1.招标条件

义乌市双江湖职业教育学校二期新建工程 已由 义乌市发展和改革局 以 义乌市发展和改革局关于中国计量大学现代科技学院二期新建工程项目名称变更的批复（2308-******-04-01-******）批准建设，建设资金来 自 自筹 ，项目业主为 义乌市双江湖公用事业投资有限公司（项目公司组建后，项目业主转为项目公司） ，招标人为 义乌市双江湖公用事业投资有限公司 ，委托代理机构为 建经投资咨询有限公司 ，行政监督部门为 义乌市双江湖新区建设开发指挥部 。项目已具备招标 条件，现对该项目的 社会投资人+工程总承包（EPC） 进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：义乌市双江湖职业教育学校二期新建工程，项目规划总用地面积******平方米，拟建总建筑面积约为******平方米，地上建筑面积约******平方米，地下建筑面积约*****平方米。主要建设内容为：教学行政楼、图书馆、大学生活动中心、体育馆、食堂、二期宿舍、地下停车场、景观绿化、道路及其他配套工程等。本项目动态总投资约为 ***** 万元，其中建安工程费约为 ***** 万元，工程建设其他费用 3109 万元，土地及征迁费用 7654 万元，预备费 4107 万元，建设期利息 5447 万元。以上工程概况规模仅供参考，具体以实际为准。

建设地点：位于中国计量大学现代科技学院内，北临科圣路、西临疏港快速路、南临大学路 。

2.2本次招标范围

本项目采用社会投资人+工程总承包（EPC）模式开发建设。招标人拟通过本次公开招标确定社会投资人及工程总承包（EPC）单位，中标社会投资人按《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规、政策和合同规定在义乌市出资，与招标人共同组建专为本项目提供服务的项目公司，并按要求到位相应资金。项目公司组建后，负责完成项目投融资、建设实施（EPC工程总承包）、运营、移交等工作。具体包括：

（1）投融资工作：①中标社会投资人按《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规、政策和合同规定在义乌市出资，与招标人共同组建专为本项目提供服务的项目公司，并按要求到位相应资本金；②项目公司作为融资主体负责项目建设所需资金（包括应承担本项目建设的相关成本和费用、工程前期及其他服务类项目费用等项目动态总投资全部费用）的筹集及支付，中标人应为项目公司融资提供相关支持，按照协议约定保障项目开发建设计划的资金需求，招标人不提供任何增信措施，并不对项目公司融资事项承担任何连带责任。

（2）建设实施工作：

①设计：包括但不限于工程规划范围内的：初步设计优化、施工图设计（含设计变更）等所有设计工作。设计内容包括但不限于建筑设计、结构设计、建筑智能化设计、消防（含应急照明）设计、给排水设计、采暖通风设计、电气设计、装修设计、钢结构设计、门窗幕墙设计、泛光照明设计、室外配套工程设计、景观绿化设计、人防设计、综合管线设计、交通设施及标志标线设计、标识标牌设计、抗震支架设计、天然气、自来水、高低压供配电工程的专项设计等满足规划审批及施工涉及的所有设计及咨询工作。

②建安工程施工：包括但不限于土石方、基坑围护（含基坑监测）、地下室工程、上部土建工程、安装工程（含水、电、消防、暖通、抗震支架、气体灭火、空调、电梯等内容）、专业工程（含精装修、幕墙、钢结构、通信、智能化等）、室外配套工程（含场地、化粪池、道路、给排水、泛光照明、景观绿化、综合管线（包括电信、华数、联通及移动等管线施工），强弱电管道、停车场、标识标牌、交通标志标线、充电桩、天然气工程、通信服务工程、高低压供配电工程、供水工程等所有纳入红线范围内且招标人要求实施的工程。

③材料设备采购与安装：包括但不限于构成工程不可分割的设施设备等。【餐桌椅、办公家具（含教室可移动地台、讲台桌、黑板、单人课桌凳、阶梯教室桌椅）、实验室设备、学生宿舍双层铁床、窗帘、宿舍楼分体式空调等不纳入本次招标】

④验收、保修：包含工程竣工验收阶段及之后的验收、备案等以及工程缺陷责任期内的缺陷修复和保修服务等。

（3）运营工作：包括但不限于教学行政楼、食堂、体育馆、停车场及配套商业等设施设备的运营、管理。

（4）移交工作：在合作期满后，项目公司应将本项目教学行政楼、食堂、体育馆、停车场及配套商业等全部资产及相关权属无偿移交给义乌市双江湖公用事业投资有限公司或其指定的机构。

注：①因法律变更、政府行为、不可抗力因素合同提前终止退出或合同双方协商一致，协议解除；

②招标人与社会资本签订股权回购协议；

③股权回购协议签订后，双方共同委托第三方资产评估机构对项目资产进行评估，资产评估结果经双方共同确认后有效；

④招标人根据约定确定股权回购金额并以书面形式通知社会资本，招标人需在通知下达后90天内向社会资本支付相应股权回购资金。

2.3合作期： 30 年，分为建设期和运营期两个阶段，其中：建设期（设计-采购-施工工期） 3 年（自投资协议签定之日起至项目签发竣工验收证书之日止）；运营期：27 年（自项目签发竣工验收证书之日起至项目移交之日止，含缺陷责任期2年）。

2.4投融资条件：项目公司注册资本金不低于项目动态总投资的20%，其中：招标人出资比例为5%（993.5万元），中标社会投资人出资比例为95%（*****.7万元）。在项目建设期间，当总投资增加时，项目资本金应相应增加，由中标社会资本方承担出资责任（出资上限为2亿元），超出部分由义乌市双江湖公用事业投资有限公司承担。项目公司注册资本不调整，项目公司股权比例根据实际出资情况调整。

2.5回报机制：项目公司通过对本项目的运营管理，可产生运营期的经营性收益包括教室、餐厅、配套商业租赁收入；体育场馆运营收入；广告及其他收入。

2.6质量要求： ①工程设计质量标准：符合现行国家、地方和行业标准、规范要求。②工程施工质量标准：施工质量验收规范合格标准,确保钱江杯。

3.投标人资格要求

（一）投标人：

3.1投标人应为同时满足以下资质要求的独立法人：

（1）社会投资人资格要求：

①在中国境内依法注册的独立法人资格。

②2022年末资产负债率不高于90%（以2022年度经具有法定资格的中介机构审计的财务报告为准）。

③具有不低于5亿元人民币（或等值货币）的投融资能力（以投标截止时间前3个月内的存款证明或银行综合授信额度或银行贷款意向书为准，累计额度满足要求即可）。

（2）设计资质要求：具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级或建筑行业工程设计甲级或建筑行业工程（建筑工程）专业设计甲级资质的独立法人。

（3）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发建筑工程施工总承包一级及以上资质的独立法人，且该施工投标资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态，同时具有有效的《安全生产许可证》。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

3.2.1项目负责人由牵头单位人员委派；

3.2.2联合体数量不超过 5 个；

3.2.3联合体的各专业资质等级，根据联合体共同投标协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；

3.2.4联合体投标的，牵头人须为承担社会投资人任务的企业。

3.2.5其他：

①联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本工程投标。

②联合体各方必须签订联合体协议书，明确联合体牵头人代表所有联合体成员负责投标和合同实施工作；

③联合体投标的，应以联合体牵头人的名义递交投标保证金，且对联合体各成员具有约束力。

④联合体投标的，应按招标文件要求提交各成员的有关证件和资料。

3.3具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）；

3.4投标人（联合体投标的，指承担设计或施工任务的成员）自2019年1月1日起至今承担过单个项目合同额5亿元及以上的公共建筑（不含厂房、仓储物流、住宅、商住）工程总承包(仅指EPC)业绩。业绩证明材料：合同，若上述材料不能反映工程规模，还须提供建设单位证明，时间以合同签订的时间为准。(业绩要求中“承担过”指包含“投标人正在进行或已完工的”项目。)

注：①业绩要求中“承担过”指包含“投标人正在进行或已完工的” 项目；

②EPC项目指：设计-采购-施工总承包。

（二）拟派项目负责人、工程总承包项目负责人、设计负责人、施工负责人：

3.5拟派项目负责人具有 高级工程师或高级经济师及以上 职称；（联合体投标的，项目负责人由牵头单位人员委派）（拟派项目负责人与工程总承包项目负责人不得为同一人）；

3.6拟派工程总承包项目负责人具有 建筑工程专业一级注册建造师 执业资格，同时具有有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，工程总承包项目负责人由承担施工工作的联合体成员委派）（拟派项目负责人与工程总承包项目负责人不得为同一人）；

3.7拟派设计负责人具有 国家注册一级建筑师 资格；（联合体投标的，设计负责人由承担设计工作的联合体成员委派）；

3.8拟派施工负责人具有 建筑工程专业一级注册建造师 执业资格，同时具有有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，施工负责人由承担施工工作的联合体成员委派）；

3.9如拟派工程总承包项目负责人或施工负责人在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任工程总承包项目负责人（或施工总承包项目经理）、施工负责人（含工程总承包项目中担任施工负责人）的，不得以拟派工程总承包项目负责人或施工负责人的身份参加本次投标；

（三）其他：

3.10至投标文件递交截止日止，投标人（联合体投标的，指联合体各成员）及其拟派项目负责人、工程总承包项目负责人、施工负责人、设计负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）；

3.11投标人（联合体投标的，指联合体各成员）及其拟派项目负责人、工程总承包项目负责人、施工负责人、设计负责人自 2021 年 1 月 1 日起至投标截止日止无行贿犯罪记录；

3.12根据《关于对公共资源交易领域严重失信主体开展联合惩戒的备忘录》（发改法规〔2018〕457号）及《关于进一步规范工程建设项目招标投标管理的实施意见》（义行服管〔2018〕23号）规定，至投标文件递交截止日止，本项目不接受在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列为失信被执行人（或严重失信主体名单）的投标人（联合体投标的，指联合体各成员）或项目负责人或工程总承包项目负责人或施工负责人或设计负责人参与投标。

3.13根据《关于在全市公共资源交易活动中应用信用报告的通知》（义行服管〔2017〕17号）规定，信用等级为D类、E类的投标人（联合体投标的，指联合体各成员），不得参与本项目投标（以招标人在资格审查时间查询的上一个月企业信用等级为准）。

3.14至投标文件递交截止日止，投标人（联合体投标的，指联合体各成员）及其拟派项目负责人、工程总承包项目负责人、施工负责人、设计负责人未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

3.15至投标文件递交截止日止，投标人（联合体投标的，指联合体各成员）及其拟派项目负责人、工程总承包项目负责人、施工负责人、设计负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单（有效期内）并共享至信用信息共享平台；

3.16省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案 ”手续（联合体投标的，指承担施工任务的成员）；

3.17浙江省外投标企业投标需按《浙江省住房和城乡建设厅关于开展外省入浙勘察设计企业信息入库工作的通知》（建设发〔2014〕332号）及《关于调整省外建设工程企业进浙备案办理流程的提示》要求完成浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统入库手续，且备案资质满足本项目资质条件（联合体投标的，指承担设计任务的成员）。

3.18至投标文件递交截止日止，投标人（联合体投标的，指联合体各成员）及其拟派的项目负责人、工程总承包项目负责人、施工负责人、设计负责人没有下列不良行为：①被义乌市市级行政主管部门、执法监督部门、招投标监管部门处理（或处罚，以下简称处理）而处于暂停投标资格期的，或处于暂停承接业务资格期的，或被义乌市建设局、金华市建设局列为限制市场准入的，或被义乌市建设局、金华市建设局列入严重失信黑名单的或被清退出义乌市建筑市场期间的；②被浙江省省级行政主管部门下文处理而处于暂停投标资格期的、暂停承接业务资格期的或被清退出建筑市场的；③被国家级行政主管部门下文处理而处于暂停投标资格期的、暂停承接业务资格期的。

4.招标公告发布媒介

本项目招标公告通过中国招标投标公共服务平台（https://bulletin.cebpubservice.com/）及义乌市政府门户网站公共资源交易领域政务公开专栏（http://www.yw.gov.cn/col/col**********/index.html）发布。

5.招标文件的获取

5.1招标文件获取时间：2024年04月22日09时00分至 2024年04月29日17时00分（逾期不接受获取招标文件）。

5.2招标文件获取地点：建经投资咨询有限公司（义乌市丹溪北路616号A栋三楼招标代理部），联系人：杨先生，联系电话：187*****691。

5.3招标文件获取方式：投标人以不记名方式（不得透露或暗示投标人任何相关信息），购买招标文件及其相关附件；招标文件及其相关附件工本费500元（以现金形式支付，若需相关收据或发票的，在项目完成开标之后联系咨询机构提供）。

注：投标人完成招标文件及其相关附件购买后，代理机构出具“义乌市双江湖职业教育学校二期新建工程社会投资人+工程总承包（EPC）招标文件购买证明”，递交投标文件时，投标人必须同时提供上述“购买证明”原件，否则投标文件不予受理。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2024年05月22日10时00分，地点：义乌市公共资源交易中心开标管理室（义乌市望道路300号义乌市行政服务中心四楼4005室）。

6.2逾期送达的或未提供“义乌市双江湖职业教育学校二期新建工程社会投资人+工程总承包（EPC）招标文件购买证明”原件或招标文件规定的其它情形的投标文件，招标人不予受理。

7.招投标方式

7.1公开招标。

7.2采用评定分离。

8.联系方式

招 标 人：义乌市双江湖公用事业投资有限公司

地 址：浙江省义乌市佛堂镇朝阳路92-3号

联 系 人：贾工

电 话：173*****123

招标代理机构：建经投资咨询有限公司

地 址：义乌市丹溪北路616号A座3楼

联 系 人：杨凡

电 话：187*****691 2024年04月