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江阴市祝塘镇尚东花苑物业服务选聘公告（二次)
(招标编号：WX20240320)
项目所在地区：江苏省，无锡市，江阴市
一、招标条件
本江阴市祝塘镇尚东花苑物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为
其他资金，招标人为江阴市祝塘镇尚东花苑业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标
方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：物业管理区域概况：商铺33户，商铺面积6491.78平方米，住宅334户，住宅
面积42586.13平方米，别里28户，别墅面积9454.14平方米。小区出入口2个，电梯15
台，消控室1个，生活水泵房1个，消防泵房1个。地面车位：.35个，地下车位：279。以
上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以实际情况为准。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)江阴市祝塘镇尚东花苑物业服务：
三、投标人资格要求
(001江阴市祝塘镇尚东花苑物业服务)的投标人资格能力要求：物业企业的资格要求：
990
l.应具有良好的商业信誉未被“信用中国"网站(nmw.creditchina.gov.cn)列入失信被
执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府招标严重失信行为记录名单（查询结果将以网
页打印的形式提供)。
2.本项目的特定资格要求：
(1)具有独立法人资格，营业执照经营范围包含物业管理。
(2)提供法人身份证复印件、授权委托人身份证复印件、联系方式等信息。
(3)投标人承诺禁止将本项目挂靠以及联合投标。
(4)投标单位：投标单位在递交报名资料前以银行转账方式向代理机构账户缴纳投标保
证金10000元（人民币壹万元整），并自行打印投标保证金缴纳凭证以供代理机构查证。
3、投标单位须按上述要求提供报名资料，投标单位均按上述要求加盖投标单位公章，封
面需有联系人姓名、联系方式及邮箱。
4、投标单位应对所提供资料的真实性、准确性负贵，若有虚假或欺诈，一经查实，将取
消其投标资格，一切后果由该投标单位承担。：
本项目不允净联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年04月22日09时00分到2024年04月26日17时00分
获取方式：报名费：1000元；电子邮箱：13480135qq.com（报名资料以扫描件的方式
发到招标代理机构邮箱，招标文件获取通过电子邮件的方式)
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年05月12日10时00分
递交方式：地址：江阴市祝塘镇尚东花苑业主委员会办公室（或另行通知）。方式：纸
质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年05月12日10时00分
开标地点：江阴市祝塘镇尚东花苑业主委员会办公室（或另行通知）
七、其他
一、物业服务费标准：
(1)低层住宅（别墅）：2.50元/月·平方米：（含共用能耗费0.25元/平方米·月）：
(2)高层住宅：1.70元/月平方米（含电梯运行费0.35元/平方·月，共用能耗费0.25
元/平方米·月)：
1202
(3)商业及其它物业：1.20元/月·平方米：
(4)车库车位停车服务费收费标准：50元/月·个
(5)地下临时停车收费标准：以24小时为计费周期，2小时内免收，超过2小时部分
按每小时（不足1小时按1小时）2元收取，最高不超过20元：超过24小时按上述标准垂
新计收。
二、公共收入分配：
公共收入由业委会委托物业企业代为经营，物业企业将公共收入的相关合同应交于业委
会备案后实施，公共收入分配按照扣除税后70%归全体业主：30%作为物业企业的管理成本，
并每年公示一次收支情况。
三、项目资金情况采用包干制方式，由中选物业企业按委托合同约定向全体业主收取
物业服务相关费用。
四、项目合同期限：合同服务期限为5年。
五、本项目的物业服务标准按照无锡市普通住宅物业服务等级三级服务标准执行，详
见《无锡市物业服务收费管理实施办法》锡发改规(2020)1号。
六、物业服务合同：采用江苏省住建厅和江苏省市场监督管理局联合印发的苏工商合
(2018)173号文件中的物业服务合同示范文本
七、代理机构账户：
(1)账户名称：众诺物业服务评估咨询（江苏）有限公司
(2)银行账号：496279695530
(3)开户银行：中国银行股份有限公司无锡广益支行
八、监督部门
本招标项目的监督部门为。
九、联系方式
招标人：江阴市祝塘镇尚东花苑业主委员会
地
址：
联系人：一
电话：一
电子邮件：一
招标代理机构：众诺物业服务评估咨询（江苏）有限公司
地
址：
联系人：
电
话：
15152233069
电子邮件：134801350qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）
招标人或
(盖章)》
210306
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com