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签字盖章原件
山西路桥集团路衍经济发展有限公司委托第三方销售金泽华府未售
商铺公开招标三次招标公告
一、招标条件
本招标项目山西路桥集团路衍经济发展有限公司委托第三方销售金泽华府未售商铺公开招
标，招标人为 山西路桥集团路衍经济发展有限公司 ，招标项目资金已落实。该项目已具备
招标条件，现面向全社会进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1 项目概况： 山西路桥集团路衍经济发展有限公司委托第三方销售金泽华府商铺，项目
地点位于太原市万柏林区西苑南路。未售商铺分别为金泽华府A座、B座底商；东侧1#商铺；
南侧E座、F座底商，共计约13158.93㎡（最终以实测为准），预计总销售额为21054.2万
元。
2.2 招标范围： 未售商铺分别为金泽华府北侧A座、B座；东侧1#商铺；南侧E座、F座商
铺，共计约13158.93㎡（最终以实测为准）。
2.3 标段划分（含限价）：共1个标段，最高限价630万元（营销费率不超总销售额的3%）。
主要工作内容：包含商铺代理销售、渠道推广、广告宣传策划、客户拓展、接待、洽谈、签
约、回款等全过程服务。
2.4 服务期限： 自合同签订之日起1年。
2.5 服务质量要求： 总销售任务合同期限内去化商铺50%。第1-3个月，商铺累计去化率为
12.5%；第4-6个月，商铺累计去化率为25%；第7-9个月，商铺累计去化率为37.5%；第10-12
个月，商铺累计去化率为50%。如未完成任一阶段目标任务，则立即终止合作；如完成全部
服务目标，可续签合同，阶段销售目标参照第一年执行。
三、投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人应具有有效的营业执照或事业单位法人证书，具备一般纳税人资
格，在人员、设备等方面具有相应的服务能力。
资质要求： / 。
3.2 财务要求：提供近一年（2022年或2023年）财务审计报告（以具有审计资格的第三方审
计机构或会计师事务所出具的财务审计报告为准，新成立或新晋升为一般纳税人的企业可提
供开标前3个月内的银行资信证明）。
3.3 业绩要求：近3年（2021年4月至今，以合同协议书签订时间为准）至少有1项同类服务
项目业绩（证明资料以合同协议书为准）。
3.4信誉要求：投标人在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）
中未被列入“失信被执行人”；在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn
/）中未被列入“严重违法失信企业名单”；投标人、法定代表人、项目负责人近三年内（
2021年4 月1日至今）在中国裁判文书网查询无行贿犯罪记录；投标人未处于被责令停业，
响应资格未被取消，财产未被接管、冻结，未处于破产状态；投标人近三年未因发生过骗取
成交和严重违约、违纪违法、质量事故及重大合同纠纷被行业主管单位或山西交通控股集团
有限公司或山西路桥建设集团有限公司明令禁止参与投标并且目前正处于处罚期内。
3.5人员要求： 项目负责人1名，须提供可体现项目负责人为投标人在册员工的社保证明，
以近一个月内投标人登录社保局网站下载的社保证明材料为准(至少缴至上一年12月) 。
3.6 其他要求： / 。
3.7 投标人对其递交的投标文件的真实性负责，投标人有弄虚作假行为的其投标将被否决；
投标人弄虚作假骗取中标的，中标无效，给招标人造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯
罪的，依法追究刑事责任。
3.8 本次招标 不接受 联合体投标。
3.9 单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，具有投资参股关系或主要负责
人（董事、监事、总经理、副总经理和财务负责人等）相互兼职的关联单位，不得同时参与
本项目同一标段的投标，否则相关投标均无效。
四、招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标人，请于《山西路桥集团电子商务平台》公告发布的招采文件获取时间
内，登录《山西路桥集团电子商务平台》在线申请下载招标文件。
注：已注册的供应商请登录《山西路桥集团电子商务平台》（http://220.194.141.75:
10201/showStock/index）点击“投标报名”，按要求操作完成报名，并获取招标文件。未
注册的供应商需在山西路桥集团电子商务平台点击“投标人/供应商注册”，按要求完成注
册方可报名获取招标文件（供应商在注册和报名时根据服务中心-操作手册-供应商操作手册
的指引进行办理，无法找回密码的供应商按照通知公告-供应商如何找回用户名密码进行处
理）。此为获取招标文件的唯一途径，通过其他渠道获取招标文件的不具备参加本项目的资
格。
4.2 本项目不设报名审核，招标文件每套售价 1000 元，售后不退。
招标文件款汇款信息
账户名称：山西交科开发经营有限公司
账户号码：351904865710302
开户银行：招商银行太原分行营业部
汇款说明：项目简称+标书费
注：本项目虽不设报名审核，但投标人应于开标前将标书费通过投标人账户缴纳至以上账户
中，开标前招标代理将进行核实。若递交了投标文件的投标人未缴纳标书费或标书费的汇款
说明未按要求填写导致无法辨识，开标时招标代理将取消该投标人的投标资格。投标人还应
将标书费缴纳凭证电子扫描件附于投标文件的《其他资料》中。
五、投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间以《山西路桥集团电子商务平台》公告发布的开标时间为准，
投标人应在开标时间前通过《山西路桥集团电子商务平台》加密递交电子投标文件。
5.2 投标人应使用山西路桥集团电子商务平台提供的投标书编制工具编制投标文件，并按招
标文件要求进行加密、递交。
5.3 逾期上传的投标文件，《山西路桥集团电子商务平台》将予以拒收。
5.4 纸质文件递交地点：太原市小店区许坦西街交科大厦2楼 。
六、开标时间及地点
6.1开标时间：同递交截止时间 。
6.2开标地点：同投标文件递交地点。
七、其他公告内容
7.1 本项目公告同时在山西省招标投标协会/山西招标采购服务平台（https://sxtba.com
/）、山西国资数智采购系统（https://ygcg.jinshenjy.com/）、山西交通控股集团有限公
司电子招投标采购交易平台(http://www.sxjkzcpt.com.cn:88/pub/index_pages.html)、山
西路桥集团电子商务平台（http://220.194.141.75:10201/showStock/index）上发布。
7.2 本项目评标办法采用技术评分最低标价法。
7.3 开标后，投标人可通过手机APP进行后续操作，安装及操作指南请登录http://220.
194.141.75:10201/showStock/index在通知公告中查看（目前仅支持安卓系统）。
八、监督部门
上级监督部门：山西路桥建设集团有限公司招标采购中心
联系方式：0351-5606026
本级监督部门： 山西路桥集团路衍经济发展有限公司市场开发部
联系方式： 0351-3633555
九、联系方式
招 标 人：山西路桥集团路衍经济发展有限公司
地 址：太原市小店区横河西一巷山西路桥科研生产基地
联 系 人：程女士
电 话：15803417506
招标代理机构：山西交科开发经营有限公司
地 址：太原市小店区许坦西街交科大厦 2 层
联 系 人：曹先生
电 话：0351-8868115、0351-8868125
本项目可采用保函
保函办理、验证方式：
1.投标人可登录山西省招标投标公共服务平台或下方链接（https://www.sxbid.com.cn/f
/new/jybzDzbh），选择“担保保函”、“银行保函”或“保险保函”，根据提示办理山西
省内投标保函。 技术咨询电话：(0351) 686 1589
2.投标人办理成功后下载保函并附于投标文件中，即视为递交投标保证金。
3.评标委员会专家可登录山西省招标投标公共服务平台-“交易保障”-“电子保函”相应保
函办理页面，输入保函验证编码，即可在线快速查验保函真伪。
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
（签名）
招标人或其招标代理机构：
（盖章）