详情见附件
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“紫棠星苑”项目前期物业管理招标公告
津滨物区划[2024]第003号
“紫棠星苑”住宅物业项目，由天津泰达置业有限公司开发
建设，现委托天津泰达建安工程管理咨询有限公司根据有关规
定，通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。
一、招标项目基本情况（具体情况见附件1)
1.本项目业态类型：住宅、商业
2.本项目坐落地址：天津市滨海新区中新天津生态城航津道
以南、渔笛路以西
3.本项目物业管理区域四至范围：东：渔笛路；南：航月道；
西：渔家路；北：航津道
4.本项目总用地面积：26247.50平方米
本项目总建筑面积：69089.90平方米
地上建筑面积构成为：总建筑面积48189.90平方米【其中
多层住宅26196.69平方米、高层住宅20530.21平方米、配套公
建1463平方米（其中非经营性配套公建843平方米、经营性配
套公建300平方米、市政配套公建320平方米)】。
地下建筑面积构成为：总建筑面积20900.00平方米（其中
地下车库19900平方米、设备用房1000平方米)。
本项目的建筑密度为28%；容积率1.8；本项目内共含建筑
物27栋建筑物（其中9栋7-8层的多层住宅、11栋11层的高
层住宅、7栋1层配套公建)；项目总户数为508户。
5.绿化指标：绿化率30%，绿地面积7874.25平方米。
6.停车场库：
本项目规划建设机动车停车位566个，全部位于地下。
7.开发建设分期情况：一期。
8.项目竣工时间：2025年12月31日。
二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2）
三、前期物业服务合同期限
前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物
业服务合同生效之日终止。
四、获取招标文件的时间、方式
凡有意参加投标者，请于2024年4月25日一一2024年4月
29日，每日9：00一一17：30（北京时间)将购买招标文件
的费用以电汇或银行转账方式汇入指定账号，并在汇款备注
中标明拟投标项目名称，同时以发送邮件方式将获取招标文
件所需材料的扫描件发送至t jhxzbd1@126.com(邮箱地址)，
并及时通知招标代理机构，招标代理机构将会把招标文件以
邮件形式发放。
1.获取招标文件需提供的材料
(1)登记表（原件一份，加盖企业公章）；
(2)投标人营业执照（复印件一份，加盖企业公章）；
(3)授权委托书（原件一份，加盖投标人企业公章、法定
代表人印鉴)；
2
(4)购买招标文件的汇款单截图。
2.招标代理机构开户信息如下：
单位名称：天津泰达建安工程管理咨询有限公司
开户银行：中国农业银行股份有限公司天津北塘支行
银行帐号：02111201040004004
3.招标文件售价
人民币：500元/本。
注：招标文件一经售出，概不退费。
参加投标企业报名日期以购买招标文件费用到账时间为准。
成功获取招标文件的投标人需将纸质材料于递交投标文件
截止之日前以邮寄方式寄送到天津市滨海新区大唐总部基地东
区青海湖路76号8号楼2单元（天津泰达建安工程管理咨询有
限公司)，如递交投标文件截止之日前未收到投标人获取招标文
件的纸质材料，将以撤标处理。
五、对投标人的要求
1.具备独立法人资格的物业服务企业
2.依法纳税：
3.无行贿犯罪记录：
4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻
结或破产状态；
5.未被有关部门（不受属地管理及级别限制）暂停投标资格
或通报，并在暂停或通报期内；
3
6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单（不受属地
管理及级别限制)；
7.本次招标不接受联合体投标。
8.投标人具备住宅类型物业管理经验。
9.投标人具备中华人民共和国特种作业操作证（高压电工作
业)2名；中华人民共和国特种作业操作证（低压电工作业）2
名：中华人民共和国职业资格证书【建（构）筑物消防员或消防
设施操作员】4名，中华人民共和国特种设备作业人员证（电梯
安全管理)1名。
10.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。
六、投标截止时间
1.投标文件递交的截止时间为：2024年5月16日9：30
(北京时间)，递交地点为：天津市滨海新区大唐总部基地东
区青海湖路76号8号楼2单元。
2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予
受理。
七、发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台
http://www.cebpubservice.com/上发布。
八、招标人联系方式
1.名称：天津泰达置业有限公司
2.地址：天津市滨海新区中新生态城枫创产业园中加中心1
层101-51
3.联系人：郭维浩
4.联系方式：18622703311
九、招标代理机构联系方式
1.名称：天津泰达建安工程管理咨询有限公司
2.办公地址：天津市滨海新区大唐总部基地东区青海湖路
76号8号楼2单元
3.联系人：张雅静、刘泽宇
4.联系方式：13920259642
注：所有报名材料均使用标准A4复印纸报送。
特此公告
有限
招标人：
盖章)
30
法定代表人：
(盖章)
飞闫
印鹏
招标代理机构：“（盖章）
法定代表：（盖章
备注：招标公告的内容为虚线以上的全部内容。
日期：
附件：1.招标项目基本情况
2.物业管理服务内容及标准
3.登记表
4.授权委托书
6
附件4
投标人授权委托书
委托人（公司）：
统一社会信用代码：
法定代表人：
性别：
身份证号码：
受委托人姓名：
性别：
联系电话：
身份证号码：
工作单位：
我系
(公司)的法定代表人，现委
托
为我的代理人，并以我的名义参加
”项目的前期物业管理投标工作。
受委托人签署的一切有关文件，我均以承认，特此证明。
受托人无权转让委托权。
授权委托自年月日至年月日有效。
附：受托人身份证复印件
委托单位：（盖章）
委托人：（法定代表人盖章）
日期：
16