为了盘活通道县规划馆、博物馆、文化馆资产资源。贯彻落实中共十三届通道县委〔2024〕第5次常委会会议精神，经通道侗族自治县经济建设投资（集团）有限公司董事会议研究，决定通过招商引资方式，邀请具有丰富的场馆开发运营经验的投资方。投资方应按照高标准、好品质、优品牌的要求，打造一个公共场馆应用示范产业项目，形成通道文化产业集聚高地，提升通道县城城市品位，带动通道县文化旅游产业发展，创造经济效益和社会效益。

?一、招商项目概况

（1）招商项目名称：通道县规划馆、博物馆、文化馆开发经营项目。

（2）招商范围：通道县规划馆、博物馆、文化馆开发经营，投资人按照国家相关规定及招商人要求，对上述项目进行配套设施建设、市场化运作及后续的运营管理。

（3）投资规模：约1．1亿。（具体以实际结算为准）

?二、招商年期限和招商方式

（1）招商年限：本项目合作期限为10年（含1年建设期）＋10年模式，自合同签订之日开始计算。前期10年，若投资方的经营管理服务达到双方合作预期目标，及时按合同约定向招商方支付分红且不出现其他违约情形，再续签十年。合同期满后，同等条件下招商方应优先选择投资方继续合作。

（2）按照“公开、公平、公正、择优”的原则面向社会公开招商，有意投资合作的社会企业（民营及国有）可携带相关资质材料进行报名（若只有1家招商合作方报名，由评标委员会综合评定后予以确定是否为招商合作方）。

?三、申请人资格要求

（1）中华人民共和国境内注册的企业法人，营业执照合法有效。

（2）投资方应具有良好的商业信誉，未被“信誉中国”网站列入失信被执行人或“中国政府采购网”网站列入政府采购违法失信行为记录名单的。

（3）法律、行政法规规定的其他条件。

?四、意向投资须接受或承诺的事项

（1）项目设计、设备采购、建设、等工作由投资方负责，并且项目设计方案需符合通道县城乡发展规划，涉及的费用由投资方承担。项目报批过程中涉及招商方应出具的相关材料或证明时，招商方可予以协助办理。

（2）投资方负责对规划馆、博物馆、文化馆整体设计、装修、招商、运营管理及修缮。

（3）项目运营期限内招商方与投资方按比例分成，第一年建设期内招商方按月提取投资方及相关合作方经营性总收入的2％作为招商方收入，建设期后9年投资方支付经营净利润给招商方不低于20％。

????（4）报名前投资方向招商方缴纳10万元保证金至指定账户（户名：通道侗族自治县经济建设投资（集团）有限公司、开户行：长沙银行股份有限公司通道支行；账号：8002　2912　9802　017）。未成功竞标的竞标人交纳的投标保证金在开标后3个工作日全额无息退还。竞标成功方与招商方签订正式合作招商协议后，招商方在7个工作日内全额无息退还保证金。

（5）未能满足上述承诺事项的，不得参与本项目招商合作及实施。

??五、报名时间及要求

??凡有意参加投标的单位携带以下资料：单位介绍信、法人代表或法人委托人代理人身份证原件、法人身份证明及授权委托书、工商营业执照、良好的商业信誉，以上资料查验原件。报名资料需装订成册，一式两份于2024年4月23日至2024年4月28日（上午8：30至12：00；下午14：30－17：30，节假日不休息）进行报名并购买招商文件。招商文件每套售价人民币400元，报名时缴纳，逾期不售，售后不退。

??六、发布公告的媒介

??本次招商公告及结果均在通道侗族自治县人民政府http://www.tongdao.gov.cn/?网上发布。

??联系方式

??招商人：通道侗族自治县经济建设投资（集团）有限公司

??地址：怀化市通道侗族自治县双江镇

??联系人：罗先生????????电话：0745－*******

??招商代理机构：湖南广来工程项目管理有限公司?

??地址：通道县双江镇万佛路铅笔厂旁100米（永红建材对面）2楼

??联系人：石女士????????电话：180*****810