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绥工段宿舍房屋大修、绥化线路车间房屋大修、绥工康金井工队房屋大修、绥工
探伤车间及工队房屋大修劳务分包项目竞争性谈判公告
(招标编号：TFFB-LN2024003)
项目所在地区：黑龙江省
一、招标条件
本绥工段宿舍房屋大修、绥化线路车间房屋大修、绥工康金井工队房屋大修、绥工探伤
车间及工队房屋大修劳务分包项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他
资金799593.00元，招标人为哈尔滨市铁房建筑工程有限公司。本项目已具备招标条件，现
招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：详见其他
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)绥工段宿舍房屋大修、绥化线路车间房屋大修、绥工康金井工队房屋大修、绥工
探伤车间及工队房屋大修劳务分包项目：
三、投标人资格要求
(001绥工段宿舍房屋大修、绥化线路车间房屋大修、绥工康金井工队房屋大修、绥工
探伤车间及工队房屋大修劳务分包项目)的投标人资格能力要求：3.1本次招标要求供应商
须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织，具有有效的营业执
照，具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力，资质要求
如下：
(1)具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级或以上资质。
(2)拟派施工现场负责人须具备有效的安全生产考核合格证书，且未在其他在建工程项目
任职：
(3)业绩要求：至少具备3项近三年内(2021年至今)与本项目类似的业绩佐证材料（业
绩佐证材料：有效的建设工程施工合同，业绩时间以合同签订时间为准)
(4)供应商需具备开具工程9%增值税专用发票能力（提供近三年内类似工程增值税专用发
票复印件)：
(5)供应商需要提供近一年的审计报告书（需出具审计报告书单位的营业执照扫描件、人
员专业证书扫描件)或财务情况和交易的财务资料：
3.2本次采购要求本项目供应商、法定代表人、现场负责人至响应文件递交截止之日前不得
被最高人民法院在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单，未被列入政府采购严重违法
失信行为记录名单，以中国政府采购网站(http:/wwmw.ccgp.gov.c)查询结果为准，被列入
上述名单的供应商不得参加本项目，否则其投标将被否决：
3.3
本次采购要求潜在供应商须对本项目供应商、法定代表人、现场负责人近三年内
(2021年01月01日至响应文件递交截止之日)无行贿犯罪记录进行查询，以“中国裁判
文书网”查询结果为准，如有行贿记录，其投标将被否决（查询时间在公告发布之日后提交
响应文件截止时间前)：
3.4近三年没有骗取中标或严重违约，没有经有关部门认定的因其施工引起的重大及以上质
量事故或重大及以上安全事故。没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序。
未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或者经
营异常名录（提供承诺格式自拟）。
3.5在参加本次采购活动前三年内(2021年3月至响应文件递交截止之日)拟参加本项目的
潜在供应商须在国铁采购平台备案及没有在国铁集团暂停合作关系处罚期内（提供“国铁采
购平台”备案截图及信用评价结果查询截图。(https:/cg.95306.cn/)
3.6与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标：
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者
未划分标段的同一采购项目投标同一集团公司具有独立法人的子公司同时参加同一标段投
标或者未划分标段的同一采购项目投标时最多不得超过两家（以投标登记的先后顺序为准）。
3.7本次采购不接受联合体投标凡具备承担本采购项目的能力并具备规定的资格条件的供
应商，均可针对本采购项目向采购人提出投标中请。
3.8本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见采购文件，只有资格审查合
格的供应商才有可能被授子合同。
本项目禁止任何形式的转包、违法分包及挂靠行为，根据《中华人民共和国建筑法》第二十
九条禁止分包单位将其承包的工程再分包。在项目实施时，若供应商不按合同约定履行责
任和义务，出现转包、违法分包及挂靠行为等情形时，采购人将立即终止合同，同时给采购
人造成损失的，将由各责任方对采购人进行连带赔偿并消除不良影响构成犯罪的，依法追
究其相应责任。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年04月23日08时30分到2024年04月25日16时00分
获取方式拟参加本项目竞谈的潜在供应商，请于上述规定的时间内，到黑龙江银箭正
达项目管理咨询有限公司（黑龙江省哈尔滨市道里区丽江路2474号）获取竞争性谈判文件。
逾期不予受理。时间2024年04月23日至2024年04月25日，每天上午08时30分至
11时30分，下午13时00分至16时00分（北京时间，法定节假日除外）。地点：哈尔滨
市道里区丽江路2474号售价500元/套，售后不退。未获取竞争性谈判文件的视为投标无
效。供应商准备和参加谈判活动发生的所有费用自理。供应商提问、质疑以及采购人对谈
判文件的澄清均通过网上进行。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年04月28日08时30分
递交方式黑龙江银箭正达项目管理咨询有限公司开标大厅，具体详见谈判文件。纸质
文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年04月28日08时30分
开标地点：黑龙江银箭正达项目管理咨询有限公司指定地点
七、其他
1.采购条件
本项目绥工段宿舍房屋大修、绥化线路车间房屋大修、绥工康金井工队房屋大修、绥工探伤
车间及工队房屋大修劳务分包项目已由上级部门批准建设，建设资金来自建设单位拨款，采
购人为哈尔滨市铁房建筑工程有限公司，采购代理机构为黑龙江银箭正达项目管理咨询有限
公司。本项目已具备采购条件，现对本项目进行竞争性谈判。
2.项目概况与采购范围
2.1项目名称：绥工段宿舍房屋大修、绥化线路车间房屋大修、绥工康金井工队房屋大修、
绥工探伤车间及工队房屋大修劳务分包项目
2.2建设地点：绥化、康金井
2.3建设规模：
(一)绥工段宿舍房屋大修
本工程为中国铁路哈尔滨局集团有限公司绥化工务段段宿舍房屋大修，工程位于绥化市，房
屋为二层，建筑面积1213m2,主要施工内容为：
(1)一层：宿舍、值班室、门卫、仓库、走廊、门厅：拆除既有破损吊顶及龙骨、设轻钢龙
骨、矿棉板吊顶。墙面砍灰皮、抹混合砂浆、批腻子、刷乳胶漆二遍。地面：拆除既有地砖、
新铺800*800地砖，拆除陶瓷踢脚线、新贴120mm高陶瓷踢脚线。走廊墙面：1.2m墙面，设轻
钢龙骨，装饰扣板。1.2m以上墙面砍灰皮、批腻子、刷乳胶漆二遍。
(2)一层、二层卫生间、盥洗间、淋浴间：墙面：砍培砖、新贴300x600mm全瓷墙面砖到顶。
天棚拆除既有吊顶、新设轻纲龙骨、金属扣板吊顶。地面，新铺300x300mm全瓷防滑地砖。
墙面、地面做一刚(1：2.5水泥砂浆，掺5%防水粉)一柔（聚氨酯防水涂料）两道防水层。卫
生间抗倍特板隔断2.1m高，地台高200mm高。
(3)机房：天棚拆除既有破损吊顶及龙骨、设轻钢龙骨、矿棉板吊顶。墙面：砍灰皮、抹混
合砂浆、批腻子、刷乳胶漆二遍。地面：新设陶瓷防静电地板。
(4)楼梯间：天棚、墙面：砍灰皮、批腻子、刷乳胶漆二遍。地面：拆除既有地砖、新贴花岗
岩地砖，新贴120mm高花岗岩踢脚线。注：楼梯间墙面：1.2m墙面，设轻钢龙骨装饰扣板。
12以上墙面砍灰皮、批腻子、刷乳胶漆二遍。更换不锈钢栏杆及扶手。
(5)车库：天糊、墙面：砍灰皮、批腻子、刷乳胶漆二遍。地面拆除既有地面、新铺200mm
厚C30混凝土面层抹150mm高水泥踢脚线。
(6)二层：宿舍、会客厅、走廊：天棚拆除既有破损吊项及龙骨、设轻钢龙骨、矿棉板吊顶。
墙面：砍灰皮、批腻子、刷乳胶漆二遍。地面：拆除既有地砖、新铺800800地砖，拆除陶瓷
踢脚线、新贴120mm高陶瓷踢脚线。注：走廊墙面：1.2m墙面，设轻钢龙骨，装饰扣板。1.2m
以上墙面砍灰皮、批腻子、刷乳胶漆二遍。
(7)外墙：砍墙皮、抹20mm厚水泥砂浆、贴100m厚岩棉板保温层，批腻子、刷外墙涂料
(淡黄色)。
(8)室外台阶、散水施工。
(9)雨棚顶、车库屋面：拆除既有卷材、铺设3 nmSBS改性沥青防水卷材、铺设3 nmSBS改
性沥青防水卷材（带页岩），拆除屋面处太阳能热水器。
(10)拆除既有瓦垄铁屋面板，新设C型钢檩条，彩钢板屋面。
(11)室内外门窗更换，部分墙体堵砌。
(12)室内通信、电气、给排水、采暖改造。
(二)绥化线路车间房屋大修
本工程为中国铁路哈尔滨局集团有限公司绥化工务段绥化线路车间房屋大修，工程位于绥化
市，房屋为二层，建筑面积1138m2,主要施工内容为：
(1)一层：线路二工队点名室、线路二工队更衣室、线路三工队点名室、检查验收组、食堂、
更衣室、线路一工队点名室、门斗：天棚设轻钢龙骨、矿棉板吊顶。墙面砍灰皮、批腻子、
刷乳胶漆二遍。地面拆除既有地砖、新贴800*800地砖，拆除陶瓷踢脚线、新贴120m高陶
瓷踢脚线。
(2)卫生间、淋浴间、厨房：墙面砍墙砖、新贴300x600mm全瓷墙面砖到顶。天棚拆除既有
吊顶、新设轻钢龙骨、金属板吊顶。地面新铺300x300mm全瓷防滑地砖。墙面、地面做一
刚(1：25水泥砂浆，参5%防水粉)一柔（聚氨酯防水涂料）两道防水层。卫生间抗信特板隔斯
2.1m高，地台高200mm高
(3)楼梯间：天棚、墙面：砍灰皮、批腻子、刷乳胶漆二遍。地面：拆除既有地砖、新贴花岗
岩地砖，新购120m高花岗岩鹅脚线。更换不锈钢栏杆及扶手。
(4)二层：活动室、会议室、分析计划组、值班室、党员活动室、副主任及技术员室、保健
室、间休室、主任室：天棚：设轻钢龙骨、矿旷棉板吊顶。墙面：砍灰皮、批腻子、刷乳胶漆二
遍。地面：拆除既有地砖、新贴800*800地砖，拆除陶瓷踢脚线、新贴120高陶瓷踢脚线。
(5)电教室：天棚、墙面：砍灰皮、批腻子、刷乳胶淳二遍。地面：铺设陶瓷防静电活动地板。
(6)走廊：天棚：设轻钢龙骨、矿棉板吊顶。墙面：1.2墙面，设轻钢龙骨，装饰扣板。1.2如
以上墙面砍灰皮、批腻子、刷乳胶漆二遍。地面：拆除既有地砖、新贴800*800地砖，拆除陶
瓷踢脚线、新贴120mm高陶瓷踢脚线。
(7)车间间休室中更衣间、间休室、走廊、后勤保障室、仓库：天棚设轻钢龙骨、矿棉板吊
顶。墙面：砍灰皮、批腻子、刷乳胶漆二遍。地面：拆除既有地砖、新贴800*800地砖，拆除
陶瓷踢脚线、新贴120m高陶瓷踢脚线。卫生间、淋浴问：墙面：砍墙砖、新贴300x600mm
全瓷墙面砖到顶。天棚：拆除既有吊顶、新设轻钢龙骨、集成吊顶。地面，新辅300x300m
全瓷防滑地砖。墙面、地面做一刚(1：25水泥砂浆，掺5%防水粉)一柔（聚氨酯防水涂料）两
道防水层。卫生间抗倍特板隔断2.1m高，地台高200mm高。
(8)外墙：砍墙皮、批腻子、刷外墙涂料（淡黄色）。
(9)室外台阶、散水施工。
(10)室内外门窗更换，部分墙体堵砌。
(11)拆除屋面女儿墙，新设钢筋混凝土圈梁，轻钢屋架，C型钢檩条，彩钢板坡屋面。
(12)室内通信、给排水、采暖、电气改造。
(三)绥工康金井工队房屋大修
本工程为中国铁路哈尔滨局集团有限公司绥化工务段康金井工队房屋大修，工程位于康金井
站，房屋为一层，建筑面积461.782，主要施工内容为：
(1)活动室、走廊、宿舍、更衣室、餐厅：天糊拆除既有吊顶、设轻钢龙骨、矿棉板吊顶
(上方设100mm厚岩棉板)。墙面：1.2m墙面，设轻钢龙骨，装饰扣板。1.2m以上墙面砍灰皮批
腻子、刷乳胶漆二遍，地面：拆除既有地砖、新贴800*800地砖，拆除陶瓷踢脚线、新贴150mm高
陶瓷踢脚线。
(2)点名室：墙面：1,2m墙面设轻钢龙骨，装饰扣板。1.2以上墙面砍灰皮、批腻子、刷乳
胶漆二遍。地面：拆除既有地砖、新贴800*800地砖，拆除陶瓷踢脚线、新贴150m高陶瓷踢
脚线。
(3)厨房：墙面砍墙砖、新贴300x600mm全瓷墙面砖到顶。天棚：拆除既有吊顶、新设轻钢
龙骨、集成吊顶（上方设100mm厚岩棉板）。地面：拆除既有地砖、新铺300x300mm全瓷防
滑地砖。墙面、地面做一刚(1：2.5水泥砂浆，掺5%防水粉)一柔（聚氨酯防水涂料）两道防水
层。
(4)卫生间、淋浴间、净水间：墙面砍墙砖、新贴300x600mm全瓷墙面砖到顶。天棚拆除既
有吊顶、新设轻钢龙骨、集成吊顶上方设100mm厚岩棉板)。地面，新铺300x300mm全瓷防
滑地砖。墙面、地面做一刚(1：2.5水泥砂浆，掺5%防水粉)一柔（聚氨酯防水涂料）两道防水
层。卫生间抗倍特板隔断2.1m高。
(四)绥工探伤车间及工队房屋大修
本工程为中国铁路哈尔滨局集团有限公司绥化工务段探伤车间及工队房屋大修，工程位于绥
化市，房屋为五层，建筑面积1133m2,主要施工内容为：
(1)一层库房、车库：天棚、墙面：砍灰皮、批腻子、刷乳胶漆二遍。地面：拆除既有地面、
浇筑200mm厚c30混凝土面层、抹120mm高水泥踢脾线。
(2)一层门厅：天棚拆除既有吊顶、设轻钢龙骨、矿棉板吊顶。墙面：砍灰皮、批腻子、刷
乳胶漆二遍。地面：拆除既有地砖、新铺800*800地砖。拆除陶瓷踢脚线、新贴120m高陶
瓷踢脚线。
(3)二层电教室：天棚砍灰皮、批腻子、刷乳胶漆二遍。墙面：砍墙砖、抹20m厚混合砂浆、
批腻子、刷乳胶漆二遍。地面：铺设陶瓷防静电活动地板：
(4)二层点名室、更农室、库房、动态工区办公室、标本室：天棚拆除既有吊顶、设轻钢龙
骨、矿棉板吊顶。墙面砍墙砖、抹混合砂浆、批腻子、刷乳胶漆二遍。地面：拆除既有地砖、
新贴800*800地砖，拆除陶瓷踢脚线、新贴120m高陶瓷踢脚线。
(5)二层机房：天棚拆除既有吊顶、设轻钢龙骨、矿棉板吊顶。墙面砍墙砖、抹20m厚混
合砂浆、批腻子、刷乳胶漆二遍。地面新设陶瓷防静电地板：
详见谈判文件。
5.3所有响应文件应在截止时间前密封送达指定地点，逾期送达或未按要求密封的响应文件
将被拒收。
6.发布公告媒介
本次公告发布在：中国招标投标公共服务平台(http:/wm.cebpubservice.com)。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：哈尔滨市铁房建筑工程有限公司
地址：哈尔滨市南岗区曲线街75号
联系人：祖工
电
话：18944512359
电子邮件：/
招标代理机构：黑龙江银箭正达项目管理咨询有限公司
地
址：哈尔滨市道里区丽江路2474号
联系人：田女士
电话：0451-86758888-8009
电子邮件：/
标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人深影念
招标人或其招标代理机构：
盖章)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com