投资人工作范围及要求

1.工程范围

本次投资人投资范围是卓宏山水城御花园5栋住宅楼全部消防工程，具体有照明系统、消火栓系统、喷淋系统、火灾报警系统、风机箱，风机启动动力系统、通风、防排烟系统、防火门、消防电源动力系统。建设规模：（-1F/27F，高 87.1 米），总建筑面积为：*****.65M2；总基底面积：1716.99m2。

2.工程招标和专业工程发包范围:

本项目各专业安装工程所有图纸施工工作、检测（含抽检、第三方检测）、专项验收、工程资料汇总及整理归档以及项目移交工作，负责质量保修期的技术服务与缺陷修复和保修服务工作，配合总包单位结算审核等工作。

3.工程量清单编制依据:

（1）中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB*****-2013）及相关配套文件；

（2）住房城乡建设厅关于贯彻实施《建设工程工程量清单计价规范》（GB*****-2013）及《房屋建筑装饰工程工程量计算规范》（GB*****-2013）等9本工程量计算规范有关事项的通知（川建造价发[2013]370号）；

（3）《四川省建设工程工程量清单计价定额》(2020)及相关配套文件；

（4）四川省建设工程造价管理总站关于对成都市等19个市、州2015年《四川省建设工程工程量清单计价定额》人工费调整的批复（川建价发[2022]14号）；

（5）四川省住房和城乡建设厅关于印发《四川省住房和城乡建设厅关于调增工程施工扬尘污染防治费等安全文明施工费计取标准的通知》（川建造价发〔2017〕5号）;

（6）四川省住房和城乡建设厅关于重新调整《建筑业营业税改征增值税四川省建设工程计价依据调整办法》的通知(川建造价发〔2019〕181号)；

（7）四川省建设厅、四川省财政厅关于印发《四川省施工企业工程规费计取标准》的通知（川建发[2014]17号）；

（8）《卓宏御花园5号楼》设计图纸；

（9）四川省建设工程造价信息2023年第3期巴中市信息价,对于工程造价信息没有发布价格信息的材料，其价格参照市场价及业主提供的询价报告。

4.工程质量、材料、施工等的特殊要求

(1）工程质量标准：合格；

（2）材料标准：建设单位确认的合格材料；

（3）施工要求：严格按照现行国家施工验收相关规范、规定施工。

5.其他需要说明的问题

本次招募只接受全垫资的投资方案。

本次工程验收标准为取得消防主管单位的验收合格报告。

工程款支付是在工程完工后，资产变现后支付工程款。

三、意向投资人应具备的资格条件

（一）意向投资人应当是依法成立并有效存续的企业法人，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，意向投资人及其控股股东、实际控制人最近三年无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为，未被列入失信被执行人名单或限制高消费，未被市场监督管理机关列入“经营异常名录”；

（二）应具备投资能力，拥有房地产行业经营管理经验特别是房地产企业破产投资经验者优先考虑；

（三）应拥有足够的资金实力进行投资，具备履行投资协议的执行能力，按照约定支付投资款；

（四）认可本次招募条件及招募流程，承诺保密义务；

（五）不接受联合体报名。

四、招募程序

（一）意向投资人报名

1. 报名时间与方式

（1）报名时间：自本公告发布之日起至2024年4月15日17:00止。考虑到尽职调查工作需要一定时间，建议意向投资人可在前述期间内尽早报名，管理人在投资人正式遴选前将对报名信息保密。

（2）报名方式：可通过现场报名或邮寄报名两种方式。邮寄报名的，以报名材料寄出时间为报名时间。

2. 管理人联系方式

（1）现场报名地址：四川省巴中市南江县集州街道文光社区亿联家居电商城21栋3号楼22-24号

（2）邮寄收件地址：与现场申报地址一致

（3）联系人：肖律师

（4）联系手机：166 0236 3636

3. 报名时需要提交的材料

（1）主体资格资料，包括：营业执照、法定代表人身份证明书（样本详见附件）、法定代表人身份证复印件、授权委托书原件（样本详见附件）、授权代表身份证复印件；

（2）意向投资人介绍（含公司简介、股权结构、历史沿革、组织架构、资产负债、主营业务、经营业绩等基本信息）；

（3）意向投资人及其控股股东、实际控制人在最近三年无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为，未被列入失信被执行人名单或限制高消费，未被市场监督管理机关列入“经营异常名录”的承诺书；

上述全部报名材料均应加盖投资人公章，密封并经法定代表人或授权代表签名，封面注明意向投资人名称、联系人、联系方式。所有报名材料一式叁份，同时应将报名资料电子扫描件一并发送至管理人电子邮箱（*********@qq.com）。

（二）提交投资方案

1.投资方案范围

5栋住宅楼全部消防工程，具体有照明系统、消火栓系统、喷淋系统、火灾报警系统、风机箱，风机启动动力系统、通风、防排烟系统、防火门、消防电源动力系统。

2.初步投资方案内容

（1）本项目主要围绕汇成大厦复工续建工作招募投资人。意向投资人可自行选择共益债务投资续建或者垫资续建的方式进行投资。

若意向投资人采用共益债务投资续建的方式，投资方案应当明确投资金额、投放节点、投资收回、投资收益、经营方案（包括但不限于施工方案、销售方案、管理方案）。

若意向投资人采用垫资续建的方式，投资方案应当明确垫资规模、支付节点、垫资利息及收回、施工方案及后续经营管理方案（如有）。

（2）投资方案不得设置假设性前提条件。

3.投资方案附件材料

（1）若为联合体参与的，应提交形成联合体的书面协议/承诺，说明各联合体成员的角色分工等，联合体成员应书面承诺彼此承担不可撤销的连带保证责任，并书面承诺对设立的项目公司（如有）的债务承担不可撤销的连带保证责任；

（2）现行章程、股东（大）会/董事会决议等有权机构同意投资的相关决策文件（需提供原件）；

（3）资金实力证明，包括但不限于银行存款证明或者其他显示具有投资资金实力的证明；

4.提交方式

意向投资人提交投资方案应加盖投资人公章，密封并经法定代表人或授权代表签名，封面注明意向投资人名称、联系人、联系方式。投资方案一式叁份，同时需提交投资方案电子扫描件，扫描件应存入U盘，与纸质投资方案一并密封提交。提交方式与报名方式相同。

5. 提交期限

意向投资人应在2024年4月27日17:00时前向管理人提交初步投资方案。

（四）意向投资人报名与最终复建投资人的程序衔接

参与本次报名的意向投资人的投资方案，管理人将就相关问题与方案提出人进行了解和磋商。管理人根据本次意向投资人招募情况以及投资方案的磋商情况，研究确定本项目复建方案（包括但不限于复建投资方案、投资人遴选方案等）。如仅有一个报名意向投资人，管理人将直接确定其为最终投资人。

五、重要声明

1.本招募公告由管理人负责解释、说明。管理人有权决定继续、中止或终止意向投资人招募。同时，管理人可根据招募情况，决定延长报名以及提交投资方案的期间，若决定延长期间，管理人将提前通知全体已报名的意向投资人。

2.本次招募以公平、公正、公开为原则，对所有意向投资人均平等适用。

4.本公告内容未完整描述债务人的全部情况，最终情况以意向投资人尽职调查结果为准。

5.本公告并不替代意向投资人的尽职调查。投资人在投资决策时，应自行决定是否聘请法律、财务、税务等专业机构进行尽职调查或出具投资意见，相关费用自行承担。

6.本公告披露的相关信息及风险仅供参考，意向投资人应谨慎判断，并自行承担投资风险。

7.本招募公告并非要约文件，不构成管理人对意向投资人的任何承诺或保证。

特此公告。

南江卓宏房地产开发有限公司管理人

2024年4月20日