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上海洪天弥勒养老院消防系统改造项目竞争性谈判公告
（招标编号： 铭创招字【2024】第11号）
项目所在地区： 云南省,红河哈尼族彝族自治州,弥勒市
本上海洪天弥勒养老院消防系统改造项目已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为国有资金59.75万元， 招标人为上海洪天弥勒养老院。本项目已
具备招标条件，现招标方式为其它方式。
规模： 上海洪天弥勒养老院消防系统改造，建筑面积约10000㎡
,所涉及维修的火灾报警系统的设备材料采购、系统搭建、施工技术配合、技
术设备安装、设备调试、系统维护等。预计概算投资约
59.75万元。具体以工程量清单及采购人委托实际发生工程量为准。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)上海洪天弥勒养老院消防系统改造项目;
(001上海洪天弥勒养老院消防系统改造项目)的投标人资格能力要求： 1、谈判
申请人须在中华人民共和国境内注册、具备独立法人资格、持有工商行政管理
部门核发的有效的营业执照，具有独立承担民事责任的能力。
2、资质要求：谈判申请人须具有履行合同所必须的设备和专业技术能力，人员
、设备、资金等方面的施工能力。须具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质
或消防设施工程专业承包二级及以上资质，持有效的安全生产许可证。
3、拟任项目经理：具备贰级及以上注册建造师（建筑工程或机电工程专业）资
格，同时具备有效的安全生产考核合格证书，能提供投标单位为其缴纳的社保
证明（以社会保障部门近3个月内出具的证明材料为准）。近三年内（2021年1
月至今，以合同签订时间为准）以项目经理（或项目负责人）身份至少完成过1
个及以上消防工程施工业绩或工程内容中包含消防设施工程施工的业绩。【业
绩证明材料以中标通知书或合同协议书或工程接收证书或工程竣工验收证书为
准。若经查实，提供的业绩资料不真实则取消投标资格。】。
4、技术负责人：拟派往本项目的技术负责人应具备工程师及以上（建筑工程或
建筑工程管理专业）技术职称证书。施工技术负责人应在谈判响应文件中附：
职称证书、投标单位为其缴纳的社保证明（以社会保障部门近3个月内出具的证
明材料为准）。
5、谈判申请人拟派人员至少包含1名：施工员、质量员、安全员、材料员、资
料员，提供有效的身份证、学历证、有效岗位证书、有效劳动合同及投标单位
为其缴纳的社保证明（以社会保障部门近3个月内出具的证明材料为准）。
6、企业近三年内（2021年1月至今，以合同签订时间为准）至少完成过1个及以
上消防工程施工业绩或工程内容中包含消防设施工程施工的业绩。【业绩证明
材料以中标通知书或合同协议书或工程接收证书或工程竣工验收证书为准。若
经查实，提供的业绩资料不真实则取消投标资格。】
7、财务状况：谈判申请人不存在资产冻结、破产等情况，并具有健全的财务会
计制度（提供2021年度至2023年度任意一年经审计的财务报表及审计报告；未
经审计的，提供公司内部自行编制的财务报表；若为新成立的公司，提供银行
开具的资信证明文件）。
8、信誉要求：谈判申请人当前未因不良行为记录被建设行政主管部门暂停或取
消投标，未在“信用中国”网站、“信用中国”(云南）或“中国执行信息公开
网”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单或财产被接管、
冻结、破产等状态；没有骗取中标和严重违约、没有处于被政府部门禁止市场
准入等情形【需在谈判响应文件中分别提供查询到的上述三项信用信息查询记
录的网页截图（以招标人或招标代理机构开标现场实际查询为准，若弄虚作假
一经核实取消投标资格）】。同时谈判申请人未在全国范围内被有关行政监督
部门取消投标资格的或计入当地公共资源交易“黑名单”的，没有被国家政府
部门禁止市场准入等情形，近三年未发生过重大安全责任事故或重大工程质量
问题或重大行政处罚。谈判申请人存在以上不良信用记录的，不得参与本项目
投标活动，否则否决其投标资格。谈判申请人须在谈判响应文件中提供说明函
或承诺书：未在全国范围内被有关行政监督部门取消投标资格的或计入当地公
共资源交易“黑名单”，没有处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产
被接管、冻结、破产等状态；没有骗取中标和严重违约、没有处于被政府部门
禁止市场准入等情形。
9、谈判申请人的承诺：
（1）拟派项目组人员到位承诺。
（2）拟派的项目经理、施工技术负责人不得更换的承诺；若需更换拟派的项目
经理、施工技术负责人的，须征得招标人书面同意，否则须承担违约金2万元/
次/人，更换后人员资质不得低于原拟派人员资质。
（3）施工单位须提供不拖欠农民工工资的承诺。
（4）谈判申请人所提交的证件、证明材料等的真实性、有效性、合法性承担法
律责任的承诺。 ;
本项目不允许联合体投标。
获取时间： 从2024年04月23日 09时00分到2024年04月25日 17时00分
获取方式： 在中国（云南）自由贸易试验区昆明片区经开区顺通大道国际
银座c1栋601室持：①法定代表人身份证明书、②授权委托书原件（委托代理人
报名时须提供）、③经办人（或法定代表人）身份证、④加盖单位公章的营业
执照副本复印件、⑤加盖单位公章的资质证书副本复印件、⑥加盖单位公章的
安全生产许可证、⑦加盖单位公章的项目经理资格证明材料（身份证、资格证
书、安全生产考核合格证、社保证明材料、类似业绩证明材料等）复印件、⑧
加盖单位公章的技术负责人资格证明材料（身份证、资格证书、社保证明材料
等）、⑨加盖单位公章的企业业绩证明材料复印件，购买招标文件。
递交截止时间： 2024年04月28日 10时00分
递交方式： 上海洪天弥勒养老院A区一楼会议室纸质文件递交
开标时间： 2024年04月28日 10时00分
开标地点： 上海洪天弥勒养老院A区一楼会议室
详见附件
本招标项目的监督部门为/。
招 标 人： 上海洪天弥勒养老院
地 址： 弥勒市弥阳镇锦屏路北侧
联 系 人： 余工
电 话： 13769135345
电子邮件： 1428081276@qq.com
招标代理机构： 云南铭创工程项目管理有限公司
地 址：
中国（云南）自由贸易试验区昆明片区经开区顺通大道国际银座区c1栋， 601室
联 系 人： 曾工、李工
电
话： 18287158868
电子邮件： 1428081276@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
（签名）
招标人或其招标代理机构：
（盖章）
本招标项目
（项目名称）已批准实施，资金来源
（资金来源），
为
对
进行
受
（
的委托， 拟
）
, 项目已具备招标条件， 现对
进行竞争性谈判，特邀请
有兴趣的潜在谈判申请人参加投标。
2.1 项目名称：上海洪天弥勒养老院消防系统改造项目。
2.2项目地点：红河州弥勒市。
2.3工程规模：上海洪天弥勒养老院消防系统改造，建筑面积约10000㎡
,所涉及维修的火灾报警系统的设备材料采购、系统搭建、施工技术配合、技术设备安装、设备
调试、系统维护等。预计概算投资约
59.75万元。具体以工程量清单及采购人委托实际发生工程量为准。
2.4工期要求：合同签订后20 日历天内，每逾期一天罚款10000元。
2.5
招标范围：承担上海洪天弥勒养老院消防系统改造项目的施工全部内容，包括但不限于：点型探
测器、声光报警器、手动报警按钮、消火栓按钮、消防广播(扬声器）、模块(模块箱）、火灾报警
系统控制主机、火灾报警系统图形显示装置、新建微型消防站、无管网气体灭火装置（配电间）、
无管网气体灭火装置（柴油发电机房、储油间）、配管、配线、气体灭火系统控制主机、紧急启停
按钮、放气指示灯、室内消火栓、剩余电流电气火灾监控探测器、剩余电流电气火灾监控系统控
制主机、灭火器、钢质防火门、原防火门保护性拆除、防火卷帘(闸）门、（防火卷帘门）金属门窗
拆除、碳钢通风管道、减压稳压型消火栓、消防水泵接合器、氧气储存及输送装置、可燃气体探
测器、区域可燃气体探测报警控制箱、轻质隔断、墙面一般抹灰、满刮腻子、墙面喷刷涂料、防
爆灯、消防车道路面扩建拆除、扩宽消防车道、路面基层夯实、基层碎石铺底、水泥混凝土、砌
筑井、原扩建位置绿化清理、块料面层、屋顶稳压给水设备、监控网络线路维护、室外消火栓等
,具体以工程量清单及采购人委托实际发生工程量为准。
2.6 质量要求：符合国家、地方现行相关标准规范及招标人要求， 一次性验收合格。
2.7招标方式：竞争性谈判。
2.8标段划分： 一个标段。
3.1谈判申请人须在中华人民共和国境内注册、具备独立法人资格、持有工商行政管理部
门核发的有效的营业执照，具有独立承担民事责任的能力。
3.2资质要求：谈判申请人须具有履行合同所必须的设备和专业技术能力，人员、设备、
资金等方面的施工能力。须具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质或消防设施工程专业承
包二级及以上资质，持有效的安全生产许可证。
3.3拟任项目经理：具备贰级及以上注册建造师（建筑工程或机电工程专业）资格，同时
具备有效的安全生产考核合格证书，能提供投标单位为其缴纳的社保证明（以社会保障部门
近3个月内出具的证明材料为准）。近三年内（2021年1月至今，以合同签订时间为准）以项
目经理（或项目负责人）身份至少完成过1个及以上消防工程施工业绩或工程内容中包含消防
设施工程施工的业绩。【业绩证明材料以中标通知书或合同协议书或工程接收证书或工程竣
工验收证书为准。若经查实，提供的业绩资料不真实则取消投标资格。】。
3.4技术负责人：拟派往本项目的技术负责人应具备工程师及以上（建筑工程或建筑工程
管理专业）技术职称证书。施工技术负责人应在谈判响应文件中附：职称证书、投标单位为
其缴纳的社保证明（以社会保障部门近3个月内出具的证明材料为准）。
3.5谈判申请人拟派人员至少包含1名：施工员、质量员、安全员、材料员、资料员，提
供有效的身份证、学历证、有效岗位证书、有效劳动合同及投标单位为其缴纳的社保证明(
以社会保障部门近3个月内出具的证明材料为准）。
3.6企业近三年内（2021年1月至今，以合同签订时间为准）至少完成过1个及以上消防工
程施工业绩或工程内容中包含消防设施工程施工的业绩。【业绩证明材料以中标通知书或合
同协议书或工程接收证书或工程竣工验收证书为准。若经查实，提供的业绩资料不真实则取
消投标资格。】
3.7财务状况：谈判申请人不存在资产冻结、破产等情况，并具有健全的财务会计制度(
提供2021年度至2023年度任意一年经审计的财务报表及审计报告；未经审计的，提供公司内
部自行编制的财务报表；若为新成立的公司，提供银行开具的资信证明文件）。
3.8信誉要求：谈判申请人当前未因不良行为记录被建设行政主管部门暂停或取消投标，
未在“信用中国”网站、“信用中国”(云南）或“中国执行信息公开网”网站被列入失信被
执行人、重大税收违法案件当事人名单或财产被接管、冻结、破产等状态；没有骗取中标和
严重违约、没有处于被政府部门禁止市场准入等情形【需在谈判响应文件中分别提供查询到
的上述三项信用信息查询记录的网页截图（以招标人或招标代理机构开标现场实际查询为准
,若弄虚作假一经核实取消投标资格）】。同时谈判申请人未在全国范围内被有关行政监督
部门取消投标资格的或计入当地公共资源交易“黑名单”的，没有被国家政府部门禁止市场
准入等情形，近三年未发生过重大安全责任事故或重大工程质量问题或重大行政处罚。谈判
申请人存在以上不良信用记录的，不得参与本项目投标活动，否则否决其投标资格。谈判申
请人须在谈判响应文件中提供说明函或承诺书：未在全国范围内被有关行政监督部门取消投
标资格的或计入当地公共资源交易“黑名单”，没有处于被责令停业、投标资格被暂停或取
消、财产被接管、冻结、破产等状态；没有骗取中标和严重违约、没有处于被政府部门禁止
市场准入等情形。
3.9谈判申请人的承诺：
（1）拟派项目组人员到位承诺。
（2）拟派的项目经理、施工技术负责人不得更换的承诺；若需更换拟派的项目经理、施
工技术负责人的，须征得招标人书面同意，否则须承担违约金2万元/次/人，更换后人员资质
不得低于原拟派人员资质。
（3）施工单位须提供不拖欠农民工工资的承诺。
（4）谈判申请人所提交的证件、证明材料等的真实性、有效性、合法性承担法律责任的
承诺。
本项目采用资格后审方式。
5.1凡有意参加投标者， 请于
时，下午 14:00 时至 17:00
时（北京时间，下同），在
（节假日周末除外），每日上午 09:00 时至 11:00
持：
法定代表人身份证明书、
授权委托书原件（委托代理人报名时须提供）、
经办人(
或法定代表人）身份证、
①
加盖单位公章的营业执照副本复印件、
②
加盖单位公章的资质证书
③
副本复印件、
加盖单位公章的安全生产许可证、
④
加盖单位公章的项目经理资格证明材料(
⑤
身份证、资格证书、安全生产考核合格证、社保证明材料、类似业绩证明材料等）复印件、
加
⑦
⑥
盖单位公章的技术负责人资格证明材料（身份证、资格证书、社保证明材料等）、
加盖单位公
⑧
章的企业业绩证明材料复印件， 购买招标文件。
5.2竞争性谈判文件每套售价人民币
￥ 1200.00元/份，由购买标书单位自行支付，售后不退。
⑨
6.1递交谈判响应文件的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年 04月 28 日 10 时 00
分，地点为：
。
6.2逾期送达或者未送达指定地点的谈判响应文件，采购人不予受理。
6.3本招标项目的开标将于上述投标截止的同一时间同一地点公开进行， 谈判申请人的法
定代表人或其委托代理人应准时参加。
本次竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）
、
(https://www.chinabidding.cn/)发布。采购人和采购人委托的本项目采购代理机构对其他
网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
采购人：上海洪天弥勒养老院
采购人地址：弥勒市弥阳镇锦屏路北侧
采购人联系人：余工
采购人电话：13769135345
采购代理机构：云南铭创工程项目管理有限公司
地址：中国（云南）自由贸易试验区昆明片区经开区顺通大道国际银座c1栋601室
联系方式：曾工、李工
联系电话：18287158868、18388014887
邮 箱：1428081276@qq.com