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新河家园·禧园前期物业服务项目招标公告
（招标编号：QXZB(2024)0422-01）
项目所在地区：山东省,东营市,东营区
一、招标条件
本新河家园·禧园前期物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源
为其他资金/，招标人为东营兴达房地产开发有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招
标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：占地面积 31241.36 平方米，容积率 1.33，绿化率 30%，绿化面积 9372.5 平方米。
总建筑面积 48538.46 平方米（地上建筑面积 41522.34 平方米，地下建筑面积 7016.12 平方
米），洋房住宅建筑面积 18595.3 平方米（7 层，9 个单元，126 户，7 栋），叠墅建筑面积 22080.0
平方米（4 层，27 个单元，108 户，14 栋），地下建筑面积 7016.12 平方米（地下储藏室建
筑面积 1899.19 平方米，地下车库建筑面积 5116.93 平方米）。停车位 265 个（地上 136 个，
地下 129 个）。共 234 户。物业服务用房建筑面积 194.15 平方米，社区党群服务中心建筑面
积 79.51 平方米，社区居家养老服务用房建筑面积 51.25 平方米，社区卫生服务机构 162.63
平方米。大门情况：小区设置东、西两个出入口，东出入口面向规划五路开设，为主要出入
口，用于行人、车辆通行;西出入口面向海德路开设，为次要出入口，用于行人、车辆通行。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)新河家园·禧园前期物业服务项目;
三、投标人资格要求
(001 新河家园·禧园前期物业服务项目)的投标人资格能力要求：参加本项目的投标人
必须具有独立承担民事责任的能力，近半年投标人须在东营区住建行业信用评级系统上验证
通过且必须评级为 C 级（含）以上级别，在近 2 年参加招投标活动和物业服务中无不良行为
记录、无负面社会影响，企业财务资信状况良好;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 04 月 22 日 08 时 00 分到 2024 年 04 月 26 日 17 时 00 分
获取方式：参与报名的物业服务企业应提供企业有关证件原件【营业执照副本、组织机
构代码证副本、税务登记证副本、开户许可证、投标企业信用评价截图、拟派驻本项目项目
经理的身份证和劳动合同及社会养老保险证明、法定代表人身份证或法定代表人签字（或盖
章）并加盖投标人公章的《法人授权委托书》及被委托人身份证】及复印件一份并加盖公章。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 05 月 14 日 09 时 30 分
递交方式：东营市东营区南二路 233 号新经济产业园 D 栋 411 室。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 05 月 14 日 09 时 30 分
开标地点：东营市东营区南二路 233 号新经济产业园 D 栋 411 室
七、其他
新河家园·禧园前期物业服务项目
招标公告
东营庆兴招投标有限责任公司受东营兴达房地产开发有限责任公司委托就新河家园·禧园
前期物业服务项目进行公开招标，现将有关事宜公告如下：
一、招标项目概况
招标人名称：东营兴达房地产开发有限责任公司
招标人地址：山东省东营市东营区济宁路 52 号 83 幢
招标代理机构：东营庆兴招投标有限责任公司
招标代理机构地址：山东省东营市东营区南二路 233 号新经济产业园 D 栋 413 室
项目名称：新河家园·禧园前期物业服务项目
项目地点：东营区海德路 58 号
物业管理区域四至：东至规划五路，西至海德路，南至规划六路，北至金乡路。
招标范围：物业管理区域内的前期物业服务
项目基本情况：占地面积 31241.36 平方米，容积率 1.33，绿化率 30%，绿化面积 9372.5 平
方米。总建筑面积 48538.46 平方米（地上建筑面积 41522.34 平方米，地下建筑面积 7016.12
平方米），洋房住宅建筑面积 18595.3 平方米（7 层，9 个单元，126 户，7 栋），叠墅建筑面
积 22080.0 平方米（4 层，27 个单元，108 户，14 栋），地下建筑面积 7016.12 平方米（地
下储藏室建筑面积 1899.19 平方米，地下车库建筑面积 5116.93 平方米）。停车位 265 个
（地上 136 个，地下 129 个）。共 234 户。物业服务用房建筑面积 194.15 平方米，社区党群
服务中心建筑面积 79.51 平方米，社区居家养老服务用房建筑面积 51.25 平方米，社区卫生
服务机构 162.63 平方米。
大门情况：小区设置东、西两个出入口，东出入口面向规划五路开设，为主要出入口，用于
行人、车辆通行;西出入口面向海德路开设，为次要出入口，用于行人、车辆通行。
二、投标人资格要求
参加本项目的投标人必须具有独立承担民事责任的能力，近半年投标人须在东营区住建行业
信用评级系统上验证通过且必须评级为 C 级（含）以上级别，在近 2 年参加招投标活动和物
业服务中无不良行为记录、无负面社会影响，企业财务资信状况良好。本项目不接收联合体
投标。
三、资格审查
本次资格审查采用资格后审。
四、投标人报名及获取招标文件要求
参与报名的物业服务企业应提供企业有关证件原件【营业执照副本、组织机构代码证副本、
税务登记证副本、开户许可证、投标企业信用评价截图、拟派驻本项目项目经理的身份证和
劳动合同及社会养老保险证明、法定代表人身份证或法定代表人签字（或盖章）并加盖投标
人公章的《法人授权委托书》及被委托人身份证】及复印件一份并加盖公章。
注：1、已办理完成三证合一的企业，提供有“统一社会信用代码”的营业执照副本，无需
提供税务登记证副本、组织机构代码证副本。
2、劳动合同需经劳动人事部门备案。
3、社会养老保险证明指能体现投标人单位名称和个人姓名并加盖投标人公章的网上打印件；
若网上打印件仅体现个人姓名或投标人单位名称，投标人须同时提供加盖投标人公章的网上
打印件及加盖注册地社会劳动保险机构章的花名册；若投标人注册地人力资源和社会保障网
站未开通社会保险信息查询功能，投标人须提供体现投标人单位名称和个人姓名同时加盖注
册地社会劳动保险机构章和投标人公章的社会保险缴费证明；投标截止日期前缴纳不少于 1
个月的养老保险证明资料。
五、投标人报名、招标文件发售时间及地点
投标人报名时间：2024 年 4 月 22 日至 2024 年 4 月 26 日（法定节假日除外），每日 8 时 00
分至 11 时 00 分，14 时 00 分至 17 时 00 分；
招标文件发售时间：2024 年 4 月 22 日至 2024 年 4 月 26 日（法定节假日除外），每日 8 时 00
分至 11 时 00 分，14 时 00 分至 17 时 00 分；
投标人报名、招标文件发售地点：山东省东营市东营区南二路 233 号新经济产业园 D 栋 413
室。
招标文件工本费 300 元，谢绝邮购，售后不退。
六、投标保证金的缴纳
根据有关文件的规定要求本项目需缴纳投标保证金 10000 元整（大写：人民币壹万元整）。
投标保证金必须从法人基本账户以电汇方式提交。具体缴纳时间以招标文件约定时间为准。
七、投标文件接收截止时间及地点
投标文件接收截止时间（开标时间）：2024 年 5 月 14 日 9 时 30 分（北京时间）。
投标文件递交地点（开标地点）：东营市东营区南二路 233 号新经济产业园 D 栋 411 室。
八、发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、山东省采购与招标网上发布。
招标代理机构联系人：张女士
联系电话：18860626078
监督单位：东营市东营区物业管理服务中心
监督电话：0546-8260518
八、监督部门
本招标项目的监督部门为东营市东营区物业管理服务中心。
九、联系方式
招 标 人：东营兴达房地产开发有限责任公司
地 址：山东省东营市东营区济宁路 52 号 83 幢
联 系 人：张经理
电 话：15305462003
电子邮件：dyxingdazb@126.com
招标代理机构：东营庆兴招投标有限责任公司
地 址： 山东省东营市东营区南二路 233 号新经济产业园 D 栋 413 室
联 系 人： 张女士
电 话： 18860626078
电子邮件： dyqxztb@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）