中央华府物业管理服务项目招标公告

邵东中央华府物业服务管理合同已到期，为了维护小区稳定，增强物业服务管理，经中央华府小区众多业主提议，小区业委会根据实际情况经研究决定和报请荷花社区、街道办事处、房产服务中心同意：依照《湖南省物业管理条例》《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国招投标法》进行物业服务管理公开招投标，聘请中采联合招标有限公司依法实施招标管理服务；采用网上发布公告及小区广告公示栏张贴公告的方式面向社会邀请有意向、符合条件的物业服务管理公司参与邵东中央华府物业管理服务项目的投标。现将有关事项说明如下：

一、招选物业服务项目的简要说明

项目名称：中央华府物业管理服务项目

批准编号:WG********

项目建设单位：湖南省盛鸿房地产开发有限公司

项目地点：邵东市宋家塘街道永兴路与景秀路交汇处

招标范围：中央华府小区物业服务，具体详见招标文件

服务期限：五年

采购项目预算：本项目执行固定单价标准定价。

即：住宅公共物业管理服务费 1元∕平方米∕月；门面：2元/平方米∕月。

二、获取招标文件时间和要求

1、有意向的投标人请于2023年11月21日至2023年11月28日(只限工作日办理，节假日不予办理）上午 9 时至12时、下午3时至5时，持企业有效营业执照正本或副本扫描件、经办人身份证及授权委托书、法定代表人身份证明原件、资格证明材料（加盖公章的复印件）到中采联合招标有限公司（邵东市文体路423-425号2楼）报名并购买招标文件。

2、招标文件售价：招标文件每套500元，售后不退。

3、竞标保证金：人民币伍万元整（￥*****.00元），须由投标人基本账户转入中央华府业主委员会指定账户，指定保证金账户：账号:621*****600*****，开户银行：中国建设银行股份有限公司邵东支行，户名:邓忠红；（特别说明：1，投标人中标后，如果全部或部分不履行投标承诺，则竞标保证金不予退还或根据合同约定酌情扣除，用于邵东中央华府小区公益项目建设；2，投标人未中标的，竞标保证金在开标后5个工作日内不计利息退还。）

三、投标资格基本要求

投标申请人为具有专业物业管理能力的物业服务企业：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有物业管理相关经营范围或资质；

3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

4、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

5、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

6、参加招标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

7、被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的，不得参与本项目的招标活动。

四、投标资格特殊要求与相关说明

1、由于邵东中央华府小区情况比较复杂，投标人应到实地考察了解小区详细情况。

2、投标人有意向、有实力且同意在全体业主的监督下承接邵东中央华府物业管理的单位必须满足：按业主要求安装高清摄像头（20个400万像素）、增加电梯不分层梯控54个（IC卡一户三张）、1栋和2栋之间的停车棚2个（约300平方左右）、20条公共区域休闲坐椅、晾晒区等其他设施设备。

3、物业人员要求：32人，具体人员分工由业主委员会及中标单位共同协商确定。

4、投标人中标公示完成后相关保证金转到邵东中央华府小区业委会对公账户后签订合同。

五、截止时间

投标截止时间：2023年12月12日上午09：30时整（北京时间）

投标地点：中采联合招标有限公司（邵东市文体路423-425号2楼会议室）

开标时间：2023年12月12日上午09：30时整（北京时间）

开标地点：中采联合招标有限公司（邵东市文体路423-425号2楼会议室）

六、公告期限

1、本招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）和《标多多电子招标投标交易平台》（http://bid.bddbid.com）发布，同时在小区广告公示栏张贴招标公告。公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。

2、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起计算。

七、联系方式

招标人：邵东市中央华府业委会

地址：邵东市宋家塘街道永兴路与景秀路交汇处

联系人：禹先生 电 话：176*****366

招标代理机构：中采联合招标有限公司

地 址：邵东市文体路423-425号

联系人：叶女士 联系电话：135*****016

代理机构：中采联合招标有限公司

招标人：邵东市中央华府业委会

2023年11月21日