为尽快解决聚金门地块建设问题，经公司研究决定，采取公开招商方式寻求投资人，开发实施聚金门项目。按照公开、公平、公正原则，诚邀符合本公告条件的投资人参加谈判。

一、项目基本情况

（一）项目名称：赤水市聚金门项目。

（二）项目业主：赤水市村镇建设投资开发有限公司。

（三）项目地点及主要建设内容：

项目地点：赤水市市中办。

项目建设内容：建设用地6033平方米，规划建筑面积*****.27平方米（其中计容面积6963.33平方米，不计容面积4577.94平方米），配套建设绿化、亮化、消防、综合管网等附属设施。投资人可根据需求调整容积率，容积率小于或等于1.8。

（四）项目总投资：约6100万元。

（五）响应人具备条件：

1、具有独立法人资格；

2、企业信誉好，无不良记录；

3、投资人具有雄厚的经济实力。

二、建设方式

（一）投资方式：采用公开竞争性谈判方式确定投资人。

（二）投资条件

1.投资构成：聚金门地块按照土地价值（1784万元）和直接投入建安工程费（1098.36万元）转让土地使用权，由市场主体开发建设，土地使用权转让金回购该片区原地安置的2398.91平方米商业（具体安置位置以群众选房为准），回购价格按房屋评估价执行，所购买的商业资产价值超出2138.61万元部分不予支付。税费各自负责承担。若投资人需要调整容积率，则土地价需重新评估。

2.谈判保证金：参加谈判单位在报名时需交纳谈判保证金10万元，成交后转为履约保证金，未中标单位的在7个工作日内免息退还。

三、其他

（一）采取公开竞争性谈判方式确定投资人，经公示无异议后，双方签订投资合作框架协议书。

（二）本公告未尽事宜及相关具体内容，以谈判为准。

（三）招商报名时间：2024年4月24日至2024年4月26日上午09:00—12:00，下午14:00-17:00，谈判时间初定2024年4月28日上午9：00，谈判地点：赤水市国投大厦4楼会议室。若有变更，另行通知。

（四）报名及提交资料：授权委托书、法人身份证复印件、委托人身份证复印件、营业执照复印件加盖公司公章。

（五）谈判保证金交纳指定账户：本次谈判保证金为10万元，需在谈判前缴纳到赤水市村镇建设投资开发有限公司（汇款时请注明赤水市聚金门项目谈判保证金）。

开户行：中国工商银行赤水丹霞支行（由赤水市丹贵建设投资发展有限公司代收保证金）。

账号：2403 0234 0920 0047 744。

（六）报名联系方式

联系单位：赤水市村镇建设投资开发有限公司

地址：赤水市国投大厦4楼党员活动室

联系人：李洪

联系电话：152*****223

2024年4月23日