一、合作管理标的：福州市仓山区城门镇城楼260号水泵房4号店面（建筑面积：28㎡），按现状招募合作管理方。

二、合作管理费底价为：￥52元/㎡/月。

三、合作管理年限：1年。

四、竞价保证金：￥3000元。

五、履约保证金：两个月的合作管理费之和。

六、合作管理房屋的用途：按原用途（商业经营）使用，不能用化工等涉及污染大、噪音大和易燃易爆物品的商业活动，不能用作危险物品的存储仓库）。

七、合作方必须接受的基本条件及风险提示：

（一）我公司不保证合作标的场所的现有装修状况，以标的场所现有的建筑面积和移交时的状况合作。

（二）合作管理方对标的场所只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租、转借或转让。

（三）合作管理方不得改变建筑结构，如需装修应将装修方案报我公司方审查同意后方可实施。

（四）合作期满后该合作标的场所的装修归我公司所有，原合作管理方不得拆除、破坏，否则将不退还履约保证金。

（五）若合作标的场所遇被征收、政府拆迁等，或因市政建设需要搬迁、被政府收储拆迁，导致无法继续履行，协议自然解除，我公司不承担赔偿或补偿责任（包括但不限于搬迁补偿费、装修补偿费、投资经营损失补偿费等），所有的拆迁利益均归我公司所有，与合作管理方无关，合作管理方应无条件支持并给予积极配合，不得以任何理由影响我公司的经营或征收征用收储等工作。

八、对外合作管理的方式：公开对外招合作管理方，现场竞价，价高者得。同等价格，原合作管理方优先。

九、对外招募合作管理方的公示及报价有效时间：从2024年4月22日至2024年5月14日。

报名或咨询地点：福州市仓山区城门镇城楼260号水泵房物业管理处办公室。

十、联系人：李艮宋，联系电话：0591-********, 手机：150*****987。

福建省信安商业物业管理有限公司

2024年4月22日