一、项目名称：海口市龙华区城西镇苍西村委会垦科路 461.5 亩国有建设用地使用权(规划用地条件)土地资源资本化(作价出资)市场价值评估。

　　二、项目目的：对估价对象在现土地用途、现时控规条件下的划拨土地价格和估价对象在规划土地用途、控规条件下的出让土地价格进行评估，为土地资本化提供价格依据。

　　三、项目依据：根据琼垦改办发〔2017〕4 号《省深化海南农垦管理体制改革领导小组办公室关于印发<关于推进海南农垦土地资源资产化和资本化的实施方案>的通知》和《海南省人民政府专题会议纪要》(琼发〔2023〕122号)，海南省农垦投资控股集团有限公司2024年第26次专题会会议纪要相关要求。

　　四、项目范围及时限：白水塘存量建设用地开展土地资本化。中标机构应在中标后7个工作日内完成并提交土地估价报告。

　　五、项目成果要求：

　　1、分别对列入资本化的划拨用地和出让用地各出具一份土地估价报告，报告需符合土地规范要求;

　　2、提交土地备案表。

　　六、控制价：20万元(报价高于控制价的按废标处理)。

　　七、投标人应具备的资格条件：

　　(一)一般资格条件

　　1.具有独立承担民事责任的能力(提交“统一社会信用代码的营业执照”副本等相关证明文件复印件，加盖公章);

　　2.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供2024年度的任意1个月的缴纳税凭证和缴纳社会保险凭证复印件，加盖公章);

　　3.近三年内，在经营活动中没有重大事故、违法记录(提供书面声明函原件);

　　4.在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)没有列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单(提供网页截图，加盖公章);

　　5.本项目不接受联合体投标。

　　(二)特定资格条件

　　6.具有土地估价资质的评估机构;

　　7.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力(提供相关设备的购置发票复印件或相关专业技术人员的资格证书复印件);

　　8.具有较强的本地化服务能力和土地估价大型项目操作经验(提供相关合同复印件);

　　八、投标报价文件的内容：提交投标报价文件一份，包括：报价函(以折扣率报价，并保留2位小数)、营业执照和资质证书、法人代表委托书、受委托人身份证(法人代表到会须携带本人身份证及法人代表证明材料)、技术人员配备表(附：项目负责人和相关岗位人员的资格证书)、相关资格条件要求的证明材料等，文件需密封完整。

　　九、报价文件提交时间、开标时间及地点:

　　(一)递交报价文件截止时间：2024年4月29日下午17:00

　　(二)开标时间：2024年4月30日上午10:00

　　(三)递交报价文件及开标地点：海口市龙华区滨海大道115号海垦国际金融中心39楼海南农垦土地资源运营部。

　　(四)逾期送达或者未按询价文件要求密封的报价文件将不予接收。

　　十、评选办法：以参加邀标并通过资格审查的单位报价，通过现场算术平均计算，最接近平均值者为中标单位。

　　十一、联系人及电话：张光仁 0898-********

　　海垦控股集团土地资源运营部

　　2024年04月23日