公告期:2024年4月19日至2024年4月25日

河北铼银工程项目管理有限公司受文安县城发房地产开发有限公司委托就白河湾住宅小区物业项目进行公开招标。

一、招标项目基本情况（具体情况见附件1）

1.本项目业态类型：住宅

2.本项目坐落地址：河北省廊坊市文安县

3.本项目物业管理区域四至范围：东侧为采留线，西侧为文安县医院，南侧为北外环路，北侧为健康路。

4. 本项目总用地面积：*****.80平方米

项目总建筑面积：******.01平方米

地上计容建筑面积构成为：******.24平方米

装配式、被动式奖励面积构成为：1803.16平方米

地下建筑面积构成为：*****.61平方米

本项目的建筑密度为20.00%；容积率为1.99；本项目内共含22栋建筑物，其中住宅楼20栋（1#-3#楼、5#~21#楼），幼儿园1栋（4#楼），集中配套1栋（22#楼）；项目总户数为993户。

5.绿化指标：绿地率35%，绿地面积*****.89平方米。

6.停车场库：

本项目规划建设机动车停车位1223个，全部为地下停车位。非机动车停车位2275个。

7.开发建设分期情况：一期

8.项目竣工时间：2025年8月30日

二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2）

三、物业服务合同期限

前期物业服务合同期限：2024年6月1日至2027年5月31日。

四、获取招标文件的时间、方式

凡有意参加投标者，请于：2024年4月19日—2024年4月25日17：30前携带下列资料到市住建局物业科(廊坊市广阳区新源道188号东侧楼(108)免费领取招标文件）。

1.报名登记表（原件一份，加盖企业公章）；

2.投标人营业执照、河北省物业服务行业管理信息系统信用报告（复印件一份，加盖企业公章）；

3.拟任项目负责人情况表(原件一份)；

4.授权委托书（原件一份，加盖投标人企业公章、法定代表人签字或盖章）。

五、对投标人的要求

1.具备独立法人资格的物业服务企业；在我市开展业务的外埠物业企业有分支机构的，并已录入河北省物业服务行业管理信息系统。

2.未被有关部门或河北省物业服务行业管理信息系统列入黑 名单；

3.本次招标不接受联合体投标；

4.投标人具备中华人民共和国特种作业操作证（高、低压电工作业）不少于人员2名；中华人民共和国职业资格证书【建（构）筑物消防员或消防设施操作员】1名；

5.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系(社保证明)。

六、开标时间、地点

开标时间：2024年5月9日14:00时

开标地点：廊坊市安次区中建高街国际商业楼S3-6层会议室

七、投标截止时间

1.投标文件递交的截止时间为：2024年5月9日14:00时，递交地点为：廊坊市安次区中建高街国际商业楼S3-6层商铺。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

八、发布公告的媒介

本次招标公告在廊坊市物业管理协会公众号上发布。

九、招标人联系方式

1.名称：文安县城发房地产开发有限公司

2.地址：河北省廊坊市文安县文安镇兴文道355号

3.联系人：葛帅

4.联系方式：182*****789

十、招标代理公司联系方式

1.名称：河北铼银工程项目管理有限公司

2.地址：廊坊市安次区中建高街国际商业楼S3-6层商铺。

3.联系人：王景洋

4.联系方式：151*****822

注：所有报名材料均使用标准A4复印纸报送。

特此公告

附件：1.招标项目基本情况下载

2.物业管理服务内容及标准下载