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双廊村正觉寺北片区集体发展用地招租（二次）招标公告
（招标编号：亿达（招）2023-019）
项目所在地区：云南省,大理白族自治州,大理市
一、招标条件
本双廊村正觉寺北片区集体发展用地招租（二次）已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为其他资金/，招标人为大理市双廊镇双廊村民委员会。本项目已具备招标条
件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：双廊村正觉寺北片区集体发展用地招租（二次），详见招标公告。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)双廊村正觉寺北片区集体发展用地招租（二次）;
三、投标人资格要求
(001 双廊村正觉寺北片区集体发展用地招租（二次）)的投标人资格能力要求：1.在中
国境内合法登记注册，具有独立承担民事责任的能力，具备法人或者其他组织的有效营业执
照等证明文件。
2.具有履行合同的能力和相应的人员。
3.信誉要求：信誉良好，未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执
行人、重大税收违法失信主体、严重失信主体、经营异常名录”（投标截止日期前在“信用
中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准）。
4.提供（2022 年或 2023 年）年度财务审计报告或财务报表。
5.本项目是否接受联合体投标：否。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 04 月 22 日 08 时 30 分到 2024 年 04 月 30 日 17 时 30 分
获取方式：现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 05 月 13 日 14 时 30 分
递交方式：云南亿达项目管理咨询有限公司开标室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 05 月 13 日 14 时 30 分
开标地点：云南亿达项目管理咨询有限公司开标室
七、其他
双廊村正觉寺北片区集体发展用地招租（二次）
招标公告
项目编号：亿达（招）2023-019
一、招标项目
经村四议两公开程序同意，并报上级相关部门批准，大理市双廊镇双廊村民委员会拟通过公
开招标的方式确定正觉寺北片区集体发展用地招租承租人，云南亿达项目管理咨询有限公司
受委托承办招标事宜，欢迎有实力的潜在投标人参与投标，现将有关事项公告如下：
二、项目概况
2.1 项目名称：双廊村正觉寺北片区集体发展用地招租（二次）。
2.2 项目区位：双廊村正觉寺北片区，现状为空地，四至清楚，面积约 26.32 亩。
2.3 项目建设及承租要求：
2.3.1 产业布局要求：以酒店建设为主，可兼容相关文旅产业。
2.3.2 规模要求：总建筑面积 17500 平方米以上，层高三层。(实际以规划批准指标为准）。
2.3.3 投资要求：15000 万元以上（以双方共同认可的第三方审计机构审计认定的施工投入
结算金额为准）。
2.3.4 建设期限：24 个月。
2.3.5 承租期限：19 年（自建设期满之日起计算）。
2.3.6 土地面积及租赁价格：土地面积 26.32 亩，租赁价格以中标价为基数。
2.3.7 其他要求：
2.3.7.1 投标人中标后，需预缴 1002.65 万元租金给招标人,签订合同后 7 日内支付。1002.65
万元预缴租金从第四年开始按 16 年租期分摊抵扣，抵扣后剩余租金需足额支付。前三年租
金一次性付清，第四年开始租金一年一付。
2.3.7.2 租金前三年按每亩 50000.00 元（具体以实际中标价为准），第四年开始每年度每亩
递增 1000 元计算（例：第四年租金为 50000+1000=51000 元/亩/年，第五年租金为
51000+1000=52000 元/亩/年，以此类推），自建设期满之日起开始计算租期。
2.3.7.3 承租人负责开发建设所需的费用，包括基建费、审批、税收等一切费用。
2.3.7.4 建设工期为 24 个月,建设期免交土地承租费用,到期后不论建设是否完成，开始计
算租金；
2.3.7.5 因不可抗力等原因致使项目无法或暂停启动，损失自行承担；
2.3.7.6 因政策原因致使合同不能履行的：
1）如在项目开工前，甲乙双方互不承担责任，甲方（招标人）应当全额返还乙方（中标人、
承租人）向甲方支付的款项（不包括乙方向政府支付的费用）；
2）如在建设阶段，政府支付的建筑物拆迁补偿款归乙方所有，土地补偿款归甲方所有；
3）如在租期前 10 年的经营阶段，建筑物拆迁补偿款全额归乙方所有，土地补偿款归甲方所
有；第 11 年至租期届满前土地补偿款归甲方所有，建筑物拆迁补偿款按照以下比例分配：
第 11 年，甲方 10%、乙方 90%;第 12 年，甲方 20%、乙方 80%;第 13 年，甲方 30%、乙方 70%;
第 14 年，甲方 40%、乙方 60%;第 15 年，甲方 50%、乙方 50%;第 16 年，甲方 60%、乙方 40%;
第 17 年，甲方 70%、乙方 30%;第 18 年，甲方 80%、乙方 20%;第 19 年，甲方 90%、乙方 10%;
合同期满，甲方 100%、乙方 0%。
2.3.7.7 承租期限届满后，承租人投入的所有建筑物及附属设施,都无偿归出租人所有。
2.4 控制价：每亩租金 50000.00 元/年起租。
三、投标人的资格要求
3.1 在中国境内合法登记注册，具有独立承担民事责任的能力，具备法人或者其他组织的有
效营业执照等证明文件。
3.2 具有履行合同的能力和相应的人员。
3.3 信誉要求：信誉良好，未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被
执行人、重大税收违法失信主体、严重失信主体、经营异常名录”（投标截止日期前在“信
用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准）。
3.4 提供（2022 年或 2023 年）年度财务审计报告或财务报表。
3.5 本项目是否接受联合体投标：否。
四、获取招标文件、缴纳投标保证金
4.1 凡有意参加投标者，请于 2024 年 4 月 22 日至 2024 年 4 月 30 日（北京时间，下同），
每日上午 8 时 30 分至 12 时 00 分，下午 14 时 00 分至 17 时 30 分，至云南亿达项目管理咨
询有限公司（大理州大理市太和街道万花路苍洱天籁小区 D123 号）获取招标文件。招标文
件售价 1000 元/套，售后不退。
注：此为获取招标文件的唯一途径。
4.2 招标文件获取时须携带以下资料：营业执照副本复印件、企业法定代表人身份证明书原
件及企业法人身份证复印件、法定代表人授权委托书原件及被授权人身份证原件（如法定代
表人参加只需携带法人身份证明书原件及法人身份证原件）。
4.3 招标人不提供邮购招标文件服务。
4.4 投标人需在招标文件获取之日起至 2024 年 5 月 13 日 14 时 30 分前一次性缴纳 200000.00
元（贰拾万元整）的投标保证金。
五、递交投标文件截止时间、开标时间和地点
5.1 投标文件递交的截止时间为：2024 年 5 月 13 日 14 时 30 分（北京时间）；
5.2 投标文件递交的地点：云南亿达项目管理咨询有限公司开标室；
5.3 开标时间：2024 年 5 月 13 日 14 时 30 分（北京时间）；
5.4 开标地点：云南亿达项目管理咨询有限公司开标室；
投标人的法定代表人或其授权代理人应准时参加会议。
六、发布公告的媒介
本次招标公告在大理市人民政府门户网站(http://www.yndali.gov.cn/)、中国招标投标公
共服务平台（http://www.cebpubse rvice.com）、“元博网采购与招标网”（原“中国采购与
招标网”）（https://www.chinabidding.cn）、大理日报、大理市双廊镇人民政府、双廊村委
会宣传栏发布。
七、联系方式
招标人：大理市双廊镇双廊村民委员会
地址：大理市双廊镇双廊村
联系人：杨先生
电话：13887213398
招标代理机构：云南亿达项目管理咨询有限公司
地址：大理州大理市太和街道万花路苍洱天籁小区 D123 号
联系人：王仕英、杨松秀
联系电话：0872-2125416、18887288019
八、监督部门
本招标项目的监督部门为大理市双廊镇双廊村民委员会。
九、联系方式
招 标 人：大理市双廊镇双廊村民委员会
地 址：云南省大理白族自治州大理市双廊镇双廊村 5 组
联 系 人：杨先生
电 话：13887213398
电子邮件：/
招标代理机构：云南亿达项目管理咨询有限公司
地 址： 大理州大理市太和街道万花路苍洱天籁小区 D123 号
联 系 人： 王仕英、杨松秀
电 话： 0872-2125416
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com