竞争性磋商公告

项目概况

润城小区（第三大道A3-5）二期一楼一策全过程业务选聘第三方造价咨询机构项目的潜在投标人应在云南聚德工程信息咨询有限公司（昆明市西山区马街街道办事处春雨路168号华苑路羲辉时代大厦B座21层2114号）获取竞争性磋商文件，并于2024年05月08日14 点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

1、项目名称：润城小区（第三大道A3-5）二期一楼一策全过程业务选聘第三方造价咨询机构项目

2、招标方式：□竞争性谈判R竞争性磋商 □询价

3、项目总投资：约4.4亿元。

4、磋商报价要求：

（1）磋商报价应包括完成竞争性磋商文件所确定的委托的范围和业务所需的全部费用。

（2）确定提存项目的前期建设成本支出、后续建设成本核算工作、提存项目后续建设工程形象进度资金支付审核工作，投标上限价：0.14‰。

（3）确定提存项目的前期建设成本支出、后续建设成本核算工作、提存项目后续建设工程形象进度资金支付审核工作，投标下限价：0.8‰。

注：计费基数以核定的后续建设成本为基准；

投标人不能高于上限价，也不能低于下限价，否则按废标处理。

5、采购内容：润城小区（第三大道A3-5）二期一楼一策全过程业务选聘第三方造价咨询机构项目的具体工作内容包括但不限于：(1)确定提存项目前期建设成本支出和后续建设成本核算工作;

(2)提存项目后续建设工程形象进度资金支付审核工作;

采购人在项目实施过程中可根据项目具体情况保留对以上采购内容调整的权利，中标人需配合采购人工作且不得以此作为索赔、调整中标价的理由。

6、服务周期：自造价业务任务分配之日起，至项目解除监管结束；

7、质量要求：达到《建设工程造价咨询成果文件质量标准》（CECA/GC7-2012）、《昆明市建设工程造价管理办法》（昆明市人民政府令 152 号）等国家现行有关规范标准要求，并满足昆明市商品房预售资金监管的相关工作要求，若不符合要求应按照合同约定承担法律责任并赔偿委托人损失。具体技术标准详见磋商文件第五章技术要求。

二、投标人的资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

（1）投标人须在中华人民共和国境内注册具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具有有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定凭证。

（2）具有良好商业信誉和财务状况，提供近三年（2020年～2022年）经审计机构审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表等符合规定的财务报表）；成立不满三年的企业提供成立至今经审计机构审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表等）；成立时间不足一年的须提供自公司成立之日起至开标截止的会计报表或近三个月银行出具的资信证明或资金存款证明）；

（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力：提供证明材料（或声明函）

（4）有依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的良好记录：投标人须提供2023年7月1日起至本项目投标截止时间内任意1个月的纳税证明材料和缴纳社会保障资金证明材料。若依法免缴或暂缓缴纳的，可提供声明函或承诺书。

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：投标人参与本次采购活动的前三年内（以响应文件递交截止时间为准），在经营活动中没有重大违法记录，并提供声明函。

（6）自2020年至今（按合同签订时间）承担过3项以上（含3项）商品房预售资金监管造价咨询的类似业绩（类似业绩指参与昆明市商品房预售资金监管或提存项目预售资金监管造价咨询服务业绩，业绩证明材料须提供中标通知书或合同书或监管协议等证明材料）；

（7）项目组人员要求：

①项目负责人：具备国家注册造价工程师（一级注册造价工程师资格或原注册造价工程师资格），且具有高级职称，2020年至今（按合同签订时间）作为项目负责人承担过1项以上（含1项）商品房预售资金监管造价咨询的类似业绩，业绩证明材料须提供中标通知书或合同协议书或业主证明等证明材料，业绩证明能明确项目负责人的信息。

②项目组其他成员配置要求：项目组其他成员(不含项目负责人)不少于5人，其中国家注册造价工程师（一级注册造价工程师或原注册造价工程师资格）不少于2人；

（8）法律、行政法规规定的其他条件。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46 号）、《财政部关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（云财采【2022】19 号）的要求，本项目对小型和微型企业报价给予10%的扣除，用扣除后的磋商报价参与评审。投标人如符合“小型和微型企业”标准，应予以声明，未提供声明函者不予认定。

（2）根据《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库【2014】68 号）的要求，监狱和戒毒企业（以下简称监狱企业）视同小型、微型企业。须提供由省级以上管理部门出具的属于监狱企业的证明文件。

（3）根据《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141 号）的规定，属于残疾人 福利性单位的，根据规定视同小型、微型企业，享受促进中小企业发展的政府采购政策。须提供《残疾人福利性单位声明函》。

3、本项目的特定资格要求：

（1）按照《政府采购货物和服务招标投标管理办法》(财政部令第87号)、《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)相关要求，投标人未被列入失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（以在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询的信用记录为准）；未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人（以在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询的信用记录为准）；

（2）本采购项目不接受联合体参与磋商。

（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动，否则均按无效处理。

三、获取竞争性磋商文件

时间：2024年04 月24 日至2024年04 月29 日（节假日除外），每天上午9：00至11：30，下午13：30至17：00（北京时间，法定节假日除外 ）持企业介绍信、营业执照及法定代表人证明书及授权委托书及经办人身份证原件、营业执照复印件（加盖企业公章）到云南聚德工程信息咨询有限公司购买竞争性磋商文件。

地点：云南聚德工程信息咨询有限公司（昆明市西山区马街街道办事处春雨路168号华苑路羲辉时代大厦B座21层2114号）

方式：现场购买。

售价：600元/份。

四、响应文件提交

截止时间： 2024年05月08日14时 00 分（北京时间）

地点：云南聚德工程信息咨询有限公司会议室

五、开启

截止时间：2024年05月08日14时00 分（北京时间）

地点：云南聚德工程信息咨询有限公司会议室

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

本项目公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、（https:///）上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

采购人信息

名 称：昆明市西山区住房和城乡建设局

地 址：云南省昆明市西山区春雨路188号城投商务大楼

联 系 人：刘世平

联系方式：182*****095

采购代理机构信息

名 称： 云南聚德工程信息咨询有限公司

地址：昆明市西山区马街街道办事处春雨路168号华苑路羲辉时代大厦B座21层2114号

联 系 人： 陈艳

联系方式： 135*****980